Поставляется котел для отопления. Проектировочные работы и работы по монтажу будут производить другие организации (не продавец). Может ли продавец, не имея лицензий все же заключить договор с покупетелем, в котором предусматривалась бы и установка и проектирование, если на эти работы он возьмет субподрядчика?
Вот письмо ВХС по смежному вопросу: ПИСЬМО ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 5 мая 2005 г.
О ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Вопрос. Может ли заказчик заключить договор строительного подряда с подрядчиком, если некоторые виды работ не указаны в лицензии подрядчика, но на выполнение данных видов работ он предполагает заключить договор субподряда с организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ? Ответ. Правоотношения сторон по договору строительного подряда осуществляются в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда (далее - Правила), утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. N 1450, согласно которым договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства. Заключение договора предполагает, что каждая из сторон по этому договору должна лично выполнить принятые обязательства. Особенностью договора подряда является то, что подрядчик в силу пункта 8 Правил по своему усмотрению вправе привлекать для выполнения отдельных видов специальных строительных работ субподрядчиков на основании договоров субподряда. Согласие заказчика на привлечение субподрядчиков требуется только в тех случаях, когда условиями подрядных торгов предусмотрена обязанность подрядчика производить работы только собственными силами. При этом, выполнение обязанностей заказчика по работам, на которые генеральным подрядчиком заключен договор субподряда, возлагается на генерального подрядчика, а обязанностей подрядчика - на субподрядчика. Можно сделать вывод, что заказчик вправе заключить договор с генеральным подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию на исполнение функций генподрядчика и привлекающим для выполнения отдельных видов работ, требующих наличия специального разрешения (лицензии), других лиц по договорам субподряда, поскольку в соответствии с нормами пункта 1 статьи 294 ГК и статьи 374 ГК, а также частью третьей пункта 8 Правил генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за все работы, выполняемые им и субподрядчиками. Субподрядчики, в свою очередь, несут ответственность перед генеральным подрядчиком за выполнение видов строительных работ в объемах и в сроки, определенные в договорах субподряда, их соответствие требованиям действующих нормативных актов и утвержденной проектной документации.
Ответ на ваш вопрос нет, т.к. предполагаю, что у Продавца не только нет лицензии на «Проектирование и строительство зданий и сооружений...», но нет и лицензии на «Исполнение функций генподрядчика в строительстве».
Беларусь
V1806.09.2007 14:19:27
Да лицензии Генподрядчика конечно нету. Но я полагаю, что она и не нужна, так как генподрядчику нужна лицензия если стоимость строительства превышает 150 тыс. базовых величин. У нас и близко такой суммы нету.
В соответствии с Положением о лицензировании деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений 1 и 2-го уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2003 г. N 1386, лицензирование функций генерального подрядчика осуществляется при стоимости строительства объекта свыше 150 тысяч базовых величин.
При таком раскладе не будет ли наша деятельность безлицензионной?
Беларусь
CAESAR06.09.2007 14:34:36
Смысл ответа в другом: если у Продавца нет ни лицензии генподрядчика, ни лицензии на «Проектирование и строительство зданий и сооружений», то он не может заключить с заказчиком ни договора строительного подряда, ни договора на выполнение проектных работ. Никакой роли тут не играет, что эти работы он будет выполнять не собственными силами.
Беларусь
V1806.09.2007 14:54:12
А для чего нужна лицензия генподрядчика в таком случае? Ведь под нее нет лицензируемого вида деятельноси, раз стоимость строительства меньше 150 тыс. базовых величин. А гражданский кодекс очень даже запросто оперирует понятием ген подрядчик. КоАП же говорит вот что: Статья 12.7. Незаконная предпринимательская деятельность
1. Предпринимательская деятельность, осуществляемая без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии), когда такое специальное разрешение (лицензия) обязательно, либо с нарушением правил и условий осуществления видов деятельности, предусмотренных в специальных разрешениях (лицензиях), -
Но в данном случае ведь генподрядчик лицензируемую деятельность не осуществляет. Поправьте, если что не так.
Беларусь
CAESAR06.09.2007 15:15:26
Понятно, что когда стоимость строительства менее 150000 БВ функции генподрядчика не лицензируются. Смысл в том, что если у предприятия нет лицензии «На проектирование и строительство...», то он не может осуществлять функции генподрядчика или генпроектировщика.
Беларусь
V1806.09.2007 15:51:28
Теперь я Вас понял. Собственно об этом и был мой вопрос. Дайте мне ссылку на нормативный акт, который бы это подтвердил. Дело в том, что я смотрю эти самые Правила и в них написано, что генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда; субподрядчик - лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ и заключившее с генеральным подрядчиком договор субподряда на выполнение этих видов работ;
То есть лицензия важна субподрядчику, а у генподрядчика ее может и не быть.
Дальше: 12. Договор подряда заключается при наличии в предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях: 12.2. у подрядчика - лицензии на выполнение соответствующих видов строительных работ, действующей на территории Республики Беларусь.
То есть по моему мнению из этих правил вытекает, что лицензия должна быть только у того, кто выполняет работы. (Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда (далее - Правила), утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. N 1450)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»