| |
|
|
| |
|
|
 Tati
03.10.2007 20:15:03
|
|
|
Аренда-аренда-с правом- без права выкупа...
Все смешалось. Прошу очень помощи!
---------------------------------------
Мы сдали(ем) в аренду оборудование(вид деят-ти ЕСТЬ в уставе).
Договор- «ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ». (на 5 лет).
...«арендодатель передает оборудование арендатору С ПРАВОМ ЕГО ВЫКУПА по окончании срока аренды по остаточной стоимости. В случае принятия сторонами решения о выкупе стороны заключат отдельный договор.»
«Арендодатель является собственником оборудования»
________________________________________
Учитываю его на 01 счете. Начисляю амортизацию, налог на недвиж.
Правильно ли я делаю?
Меня смущает фраза с правом выкупа. Ничего толком не нахожу. Все везде написано про лизинг.
Очень надеюсь на ВАС!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
LF
03.10.2007 20:37:45
|
|
|
Вообще-то лизинг и аренда - одно и то же (в т.ч. в переводе с английского). И в ГК это = синонимы. Но Минфину с Минэкономики очень хочется чтобы это были разные вещи. Тем не менее в учете аренда и лизинг отражаются одинаково. А вот договор вы заключили весьма дубово. Если аренда с правом выкупа, то в договоре так прямо и пишут: по истечении срока аренды арендодатель выкупает имущество по остаточной стоимости. Если же основной договор отсылает к возможности заключения нового договора в будущем, то у вас нет оснований пока признвать эти будущие возможные события. Вдруг передумаете?
Так что учитывайте себе объект на сч.01 (хотя правильнее 03) и начисляйте амортизацию. А арендная плата на сч.90, раз это ваш уставный вид деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
Tati
04.10.2007 10:45:28
|
|
|
LF, огромное спасибо! Насчет договора согласна, что ДУБОВЫЙ, но факт есть факт.
____________________________________
Так ко всему этому еще одна проблема:
«арендная плата уплачивается в размере ... . Для осущ. платежей за аренду оборудования Арендодатель выставляет Арендатору счет фактуру на соотв. сумму ар. платы не позднее 10 числа месяца, след-его за отчетным. Оплата счетов-фактур производится Арендатором не позднее 5 БАНКОВСКИХ ДНЕЙ после получения счета-фактуры.»
_______________________________________________
Покусала бы того кто составлял такой договор, но кусать уже некого.
ВЫРУЧКА-ПО ОПЛАТЕ. Арендатор «ПЛОХО» платит.
Как считать 60 дней при таком «корявом раскладе»?
Беларусь
|
|
|
|
Tati
04.10.2007 12:42:51
|
|
|
:((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2007 15:06:22
|
|
|
Вопрос по теме... А на какой счет затрат относить амортизацию по ОС сданным в аренду? ОС числиться на 03. Арендная плата на 90, основная деятельноть оптовая торговля... На 44 нельзя... может сразу на 90?
Беларусь
|
|
|
|
LF
04.10.2007 15:59:35
|
|
|
1. Согласно п.15 ст.10 закона о НДС моментом оказания услуг по сдаче объекта в аренду (лизинг) (моментом передачи арендодателем (лизингодателем) объекта аренды (лизинга) арендатору (лизингополучателю)) является день наступления права на получение платы, определенный договором аренды (лизинга). Стало быть 60 дней считать со дня выставления счет фактуры.
2 . Расходы арендодателя собираются на счете 20 (амортизация и т.п.) и потом списывается Д 90 - К 20.
3. А кого кусать всегда можно найти. Были б зубы.
Беларусь
|
|
|
|
Tati
04.10.2007 16:33:15
|
|
|
LF, огромное спасибо, еще раз
Кто еще чего скажет, насчет с какой даты считать 60 дней?
Беларусь
|
|
|
|
оо
04.10.2007 16:58:47
|
|
|
Отсчет 60 дней начинается со следующего дня после окончания 5 банковских дней.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2007 16:59:43
|
|
|
?
Беларусь
|
|
|
|
оо
04.10.2007 17:17:08
|
|
|
Право на получение платы согласно договору аренды возникает не позднее 5 банковских дней после получения счет-фактуры. Отсчет начинается согл. Налоговому Кодексу со следующего дня. В разных месяцах это будет разная дата.
Беларусь
|
|
|
|
Tati
04.10.2007 17:31:10
|
|
|
конкретный пример,
счет выставлен 10 сентября 2007г., оплаты не было, с какого числа начнется отсчет 60 дней? и на какую дату приходится ндс 60 дней, если оплата не поступит?
Беларусь
|
|
|
|
оо
04.10.2007 17:49:03
|
|
|
Во-первых, согласно договору не позднее 5 БД после получения сч-ф. Когда арендодатель получит этот счет? Допустим 10.09 и получит. 14.09 - последний бд. Отсчет начинается с 15.09. Дальше считайте 60 дней.
Беларусь
|
|
|
|
Tati
04.10.2007 18:37:31
|
|
|
и как я буду выяснять когда он его получит??? на счете не ставится дата получения
Беларусь
|
|
|
|
оо
05.10.2007 9:33:19
|
|
|
Надо уточнять. Вообще договор составлен бестолково. Надо было написать «оплата должна поступать не позднее 15 числа следующего за отчетным, а счет-фактура выставляется не позднее 10 след. за отчетным». Тогда отсчет 60 дней начнется с 16 числа.
Беларусь
|
|
|
|
Tati
05.10.2007 10:29:15
|
|
|
а если изменить порядок расчетов и подписать доп. соглашение?
Беларусь
|
|
|
|
оо
05.10.2007 10:43:38
|
|
|
Надо советоваться с юристом.
Беларусь
|
|
|
|
оо
05.10.2007 10:49:50
|
|
|
И по-моему в счет-фактуре есть строка дата получения.
Беларусь
|
|
|
|
Tati
08.10.2007 11:47:18
|
|
|
Если вы имеете ввиду счет фактуру по ндс, то счет-фактура на оплату и счет-фактура по ндс -разные вещи.
В счете на оплату нету.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-17
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»