Возникла ситуация. Мы производим реконструкцию арендованного нами помещения (т.е. перепланировку). Это не текущий ремонт и арендодатель возмещает нам все расходы. На затраты такие расходы на берутся., к. это не текущий ремонт.Подскажите пожалуста, как отразить данную операцию в бухгалтерском учете.
Если арендодатель Вам все возмещает, то в учете надо отразть задолженность арендодателя перед вашей организацией Д 60 (арендодатель) К 60 (услуги сторонних организаций за проведение реконструкции)
Беларусь
наташа09.06.2004 15:18:43
Спасибо. Аесли мы приобретаем материалы и своими силами производим реконструкцию, надо ли материалы приходовать на счет 10?
Беларусь
LM09.06.2004 16:05:42
Посмотрите ответ на вопрос в похожей ситуации «... Вопрос: Каковы особенности вычета НДС у арендодателя по ремонту сданного в аренду имущества, выполненному арендатором?
Ответ: Арендатор вправе предъявлять к возмещению арендодателю понесенные им расходы, связанные с арендованным имуществом (например, расходы по ремонту). Так, статьей 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений после прекращения договора, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством. Порядок налогообложения и налоговых вычетов в данном случае аналогичен порядку, применяемому в отношении ситуации, когда арендатор возмещает арендодателю коммунальные, эксплуатационные и другие расходы сверх арендной платы. Пример 1. Арендатором произведен капитальный ремонт арендованного имущества силами подрядчика. Стоимость услуг подрядчика - 11800000 руб., в т.ч. НДС 1800000 руб. При ремонте использованы материалы, приобретенные арендатором, на сумму 944000 руб., в т.ч. НДС 144000 руб. Стоимость ремонта согласно условию договора аренды возмещается арендодателем. Сумма возмещения 12744000 (11800000 + 944000), в т.ч. НДС 1944000 (1800000 + 144000). Сумма НДС 1944000 руб. принимается у арендодателя к вычету. У арендатора, соответственно, вычет налога по ремонту не производится. Пример 2. Арендатором произведен капитальный ремонт здания собственными силами. Согласно договору аренды стоимость ремонта возмещается арендодателем. Стоимость использованных при ремонте материалов - 944000 руб., в т.ч. сумма НДС, уплаченная при приобретении материалов, - 144000 руб. (подлежит вычету у арендатора). Всего стоимость ремонта 15000000 руб. В связи с тем, что данный оборот является оборотом по реализации услуг, облагаемым НДС, арендатор исчисляет и уплачивает в бюджет из стоимости ремонта сумму налога 15000000 х 18 / 100 = 2700000 руб. Данная сумма предъявляется к оплате арендодателю и подлежит у него вычету в общеустановленном порядке. Возмещение стоимости ремонта арендодателем может производиться как отдельно, так и путем зачета в счет арендной платы....» Я думаю, что арендодатель примет от вас эти улучшения (реконструкцию) только в виде услуги. Поэтому надо отражать это в учете как оказание услуги и списывать на нее материалы
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»