Перевыставляю к возмещению арендатору налог на недвижимость ( например 150р.) У арендодателя эта сумма облагается НДС 150*20%=30 . Мне арендатор должен возместить 180? Или он возмещает 150 А НДС арендодателя 25р? 150*20/120 Просто во всех примерах цифра используется 240р, там как ни крути НДС выходит 40р. Эх. ПОМОГИТЕ.
Я так понимаю автор арендодатель и в договоре прописано возмещение налога на недвижимость. Вы выставляете арендатору 150 руб без НДС. Поступившая сумма для Вас сумма, полученная сверх реализации п.18.1 ст.98. Вы включаете эту сумму в базу для НДС (150/120*20=25) Мне так налоговая разъяснила.
Беларусь
Вета12.09.2018 11:29:54
автор, ну где Вы, мы хоть помогли или беседуем сами с собой
Беларусь
Автор12.09.2018 11:34:56
Конечно помогли. Спасибо. Просто была кофе-пауза.
Беларусь
Вета12.09.2018 11:41:39
ну и слава богу, тоже пойду попью кофея
Беларусь
Л12.09.2018 11:51:29
Арендаторы обычно сами должны платить налог на недвижимость, или у них потом возникнут проблемы, а то что налог облагается еще сверху НДС, я такое вообще первый раз слышу. Вопрос: Организация, применяющая упрощенную систему налогообложения (УСН), заключила договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП). Площадь арендованного помещения составляет 1600 квадратных метров. Помимо арендованного помещения, иных объектов недвижимости (капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест) у организации не имеется. Должна ли организация исчислять и уплачивать налог на недвижимость по арендуемому у ИП помещению? Пользователи КонсультантПлюс
Ответ: Должна. В соответствии с абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (далее - объекты недвижимости), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организацией в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор. Отметим, что для целей налогообложения к физическим лицам относятся в том числе индивидуальные предприниматели (ч. 1 п. 1 ст. 19 НК). Организациями, применяющими УСН, исчисление и уплата налога на недвижимость по объектам недвижимости (за исключением объектов недвижимости, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся, если общая площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в ч. 1 п. 1 и п. 7 ст. 184 НК, и объектов недвижимости, подлежащих государственной регистрации, состоящих на учете (находящихся на балансе), в отношении которых такая регистрация не осуществлена, не превышает 1500 квадратных метров (ч. 1 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК). При определении общей площади принимаются имеющиеся у организации объекты недвижимости, указанные в ч. 1 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК, в том числе взятые организацией в аренду у физических лиц (абз. 2 ч. 2 подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286, абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 184 НК). Таким образом, в рассматриваемой ситуации плательщиком налога на недвижимость по арендуемому у ИП помещению признается организация, которая, несмотря на применение УСН, должна в общем порядке исчислять и уплачивать налог на недвижимость, так как общая площадь имеющихся у нее объектов недвижимости превышает 1500 квадратных метров.
Е.И.ЦЫБИН, специалист центра бухгалтерской аналитики ООО «ЮрСпектр» 24.10.2015
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»