| |
|
|
| |
|
|
 Лена Иванова
11.04.2006 22:16:44
|
|
|
Очень нужен образец договора аренды помещения юридическим лицом у физического лица. Может быть кто-то может подсказать какие отчисления с дохода физического лица необходимо делать.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
12.04.2006 8:44:19
|
|
|
Выбирайте на http://www.blanki.jurgroup.com/kontrakt.html
Беларусь
|
|
|
|
Лена Иванова
12.04.2006 17:54:19
|
|
|
Спасибо, что откликнулись. Только меня больше интересует не типовая форма договора, а нюансы связанные со статусом Арендодателя - физическое лицо. Необходимо ли в договоре писать о подоходном, который нужно удерживать и перечислять - куда? (по месту жительства физ. лица, по месту регистрации юр. лица или по месту нахождения помещения)? А кроме подоходного еще что-то необходимо удерживать? И еще какие-нибудь пока неизвестные мне подробности...
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
12.04.2006 18:04:54
|
|
|
Удерживаете подоходный в момент выплаты дохода и перечисляете, как обычно в свой местный бюджет. Если перечисляете сыше 600 евро (так было раньше, в этом году по-моему есть какие-то изменения), то на перечисление требуется справка из своей ИМНС из отдела декларирования физ.лиц. Они Вам в этой справке должны расписать, сколько удерживать (по шкале без вычетов).
Само-собой по этому физ лицу нужно оформлять сведения по ПН и ежеквартально (не позднее 15-го числа) сдавать реестр и Справку по приложению 7. Ваша ИМНС уже сам должна переслать сведения по месту жительства физ.лица, у которого Вы арендуете помещения.
Беларусь
|
|
|
|
Лена Иванова
16.05.2006 12:59:06
|
|
|
А это физическое лицо имеет право на налоговые вычеты?
Беларусь
|
|
|
|
MOX
16.05.2006 14:04:17
|
|
|
Зарегистрироваться ИП.
Гляньте определение предпринимательской деятельности в ГК РБ.
Беларусь
|
|
|
|
Эд _МОХ
16.05.2006 15:31:07
|
|
|
Почему физлицу требуется регистрация в качестве ИП?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.05.2006 15:51:22
|
|
|
http://buh.by/mes.asp?t=40518&b=1
Систематическая сдача в аренду – это предпринимательство?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
16.05.2006 16:04:39
|
|
|
Что значит систематическая сдача в аренду? В чём должна выражаться система?
Беларусь
|
|
|
|
MOX
16.05.2006 16:57:10
|
|
|
Доход получен повторно.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
16.05.2006 17:02:30
|
|
|
Что значит повторность? А если арендная плату физ получет не помесячно, а, допустим, в последний день аренды, т.е. одноразово?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.05.2006 17:10:33
|
|
|
2ЭД
Вы хотите подвести нас к верному ответу, зная его?
Так расскажите свою правильную версию, плз.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ "Анонимно"
16.05.2006 17:16:39
|
|
|
Сам хочу знать практику: пришили ли кому из физов предпринимательство за сдачу им-ва в аренду юр.лицу.
И сам, кстати, собираюсь сдать гаражик в аренду :)))
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
16.05.2006 17:22:04
|
|
|
Лена Ивановна, прав на вычет такое лицо не имеет.
По поводу предпринимательской деятельности. Налоговые органы руководствуются ст.1 и ст.22 ГК, как указывал Uri. Систематичность поддтверждается систематичностью поступления Приложений 7 в ИМНС по месту жительства физ.лица. Если одноразово, как говорит ЭД, то и систематичности нет.
В общем, когда я в ИМНС получала справки для банка в таких ситуациях, инспектор порекомендовала зарегистрировать физ.лицо как ИП во избежание возникновения проблем в будущем (если, конечно, это все-таки система).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.05.2006 17:26:46
|
|
|
2ЭД
А сбили с толку Ваши слова, как-то адресованные Гаде Петрович: «Поищи на http://www.iparegistr.com/ статейку ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ? »
Поискали, не нашли, а интересно, что там, - краткое содержание озвучьте, какие ТАМ выводы сделаны, очень интересует. Вот и показалось, что ответ есть и Вы его знаете. :)
Беларусь
|
|
|
|
Эд
16.05.2006 17:38:14
|
|
|
Гаде Петровичу требовались рассуждения для защиты диплома. Там рассуждения как раз те, что и нужно для диплома.
А я хочу знать практику жизни от налоргана, а не тихие рекомендации инспектора на тему «как бы чего не случилось в будущем».
Поэтому вопрос ставлю ребром: если я задумал сдать свой гараж в аренду юр.лицу с сделал это, не имею регистрации в качестве ИП, мои действия незаконны? Гараж конфискуют, в турму посадят за системность? :((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.05.2006 17:47:19
|
|
|
И я хочу знать практику жизни от налоргана. :))
А то все пугают и грозят...
Беларусь
|
|
|
|
Лена Иванова
17.05.2006 10:34:34
|
|
|
Моё физическое лицо консультировалось в налоговой. Говорит, что на регистрации ИП не настаивали и не рекомендовали. Хотя систематичность, мне кажется, самая прямая - договор аренды на год, ежемесячное перечисление арендной платы и компенсации коммунальных...
Беларусь
|
|
|
|
Лика
17.05.2006 10:38:49
|
|
|
Лет 8 арендуем офис у физ. лица. Проходила не одна проверка по п/н. Притензий, что физ. лицо не ИП- не было.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Лена Ивановна
17.05.2006 10:49:10
|
|
|
Зацитируем ст.1 ГК РБ:
Предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.
_______
Вам нравится выражение «на систематическое получение прибыли от пользования имуществом»?
Беларусь
|
|
|
|
Лена Иванова_Эд
17.05.2006 11:01:42
|
|
|
Выражение «на систематическое получение прибыли от пользования имуществом» мне нравится. Но нравится и выражение «деятельность юридических и физических лиц». Моё физическое лицо уплачивает подоходный налог со своей предпринимательской деятельности. Всё законно?
Мне только не нравится, что меня здесь все называют Лена ИвановНа, в то время как я - Лена Иванова...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-24
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»