Видела где-то обсуждение про двери металлические. Как приходовать, если по стоимости относятся к основным средствам, а помещение арендуемое, т.е.на увеличение стоимости здания не отнести, арендодатель ничего возмещать не хочет. Может кто подскажет? Вроде читала, что двери не могут быть отдельным инвентарным объектом.
Организация (арендатор), занимающаяся оптовой торговлей, заключила договор аренды офисного помещения с организацией (арендодателем). Офисное помещение находится во введенном в эксплуатацию новом административном здании. Согласно договору аренды арендатор производит за свой счет текущий ремонт арендованного помещения. В соответствии с заключенным договором строительного подряда ремонтно-строительная организация (подрядчик) произвела работы по шпатлевке и покраске стен; устройству подвесного потолка; укладке плитки для пола; замене дверей, сантехники в арендуемом помещении на сумму 1540000 руб., в том числе НДС по ставке 18% - 234915 руб. с использованием материалов заказчика (арендатора). Стоимость материалов, приобретенных арендатором для выполнения ремонта, составляет 2280000 руб., в том числе НДС по ставке 18% - 347797 руб. Согласно учетной политике организация применяет метод признания выручки от реализации продукции (работ, услуг) «по оплате». Пользователи СС «КонсультантБухгалтерБелорусскийВыпуск»
Согласно статье 1 Закона РБ от 12.12.1990 N 460-XII «Об аренде» (далее - Закон N 460-XII) аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. В соответствии со статьями 7, 8 Закона N 460-XII основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, в котором предусматривается распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества. Согласно статье 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 2 статьи 587 ГК арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды. Согласно статье 656 ГК по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). К отдельным видам договора подряда (договор строительного подряда) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК, применяются, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства об этих видах договоров. В соответствии со статьей 667 ГК при выполнении работы с использованием материала заказчика подрядчик обязан после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала. Согласно статье 696 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену. В соответствии со статьей 700 ГК обязанности по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Для определения видов работ, относимых к реконструкции, капитальному или текущему ремонтам, необходимо руководствоваться Строительными нормами Республики Беларусь «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» (СНБ 1.04.02-02), утвержденными Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.09.2002 N 342 (далее - СНБ 1.04.02-02). Перечни основных видов работ, относимых к капитальному или текущему ремонтам, модернизации зданий и сооружений, прилагаемые к СНБ 1.04.02-02, являются рекомендуемыми, поэтому в случае невозможности самостоятельно определить вид инвестиционной деятельности необходимо руководствоваться Разъяснением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.1998 N 02-3/06-9258. Исходя из содержания Перечня основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений (приложение Б к СНБ 1.04.02-02) работы по шпатлевке и покраске стен, устройству подвесного потолка, укладке плитки для пола, замене дверей, замене сантехники, выполненные во время ремонта арендованного помещения, по мнению автора, относятся к видам работ, выполняемым при текущем ремонте зданий и сооружений. Единый порядок формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах определен в Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной Постановлением Минфина РБ от 12.12.2001 N 118 (далее - Инструкция N 118). Согласно пунктам 15, 16 Инструкции N 118 в процессе использования объектов основных средств возникают затраты, которые направлены на поддержание основных средств в рабочем состоянии. К таким затратам относятся расходы на технический осмотр и уход, на проведение текущего, среднего и капитального ремонтов, которые включаются в себестоимость товаров, продукции, работ, услуг. Произведенные в процессе восстановления объектов основных средств затраты отражаются в бухгалтерском учете того отчетного периода, к которому они относятся, на основании оформленных в установленном порядке актов выполненных работ, оказанных услуг. Порядок организации учета основных средств и отражения на счетах бухгалтерского учета хозяйственных операций, связанных с движением основных средств определен в Инструкции о порядке бухгалтерского учета основных средств, утвержденной Постановлением Минфина РБ от 20.12.2001 N 127 (далее - Инструкция N 127). В соответствии с пунктами 38, 39 Инструкции N 127 затраты на ремонт арендованных основных средств, производимые в соответствии с условиями договора за счет средств арендатора, включаются в себестоимость продукции, работ, услуг. Затраты на восстановление объектов основных средств отражаются в бухгалтерском учете того отчетного периода, к которому они относятся. Следовательно, торговой организации расходы на текущий ремонт арендованного помещения необходимо отнести на расходы на реализацию. В бухгалтерском учете расходы на текущий ремонт относятся к затратам на обслуживание производственного процесса и согласно подпункту 2.2.6.2 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденных Министерством экономики Республики Беларусь 26.01.1998 N 19-12/397, Министерством финансов Республики Беларусь 30.01.1998 N 3, Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 30.01.1998 N 01-21/8 и Министерством труда Республики Беларусь 30.01.1998 N 03-02-07/300 (далее - Основные положения), включаются в состав себестоимости продукции (работ, услуг) как расходы по поддержанию основных средств, используемых в предпринимательской деятельности в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение текущего, среднего и капитального ремонтов). В налоговом учете расходы на текущий ремонт относятся к прочим затратам и согласно подпункту 4-2.44 статьи 3 Закона РБ от 22.12.1991 N 1330-XII «О налогах на доходы и прибыль» (далее - Закон N 1330-XII) включаются в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли как расходы на все виды ремонта основных средств, уч
Беларусь
коллега 2 часть16.01.2008 15:21:00
Стоимость материалов, израсходованных для выполнения текущего ремонта, следует отнести к материальным затратам согласно подпункту 2.6.2 Основных положений и включить в бухгалтерском учете в состав расходов на реализацию товаров и соответственно в налоговом учете согласно подпункту 2.2 статьи 3 Закона N 1330-XII включить в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли. Согласно Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь 30.05.2003 N 89 (далее - Инструкция N 89), на счете 10 «Материалы» учитывают движение сырья, материалов, топлива, запасных частей, инвентаря и хозяйственных принадлежностей, тары и т.п. ценностей организации (в том числе находящихся в пути и переработке). Материалы учитываются на счете 10 «Материалы» по фактической себестоимости их приобретения (заготовления) или по учетным ценам. К счету 10 «Материалы» могут быть открыты субсчета. В соответствии с Инструкцией N 89 на субсчете 10-7 «Материалы, переданные в переработку на сторону» учитывается движение материалов, переданных в переработку на сторону, стоимость которых в последующем включается в затраты на производство полученных из них изделий. Затраты по переработке материалов, оплаченные сторонним организациям и лицам, относятся непосредственно в дебет счетов, на которых учитываются изделия, полученные из переработки. Аналитический учет материалов, переданных в переработку, организуется в разрезе предприятий, перерабатывающих переданные им материалы, и должен обеспечить контроль за операциями по переработке материалов на этих предприятиях. На субсчете 10-8 «Строительные материалы» организациями-застройщиками учитываются наличие и движение материалов, используемых непосредственно в процессе строительных и монтажных работ, для изготовления строительных деталей, возведения и отделки конструкций и частей зданий и сооружений, строительные конструкции и детали, а также другие материальные ценности, необходимые для нужд строительства. В соответствии с Инструкцией N 89 счет 44 «Расходы на реализацию» предназначен для обобщения информации о расходах, связанных с реализацией продукции, товаров, работ и услуг. В организациях, осуществляющих снабженческо-сбытовую, торговую деятельность, услуги по общественному питанию, затраты на торговую деятельность группируются по статьям типовой номенклатуры: транспортные расходы; расходы на оплату труда; отчисления на социальные нужды; расходы на аренду и содержание зданий, сооружений, помещений, оборудования и инвентаря; амортизация основных средств; расходы на ремонт основных средств; расходы на санитарную и специальную одежду, столовое белье, посуду, приборы (если они учитываются в оборотных средствах); расходы на топливо, газ, электроэнергию для производственных нужд; расходы на хранение, подработку, подсортировку и упаковку товаров; расходы на рекламу; потери товаров и технологические отходы; расходы на тару; прочие расходы.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»