| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
06.08.2007 13:59:01
|
|
|
Хотим взять в аренду у физического лица (своего работника) лекговой автомобиль и оргтехнику (компьютер). Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе: нужно ли будет платить налог на недвижимость?
Может есть у кого грамотный вариант договора аренды и акта приема передачи? Скиньте, плиз, vadim14@tut.by
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
06.08.2007 14:01:09
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?b=0&t=101582
http://www.buh.by/mes.asp?t=98923
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.08.2007 14:20:59
|
|
|
Спасибо прочитал. Табличку скачал. В таблице написано, что если аренда авто, то налог на недвижимость не нужен. Проконсультировался с аудиторам, он говорит, что нужно оценивать авто и платит налог на недвижимость. Если все же не надо платить налог на недвижимость, тогда скажите согласно какому правовому акту?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.08.2007 14:29:02
|
|
|
Закон «О налоге на недвижимость»:
Ст. 1. Плательщики налога
Со стоимости ОС арендованных у физ. лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Со стоимости ОС, взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных граждан, плательщиком является организация (арендатор).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.08.2007 14:31:17
|
|
|
http://buh.by/mes.asp?t=85638
http://jurgroup.com/modules/newbb_plus/viewtopic.php?topic_id=11090&forum=3#82030 Договор аренды а/м
http://jurgroup.com/modules/newbb_plus/viewtopic.php?topic_id=11090&forum=3#82026 Договор аренды а/м
Беларусь
|
|
|
|
Fil
06.08.2007 14:34:11
|
|
|
Сравним «аренду у физического лица (своего работника)»
и ст.1 Закона «О налоге на недвижимость» «Со стоимости основных средств
, арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор).»
Вы арендуете у работника, следовательно, налог НЕ ПЛАТИТЕ.
Беларусь
|
|
|
|
Авто
06.08.2007 14:37:08
|
|
|
«Проконсультировался с аудиторам, он говорит, что нужно оценивать авто и платит налог на недвижимость.» - в Вашем случае в аренду берете у своего сотрудника. значит не платите.
---
И мой любимый вопрос, а сотрудник будет пользоваться авто в нерабочее время?
Беларусь
|
|
|
|
Вадим
06.08.2007 15:00:17
|
|
|
«И мой любимый вопрос, а сотрудник будет пользоваться авто в нерабочее время?»
--------
А если в Договоре аренды без экипажа прописать так:
2.4. Арендодателю предоставляется право использовать в нерабочее
время сданный в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением
собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).
2.5. При использовании автомобиля в соответствии с п. 2.4
стороны обязаны передавать автомобиль друг другу в исправном
состоянии. При приеме-передаче автомобиля стороны проверяют его
техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности с
последующим их устранением в соответствии в разделом 5 настоящего
договора.
Или лучше не допускать использования авто работником в нерабочее время?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
06.08.2007 15:09:25
|
|
|
Существенным условием договора аренды является акт приемо-передачи и если Вам принципиально нужен договор аренды или безвозмездного пользования (ГК), и Вам не подходит возможность использование имущества работника в интересах нанимателя, то выход один - каждый день составлять акты приемо-передачи. Утром - авто получили (с указанием пробега, остатка топлива, и т.п.), в вечером - авто вернули(с указанием пробега, остатка топлива, и т.п.).
Беларусь
|
|
|
|
Вадим
06.08.2007 15:30:47
|
|
|
Из чего исходить при определении стоимости аренды авто?
Она как-то должна быть связана с реальной стоимостью авто? Или это на усмотрение сторон? Важно ди в договоре аренды указывать стоимость авто? Если да, то стоимость может быть заявлена арендодателем или авто должно быть кем-то оценено?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
06.08.2007 15:37:02
|
|
|
Если Вам в аренду сдает авто ИП, то он может выставлять любую арендную плату, а если физическое лицо, то сдавая свое имущества (автомобиль) в аренду он осуществляет предпринимательскую деятельность, т.к.... (см. ГК)!
Беларусь
|
|
|
|
Вадим
06.08.2007 15:43:48
|
|
|
Если работник сдает в аренду предприятию один свой авто и ежемесячно получает арендную плату, то это могут подвести под незаконную предпринимательскую деятельность? А как тогда люди сдают квартиру?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
06.08.2007 15:50:02
|
|
|
Квартиры - это иное, т.к. это договор найма согласно Жилищного кодекса + предусмотрено НПА уплата фиксированной ставки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.08.2007 15:56:45
|
|
|
В силу ст. 210 ГК РБ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его др. способами, а также распоряжаться им иным образом.
Беларусь
|
|
|
|
Вадим
06.08.2007 15:56:50
|
|
|
Т.е. если физлицо ежемесячно получает доход от сдачи собственного авто в аренду юрлицу, то он получается осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность. Это точно так или может быть?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
06.08.2007 15:59:43
|
|
|
Всегда было интересно, почему со стоимости арендованных у работников ОС не надо платить налог на недвижимость? :)
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
06.08.2007 16:13:52
|
|
|
особенно интересно, что будет с налогом, когда этот работник уволится?
Беларусь
|
|
|
|
Таня
06.08.2007 16:22:10
|
|
|
А у меня тоже проблема.Одно предприятие, с которым мв работаем по договору франчайзинга, по договору аренды оборудования, передало нам всякую ерунду: факс, стулья,столы и. т.д.На эту всю муть выписало ТТН (стоим.каждой позиции до 30бв.)+ договор аренды оборудования.По договору аренды я ежемесячно должна перечислять им определённую сумму.У меня вопрос:1.я могу списывать эту сумму (арендную плату) списывать на затраты(учит.для налогообл.)
2.как на забаланс.счетах ведётся учёт всего этого добра
3.почему договор называется -договор аренды оборудования ?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
06.08.2007 16:23:52
|
|
|
Тезка, сие разумом не понять.
Скорее всего, законодатели посчитали, что раз работник, то свое имущество он предоставляет в инт. нанимателя (ТК) вне зависимости от вида договора. :)
А если уволится, то с этого момена предприятие и будет платить.
Беларусь
|
|
|
|
Вадим
06.08.2007 16:28:15
|
|
|
А что с незаконной предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду одного авто?
Беларусь
|
|
|
|
Uri
06.08.2007 16:37:47
|
|
|
Вадим, Предпринимательская деятельность – это самостоятельная ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ юридических и ФИЗИЧЕСКИХ лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте ОТ СВОЕГО имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.
...«
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-29
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»