| |
|
|
| |
|
|
 Голубка
06.03.2018 23:59:40
|
|
|
Заключен договор с физлицом на использование помещения.В договоре указано 109 кв.м., стоимость передаваемого помещения 8000бел.рублей.
В 2017 году рассчитывала налог на недвижимость от 8000 рублей.
Как быть в 2018году? Как правильно рассчитать стоимость исходя от размеров базовых расчетной стоимости согласно Указа 187 для сравнения с договорной стоимостью. Сама не могу разобраться.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Голубка
07.03.2018 10:45:15
|
|
|
Кто-нибудь подскажите, зеленой
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.03.2018 11:26:07
|
|
|
база для налога на недвижимость -это стоимость указанная в договоре НО НЕ НИЖЕ стоимости определенной либо БТИ, либо оценщиком, либо исходя из базовой стоимсти 1 м2 на 1 число года заключения договора аренды. Так что лучше всего при заключении таких договоров просить оценку из БТИ на 1 января того года. и сравнивать с договорной. налог считать от бОльшей. А вот в след. году уже можно самим переоценивать с применением коэф. для недвижимости физлиц. есть Положение об оценке, утв. Президентом -там все это расписано
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
07.03.2018 11:52:13
|
|
|
Проверьте меня. 109кв.м *62,3(размер базовой расчетной стоимости на 01.01.17)= 6790,7 У нас в договор 8000, значит на 01.01.18 не переоцениваю и плачу налог на недвижимость от 8000р
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.03.2018 12:04:03
|
|
|
я не пользовалась ни разу этой базовой расчетной стоимостью - не знаю, может там еще какие то нюансы.. Это она у вас на 1 января этого года?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.03.2018 12:04:41
|
|
|
а, вижу -на 1.01.17, а надо на 1.01.18 для этого года
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
07.03.2018 12:29:20
|
|
|
Так размер базовой расчетной стоимости на 01.01.18 не менялся вроде бы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.03.2018 12:53:55
|
|
|
почитайте Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187.
И по-моему базовую стоимость метра исполкомы ежегодно пересчитывают.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.03.2018 15:17:10
|
|
|
И базовую пересчитывают, и оценку БТИ надо переоценить каждый год на 1января
Беларусь
|
|
|
|
Яна
07.03.2018 15:52:12
|
|
|
Если базовая ниже, чем в договоре в 2017г, то 8000*1,0973 (если нежилое помещение) = 8778,40 - база на 01.01.2018г
Беларусь
|
|
|
|
Яна
07.03.2018 15:59:33
|
|
|
у вас хоз. постройка в иных населенных пунктах? Если да, то вы не правильно рассчитали базовую расчетную стоимость на 01.01.17
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
07.03.2018 16:00:47
|
|
|
Если базовая ниже, зачем тогда переоценивать на 01.01.18, считать налог от 8000. Или это неправильно.
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
07.03.2018 16:02:11
|
|
|
Да, у меня постройка в иных населенных пунктах.
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
07.03.2018 16:03:06
|
|
|
Яночка, а как ее тогда рассчитать? Что я беру неправильно?
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
07.03.2018 16:04:36
|
|
|
8000 рублей это просто стороны договорились об этой стоимости.
Беларусь
|
|
|
|
Яна
07.03.2018 16:09:18
|
|
|
Размеры базовой расчетной ст-ти 1 м2 даны на 01.01.2013г. Поэтому ее нужно переоценивать на 01.01 каждый год.
В вашем случае будет: 109*62,3 * 1,2212 (на 01.01.14) * 1,0817 (на 01.01.15) * 1,0333(на 01.01.16) * 1,0317 (на 01.01.17) = 9562,86 - это база по базовой расчетной ставке на 2017г
Беларусь
|
|
|
|
Яна
07.03.2018 16:12:35
|
|
|
Для расчета на 2018г к этому длинному списку добавьте Кт изменения стоимости капитальных строений на 01.01.18 (Пост.Мин. архитектуры от 19.01.18 №3)
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
09.03.2018 12:59:33
|
|
|
УКАЗом ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 июня 2016 г. № 249 утверждены размеры базовой расчетной стоимости. Почему нужно применять коэффициент переоценки с 01.01.14?
Ой, нячога няразумею..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.03.2018 13:20:47
|
|
|
До 2013 оценка недвижимости у физ.лиц и в т.ч. ИП для определения базы по налогу на недвижимость могла производиться только БТИ, оценщиком или налоговым органом. Вот поэтому у вас должно быть какое-то подтверждение, что та оценка, от которой вы отталкиваетесь при расчете с помощью к-тов, произведена в установленном порядке.
И еще одно условие - налог можно платить от стоимости, указанной в договоре, но не ниже оценочной стоимости.
Прочитайте указ 187.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.03.2018 17:06:12
|
|
|
Ап
Беларусь
|
|
|
|
Голубка
10.03.2018 9:37:33
|
|
|
Хозпостройка была переоборудована в павильон в 2016г., оценочной стоимости нет и физлицо заказывать ее не будет.В 2017г используется как павильон.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-32
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»