Облагать не надо, если сумма НДС не приняли к вычету и повесили на стоимость
Беларусь
Natka10.03.2008 14:40:57
Второй раз за недавнее время сталкиваюсь с тем, что на бух.бае предлагают арендаторам относить расходы на электроэнергию за счет прибыли. Лично у меня налоговая никогда не требовала лимиты при аренде офиса и не снимала с затрат. Привожу также мнение Н. Кондаковой (ГБ «Ревизор» №9,2006 г.) «Арендные отношения и отпуск ТЭР.Зачастую организации под офис арендуют служебные помещения. В заключаемых договорах на аренду в обязательном порядке следует оговаривать порядок возмещения коммунальных услуг, в т.ч. и расходов на электро и теплоэнергию. Арендаторы могут заключать и отдельные договоры с энергоснабжающими организациями при наличии соответствующих условий и оборудования для принятия энергии. Этот вариант в республике практикуется редко, так как чаще всего арендаторы в арендуемых помещениях не устанавливают специальное оборудование. Для арендаторов, не выпускающих продукцию (работы и услуги производственного характера) и не являющихся абонентами энергоснабжающих организаций, нормы расхода ТЭР определяются договором между арендатором и арендодателем. Для арендаторов, имеющих отдельный приборный учет расхода ТЭР, нормы расхода ТЭР определяются на основании показателей потребления ТЭР за предшествующий период с учетом планируемых изменений в энергопотреблении (увеличение, уменьшение площадей, изменение состава оргтехники и др.) и приведения фактических климатических условий предшествующего периода к нормативным. Для арендаторов, не имеющих отдельного приборного учета расхода ТЭР, нормы расхода ТЭР устанавливаются пропорционально занимаемой площади, числу работающих или расчетным путем. Существует еще один момент, на который следует обратить внимание организаций. Практика показывает, что налоговые органы при проверках организаций, являющихся арендаторами, не принимают суммы оплаты за потребленную энергию в случаях, если договор на получение энергии заключен не с энергоснабжающей организацией, а с арендодателем или если не составлены отдельные договоры с арендодателями (дополнительно к договорам аренды) на получение электро- и теплоэнергии. Обязательность такого требования необоснованна, так как не все арендаторы имеют установленные законодательством условия и, следовательно, не могут напрямую заключать договоры с энергоснабжающей организацией. А это значит, что арендатор может выступать субабонентом и заключать договор (или оговаривать в договоре аренды) с арендодателем - абонентом энергоснабжающей организации. Это не противоречит законодательству, так как в соответствии с пп.14-16 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных постановлением Минэкономики РБ от 19.01.2006 № 9, абонент при сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование находящихся в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) помещений, зданий, сооружений, территорий, имеющих системы теплопотребления, а также отдельные теплоустановки, обязан в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу договора аренды (договора безвозмездного пользования) письменно сообщить энергоснабжающей организации наименование организации-арендатора, ссудополучателя, характер деятельности, сроки аренды (безвозмездного пользования) и другие сведения, необходимые для внесения дополнений и изменений в действующий договор теплоснабжения. Арендодатель (ссудодатель) заключает с арендатором (ссудополучателем) договор о взаимоотношениях в части теплоснабжения и производит расчеты за потребленную тепловую энергию с энергоснабжающей организацией по тарифам, установленным для него и арендатора (ссудополучателя). При присоединении к сетям абонента субабонентов действует аналогичный порядок. Абонент при наличии у него технической возможности присоединяет к своим сетям теплоустановки иного потребителя тепловой энергии по согласованию с энергоснабжающей организацией. Условия подключения данного потребителя к сетям абонента определяются в заключенном между ними договоре. Субабонент вправе производить по согласованию с абонентом оплату за потребленную тепловую энергию на основании счета энергоснабжающей организации при наличии у него приборов коммерческого учета, принятых энергоснабжающей организацией в установленном порядке.» ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 6 марта 2003 г. № 06-3-06/1037
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ РАСХОДА ТЭР ОРГАНИЗАЦИЙ, СДАЮЩИХ В АРЕНДУ ЗДАНИЯ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с Положением по нормированию расхода топлива, тепловой и электрической энергии в народном хозяйстве Республики Беларусь, утвержденного постановлением Комэнергоэффективности № 9 от 19.11.2002 г. (пункт 39, абзацы 2, 3) (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г. № 8/8822), организации, сдающие в аренду здания или помещения (арендодатели), производят расчет норм расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию помещений и горячее водоснабжение по каждому зданию и по каждому арендатору. По электрической энергии - предельный уровень потребления. Представление норм расхода топливно-энергетических ресурсов (предельных уровней потребления топливно-энергетических ресурсов) на утверждение в установленном порядке осуществляет арендодатель. Срочно примите меры по приведению в соответствие норм расхода ТЭР с вышеназванным Положением.
Заместитель Министра А.И.Ничкасов
Беларусь
"Анонимно"10.03.2008 14:48:32
С 2008 года не надо облагать НДС, даже если входной НДС взяли в зачет.
Беларусь
"Анонимно"10.03.2008 16:43:31
Natka-снимать с затрат по причине отсутствия договора с электроснабжающей организацией налоговая не вправе. А вот при отсутствии доведенных лимитов - вправе.Арендодатель должен, и это нужно оговорить в договоре, довести до каждого арендодателя лимит потребления, а предприятие в рамках этого лимита относит на с/с, а сверх-за счет прибыли.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»