| |
|
|
| |
|
|
 Кира
06.02.2012 15:54:29
|
|
|
Может я что пропустила и уже были разъяснения? У нас УСН 7%. Возмещение коммунальных платежей нам, как арендодателю, подлежит обложению налогом. Можно ли перевыставить эти 7% арендатору?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Кира
06.02.2012 16:19:30
|
|
|
апну
---------
Варианты:
1) Увеличить ставку арендной платы
2) Выставлять к коммунальным +7%
3) Увеличить эксплуатационные платежи
Беларусь
|
|
|
|
Дамка
06.02.2012 16:43:31
|
|
|
Может оформить договор комиссии на договоры по коммуналке?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.02.2012 16:55:58
|
|
|
Тока не комиссии, а договор поручения. Прорабатывали этот вопрос. Низзя. Получается, что арендатор вам поручает выполнять функции, которые вы и так обязаны исполнять как собственник. Юрист сказал.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
06.02.2012 17:11:10
|
|
|
«Анонимно» 06.02.2012 16:55:58
Тока не комиссии, а договор поручения.
-----------------------
Ну, а как же по-вашему юристу будет выглядить этот Дог.поручения? :))) Каков Предмет договора - начнём с этого момента?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.02.2012 17:16:19
|
|
|
Арендатор поручает Арендодателю оплачивать за него услуги по коммуналке. Как-то так.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
06.02.2012 17:22:10
|
|
|
«Анонимно» 06.02.2012 17:16:19
Арендатор поручает Арендодателю оплачивать за него услуги по коммуналке. Как-то так.
++++++++++++
И при этом любимых «подводных камней» не отыскивается ? :)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.02.2012 18:39:03
|
|
|
Нам наш арендодатель предлагает заключить договор на комуслуги напрямую с обслуживающей компанией. Разве так нельзя?
Я помню, мы арендовали офис в госструктуре, а комуслуги платили в др.организацию.
Беларусь
|
|
|
|
Дамка
06.02.2012 18:41:50
|
|
|
Нам наш арендодатель предлагает заключить договор на комуслуги напрямую с обслуживающей компанией. Разве так нельзя?
____________
Не получается: Энергосбыт сейчас заключает договора только с собственниками помещений.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.02.2012 19:11:04
|
|
|
У нас трехсторонний договор - ТС-арендатор -арендодатель (он же собственник помещения и член ТС о том, что арендаторы оплачивают коммунальные сразу ТС на основании счетов ТС, минуя расчетный счет арендодателя.
Что здесь окажется неверным?
По поводу электросетей, видимо, в каждом болоте свои правила, не все заключают с собственниками.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 9:29:24
|
|
|
И при этом любимых «подводных камней» не отыскивается ? :)))
***
Целая толпа!! Начать хотя бы с того, что по мнению юриста арендатор и арендодатель не могут являться сторонами договора поручения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 10:21:16
|
|
|
Так что же делать? У меня в ТС (гаражи и автостоянки) 40 млн в месяц возмущения?
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 10:23:11
|
|
|
«Анонимно» 06.02.2012 16:55:58
Тока не комиссии, а договор поручения. Прорабатывали этот вопрос. Низзя. Получается, что арендатор вам поручает выполнять функции, которые вы и так обязаны исполнять как собственник. Юрист сказал.
__
наврал ваш юрист.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 10:24:46
|
|
|
«Анонимно» 07.02.2012 9:29:24
И при этом любимых «подводных камней» не отыскивается ? :)))
***
Целая толпа!! Начать хотя бы с того, что по мнению юриста арендатор и арендодатель не могут являться сторонами договора поручения
__
и кто им запретил?
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 10:26:46
|
|
|
«Анонимно» 06.02.2012 17:16:19
Арендатор поручает Арендодателю оплачивать за него услуги по коммуналке. Как-то так.
__
это не договор поручения
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 10:39:37
|
|
|
Юра 07.02.2012 10:23:11
«Анонимно» 06.02.2012 16:55:58
Тока не комиссии, а договор поручения. Прорабатывали этот вопрос. Низзя. Получается, что арендатор вам поручает выполнять функции, которые вы и так обязаны исполнять как собственник. Юрист сказал.
__
наврал ваш юрист.
***
Так вы считаете возможным заключить подобный договор? Если вас не затруднит, подскажите, как его правильно обозвать и как обосновать это юристу, а то уже нет сил с ним бороться. Такое впечатлние, что ему просто лень этим заниматься.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 10:41:05
|
|
|
Юра 07.02.2012 10:26:46
«Анонимно» 06.02.2012 17:16:19
Арендатор поручает Арендодателю оплачивать за него услуги по коммуналке. Как-то так.
__
это не договор поручения
***
Ну да, не совсем так. Арендатор поручает арендодателю от своего имени заключать договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, а также производить оплату за потребленные услуги.
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 10:57:20
|
|
|
«Анонимно» 07.02.2012 10:41:05
Юра 07.02.2012 10:26:46
«Анонимно» 06.02.2012 17:16:19
Арендатор поручает Арендодателю оплачивать за него услуги по коммуналке. Как-то так.
__
это не договор поручения
***
Ну да, не совсем так. Арендатор поручает арендодателю от своего имени заключать договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, а также производить оплату за потребленные услуги.
__
это тоже не поручение, это комиссиия.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 10:59:50
|
|
|
это тоже не поручение, это комиссиия.
****
А такой можно?
Беларусь
|
|
|
|
Юра
07.02.2012 11:22:04
|
|
|
«Анонимно» 07.02.2012 10:59:50
это тоже не поручение, это комиссиия.
****
А такой можно?
__
теоретически все можно, нужно симотреть конкретную ситуацию.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.02.2012 11:27:50
|
|
|
Ну куда уж конкретней ситуация. Арендатор возмещаем арендодателю коммуналку в соответствии с договором аренды и соотв. попадает по налог при УСН с этого возмещения. А вот если на коммуналку заключить отдельно договор на возмещение коммунальных (лучше конечно договор поручения, там без вознаграждения можно обойтись), можно ли законно уйти от уплаты налога с возмещения коммунальных?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-70
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»