| |
|
|
| |
|
|
 Арендатор
05.04.2012 13:37:19
|
|
|
Арендаторы отзовитесь!!! Арендодатель принес счет на компенсацию суммы налога по УСН с суммы ком.платежей. Посмотрела в договоре ничего про это не сказано и в прошлом году ничего не возмещали. Может подскажите - правомерно ли выставлен этот счет?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Андрей
05.04.2012 13:40:23
|
|
|
Если в договоре ничего не сказано - то с какого жиру платить?
А Вы потребуйте встречно уменьшить ставку арендной платы на 1%. Ведь ставка налога по УСН в 2012 году 7% вместо 8% в 2011!
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Арендатору
05.04.2012 13:58:44
|
|
|
Расскажи-ка подробнее, какая у него дословно формулировка в счете.
Нам тоже молча, начиная с ком.платежей за январь Арендодатель впарил колонку «Налог при УСН».
А недавно прислал Доп.соглашение, датированное 01.01.12г. по этой компенсации. Пока все отмечали НГ, он, типа корпел над этим Допом :)
Вот думаем, какой ему дать под@пник по этому вопросу.
Идея Андрея мне нравится :)
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
05.04.2012 14:03:09
|
|
|
С 2012 года при упрощенке облагается налогом вся сумма поступлений, в том числе и за коммунальные услуги, поэтому Вам арендодатель наверное и выставил налог.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.04.2012 14:07:27
|
|
|
Все то это верно! Но так как не прописано в договоре возмещение этого налога, то извините- это ваши проблемы. Возмещаем коммунальные и хватит.
Беларусь
|
|
|
|
Эд _ Ирине
05.04.2012 14:10:55
|
|
|
:)))Ирина, можете поверить, что нам очень даже известна норма НК РБ, действуюящая с 01.01.12г.:
Статья 288. Объект налогообложения и налоговая база налога при упрощенной системе
1. Объектом налогообложения налога при упрощенной системе признается валовая выручка.
(п.1 статьи 288 в ред. Закона РБ от 30.12.2011 N 330-З)
С учетом особенностей деятельности отдельных организаций и индивидуальных предпринимателей в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки включаются:
при сдаче имущества в аренду (финансовую аренду (лизинг)) - сумма арендной платы (лизинговых платежей), а также сумма возмещаемых арендодателю (лизингодателю) расходов, не включенных в арендную плату (лизинговый платеж)
=================================
Вопрос же в том, как эффективно отбиться от жадного Арендодателя.
Беларусь
|
|
|
|
Фрида
05.04.2012 14:14:10
|
|
|
Мда.. я смотрю некоторые арендодатели поофигевали совсем. Вот у меня как-то не поднялась рука перевыставить налог при УСН арендаторам, хотя суммы коммунальных оччень нехилые.
Беларусь
|
|
|
|
Арендатор-автор
05.04.2012 14:15:05
|
|
|
Дословно в счете: Компенсация суммы налога при УСН, вносимой в бюджет с суммы уплачиваемых ком.платежей и иных возмещаемых арендатором аредодателю расходов, не включенных в арендную плату за 1 квратал 2012 г.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Арендатору
05.04.2012 14:17:43
|
|
|
Вот жадный гацкий собственник ! :(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.04.2012 14:19:33
|
|
|
Ну не могут они отдельной строкой требовать какое-либо возмещение, не указанное в договоре. И вы, в свою очередь, не можете отнести это на затраты. Арендодатель может увеличить стоимость аренды, подписав с вами доп. соглашение. Самое смешное, что налоговые так советуют им поступать.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.04.2012 14:21:30
|
|
|
Самое смешное, что налоговые так советуют им поступать.
=======================
Как поступать?
Беларусь
|
|
|
|
УСН
05.04.2012 14:22:28
|
|
|
Во все века налоги, уплачиваемые с выручки, включались в цену. Чего ж УСН такую бурю поднял Никто ж не возмущался ни против с/к налога, ни дорожного когда-то. Просто в нормативках отпускной цены законодатели не дописали, что УСН включается в цену. А может лишь потому, что обоснование цен стало необязательным для покупателя? так что селяви, а жадные арндаторы, ровным счетом, не богатеют от этого. Это все бюджет родной
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.04.2012 14:38:36
|
|
|
Как поступать?
------------------------
выставлять в счетах отдельной строкой
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.04.2012 14:39:22
|
|
|
включались в цену
_____________________
ну ж золотые слова - включались в цену, а не выставлялись отдельно.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
05.04.2012 14:46:25
|
|
|
Включать в «цену арендной платы» - так пожалуйста, пусть дает Доп.соглашение об изменении ставки ар.платы, поступает по человечески, в соответствии с Дог.аренды и зак-вом.
Статья 585. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.04.2012 14:58:11
|
|
|
Я так думаю, что эта норма в НК появилась для дальнейшего упрощения учета. Ну что бы в арендную плату всё включить (с заделом ) и не парится с распределением коммуналки. И буха сократить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.04.2012 15:17:06
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=274711
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»