| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
16.05.2013 8:41:17
|
|
|
Уважаемые коллеги!
Может кто из Вас перевыставляет арендаторам налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Юля
28.03.2017 12:23:52
|
|
|
«Налоги Беларуси», 2015, N 34
Вопрос: Организация сдает в аренду помещение, принадлежащее ей на праве собственности. В договоре аренды оговорено возмещение арендатором налога на недвижимость, приходящегося на арендуемые площади, сверх арендной платы.
Облагается ли налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) сумма возмещения налога на недвижимость арендатором арендодателю?
Ответ: Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь.
Подпунктом 2.12 пункта 2 статьи 93 НК определены случаи, когда возмещаемые суммы не облагаются НДС у получающей стороны. Возмещение налога на недвижимость не включено в их состав, поэтому такие суммы следует рассматривать как полученные за реализованную услугу сверх цены ее реализации либо иначе связанные с оплатой реализованной услуги в соответствии с подпунктом 18.1 пункта 18 статьи 98 НК.
Моментом фактической реализации в отношении сумм, увеличивающих налоговую базу НДС в соответствии с пунктом 18 статьи 98 НК, признается день, определяемый плательщиком (за исключением банков) в соответствии с учетной политикой организации как день отражения этих сумм в бухгалтерском учете либо как день их получения (ч. 2 п. 8 ст. 100 НК).
Таким образом, при получении от арендатора суммы возмещения налога на недвижимость сверх арендной платы арендодатель должен увеличить на эту сумму налоговую базу НДС в момент, определяемый в соответствии с учетной политикой. Сумма возмещения налога на недвижимость облагается НДС у арендодателя по формуле: сумма возмещения x 20 / 120. Данная сумма НДС не подлежит предъявлению в первичном учетном документе арендатору.
Л.В.ПОВХ,
главный государственный налоговый
инспектор отдела консультаций
инспекции МНС
по Ленинскому району г. Бреста
Подписано в печать
08.09.2015
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2017 13:35:41
|
|
|
Таким образом, при получении от арендатора суммы возмещения налога на недвижимость сверх арендной платы арендодатель должен увеличить на эту сумму налоговую базу НДС в момент, определяемый в соответствии с учетной политикой. Сумма возмещения налога на недвижимость облагается НДС у арендодателя по формуле: сумма возмещения x 20 / 120. Данная сумма НДС не подлежит предъявлению в первичном учетном документе арендатору
-а где в нормативных документах написано,что надо НДС считать по такой формуле?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.04.2017 12:22:01
|
|
|
Т.е в счете арендатору указываем, например, налог на недвиж.60,00. А при получении от арендатора эти 60,00 включаем в налоговую базу и исчисляем НДС 60/120*20=10,00.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.05.2017 11:19:46
|
|
|
Да, именно так.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.05.2017 12:31:05
|
|
|
А мне вот интересно... что у вас налог на недвижимость такой маленький, что вы его перевыставляете? Если бы я перевыставила свой, так у нас никого бы не было! Налог охрененный!!!! Вот сижу и думаю, может я че неправильно считаю? И земельный у меня не мелкий... но эти суммы просто нереально перевыставлять!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.05.2017 10:14:47
|
|
|
Многие арендодатели вообще ничего не перевыставляют арендаторам, у них все включено в арендную плату. Везет же людям.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-26
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»