Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации: В арендуемом нами помещении установили эл.счетчик и заменили всю эл.проводку. Арендодатель - гос.учреждение возможно возместит нам стоимость данных затрат, а возможно и нет (вопрос рассматривается уже пару месяцев, т.к. сумма приличная). Возможно возмещение будет не все 100%. В случае отказа или неполном возмещении наших затрат, как отразить эти расходы - кап.вложения в арендованные ОС, за счет прибыли предприятия или просто на себ-сть? Очень буду благодарна за помощь!!!
У нас была аналогичная ситуация. Боюсь, что если в договоре аренды сказано, что арендатор обязан нести расходы по текущему ремонту помещения, то никакого возмещения Вам не светит, поскольку (согл. СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений»): 1) Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых; 2) Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений); ... 4) Замена предохранителей, автоматических выкючателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; ... 8) Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов; ... относятся к основным видам работ, выполняемых при ТЕКУЩЕМ ремонте зданий и сооружений. Мы пытались тоже получить «льготу», но нас «отправили» согласно этого СНБ.
Беларусь
Замша17.08.2004 17:12:37
Если договором аренды не предусмотрено возмещение арендодателем стоимости произведенных неотделимых улучшений, то расходы по проведению тек.ремонта можно отнести на затраты (п. 2.2.6.2 Основных положений). Модернизация и реконструкция в с/стоимость не включается. Ну а все отделимые улучшения приходуйте как отдельные объекты: будете менять адрес - заберете с собой.
Беларусь
bim18.08.2004 1:21:40
Спасибо большое, если не возместят, то при изменении юр.адреса счетчик придется выдрать с корнями ;-))))
Беларусь
Дед пихто18.08.2004 10:39:56
->bim Потом аккуратненько взять шпатель, ведерко-другое раствора, и привести всё в состояние «як i было» до момента заключения договора аренды...
Беларусь
-> Деду Пихто18.08.2004 14:26:06
А ты все шутишь! До момента заключения договора это было сырое темное полуподвальное помещение. Я уже сбилась со счета этих самых ведерок раствора...
Беларусь
Елена19.08.2004 2:20:36
Смотрю, что не только у нас такая ситуация (с ремонтом и электросчетчиком). У нас тоже помещение - не евроофис (подвальное). Мы подумали-подумали и решили, что раз арендодатель не хочет идти на уступки в части компенсации аренды за ремонт, то облицовочку сделали из гипсокартона, а на него провели все остальное. Теперь, если нам придется съезжать, мы все аккуратненько снимем, ГКЛ демонтируем, а на заделывание дырочек у нас уйдет не более 1-2 ведерок штукатурочки. А еще мы «обезопасили» себя: прежде, чем делать ремонт в помещении, сделали фотографии с помещения на момент нашего туда въезда. Теперь арендодатель не будет руками махать доказывая, что до нас здесь был евроремонт.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»