В коммунальных есть разбивка: - эл.энергия - услуги по обслуж здания - расходы по охране здания - расходы по эксплуатации здания.. Все ли я могу взять на затраты и учитывать при налогообл. А также что с НДС, если СФ-1 выписана на все услуги?
Старое конечно. Вопрос: В каких случаях требуется предъявление счетов-фактур по НДС формы СФ-1 (далее - счет-фактура) арендодателями?
Ответ: Выдача счетов-фактур регулируется Инструкцией о порядке заполнения счета-фактуры по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 05.06.2003 г. N 91 (в редакции Постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 21.11.2003 г. N 155) (далее - Инструкция). Согласно пункту 2 Инструкции счета-фактуры за аренду выдаются арендодателями ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, если иное не установлено договором (т.е. договором может устанавливаться иной срок представления счетов-фактур, а также оговорено отсутствие необходимости их выдачи, что ведет к утрате арендатором права на вычет суммы налога по приобретенным услугам). Ниже представлена таблица необходимости предъявления счетов-фактур арендодателем по услугам, связанным со сдачей имущества в аренду.
------------------------------------------------T-----------------------¬ ¦ Наименование работ (услуг) ¦ Выписка счета-фактуры ¦ ¦ ¦ по НДС арендодателем ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги по сдаче имущества в аренду (арендная ¦ Требуется ¦ ¦плата), оплаченные по безналичному расчету ¦ ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦оплаченные за наличный расчет ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги энергоснабжения ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги теплоснабжения ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги водоснабжения и водоотведения ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги газоснабжения ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги по вывозу и обезвреживанию отходов ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги связи ¦ Не требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги по охране, оказываемые подразделениями ¦ Не требуется ¦ ¦МВД и объединением «Охрана», стоимость которых ¦ ¦ ¦предъявляется к возмещению арендаторам ¦ ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги по охране, оказываемые арендодателем ¦ Требуется ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуги по уборке помещений, оказываемые ¦ Требуется ¦ ¦арендодателем ¦ ¦ +-----------------------------------------------+-----------------------+ ¦Услуга по ремонту вентиляции, выполненная ¦ Требуется ¦ ¦сторонней организацией ¦ ¦ L-----------------------------------------------+------------------------
Стоимостные показатели счета-фактуры заполняются в белорусских рублях. Если стоимость выполненных работ (оказанных услуг) выражена в иностранной валюте, то показатели счета-фактуры могут быть заполнены в иностранной валюте. Если стоимость работ (услуг) подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, то показатели счета-фактуры могут быть заполнены в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В случае утери счета-фактуры арендатором по своей вине или по вине третьих лиц (почты) арендодатель выписывает новый счет-фактуру, заполненный таким же образом, с той же датой, с указанием надписи «Дубликат».
По материалам, подготовленным специалистами отдела методологии косвенного налогообложения Министерства по налогам и сборам 14.04.2004
Беларусь
Fil24.08.2007 14:51:31
Вопрос: ООО заключило договор аренды помещения. Арендодатель предъявляет к возмещению суммы по уплате налога на недвижимость, содержанию службы охраны и услуги телефонной связи. Относятся ли данные суммы на себестоимость арендатора?
Ответ: Согласно подп. 2.10.16 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) «В себестоимость продукции (работ, услуг) включается ...арендная плата». Законом Республики Беларусь от 12.12.1990 г. N 460-XII «Об аренде» определено, что «Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды». Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности Письмом от 05.01.2000 г. N 22-05/600-1 разъяснила, что арендатор, кроме ставки арендной платы, оплачивает арендодателю налог на землю, налог на недвижимость, а также расходы по содержанию здания пропорционально занимаемой площади. Кроме того, Письмом Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 20.01.2001 г. N 2-3-10/351 «О порядке исчисления и уплаты налогов, сборов и отчислений с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду» определено, что «Арендатор относит на себестоимость затраты по энергоснабжению, коммунальным платежам и другие аналогичные расходы (если указанные расходы не входят в состав арендной платы, но в договоре аренды оговорены) в том случае, если арендатором оформлены отдельные договора с энергоснабжающей организацией или организациями, оказывающими коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с правилами, установленными статьями 510 - 518 Гражданского кодекса Республики Беларусь, или арендодателем обеспечен раздельный учет потребленных арендаторами электроэнергии, теплоэнергии, воды, коммунальных услуг и других аналогичных услуг». Таким образом, если договором аренды предусмотрено, что ООО возмещает арендодателю часть расходов по уплате налога на недвижимость, по содержанию службы охраны пропорционально занимаемым площадям, а также расходы по оплате услуг связи согласно первичным бухгалтерским документам, то эти расходы могут быть отнесены на себестоимость продукции (работ, услуг).
По материалам инспекции МНС по г. Минску 19.03.2002
Беларусь
Натик24.08.2007 15:15:19
Я все прочитала, но вопрос в том, что все кроме эл.энергии.... это не коммунальные расходы и не аналогичные...
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»