| |
|
|
| |
|
|
 Ольга
25.09.2007 11:38:44
|
|
|
Чем отличается договор аренды имущества с правом последующего выкупа от договора финансового лизинга ?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
25.09.2007 11:47:38
|
|
|
Вот сравни, статьи из ГК РБ:
Статья 595. Выкуп арендованного имущества
1. В законодательстве или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Статья 636. Договор финансовой аренды
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (поставщика).
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
25.09.2007 11:58:20
|
|
|
Отличие в добровольности перехода в собственность по аренде и в обязательстве по лизингу.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
25.09.2007 12:25:09
|
|
|
Давайте порассуждаем!
Продавец предлагает два варианта приобретения недвижимости:
1. долгосрочная аренда с правом выкупа
2. финансовый лизинг
Не вижу все-таки разницы
Подскажите!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.09.2007 13:58:48
|
|
|
Разницу посмотрите в аммортизации.
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
25.09.2007 14:11:03
|
|
|
и не только в аммортизации. В сумму лизингового платежа уже включена сумма выкупа. В аренде-как правило только доход арендодателя+износ предмета сделки+налоги. Т.Е. выкупная стоимость предмета сделки по окончании договора будет отличаться в разы.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
25.09.2007 14:23:53
|
|
|
А причем сдесь амортизация?
По договорам лизинга списание стоимости объекта недвижимости по графику так же не возможно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.09.2007 14:38:50
|
|
|
По договору фин. лизингы Вы можете списать на затараты почти всю стоимость ОС за год, за два, останется только выкупная стоимость
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
25.09.2007 14:42:44
|
|
|
По новой недвижимости (здания , офисные помещения) используется нормативный срок службы (100 лет),но возможно применение ускореенной амортизациии, но не менее 25 лет. Так что график-графиком , а списание на затраты не менее 25 лет.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
25.09.2007 14:43:46
|
|
|
Извините, забыла сказать , что планируем приобрести офисное помещение.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-9
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»