| |
|
|
| |
|
|
 Витаминка
21.05.2008 14:06:40
|
|
|
Пожалуйста, подскажите!
Ремонт арендуемого помещения своими силами - как оформлять?
1. акт выполненных работ составлять?
2. В инновац.фонд платить?
3. если менять окна и двери?
4. Куда относить затраты?
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ленуария
21.05.2008 14:47:56
|
|
|
мне тоже интересно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.05.2008 15:00:12
|
|
|
ГК про аренду и родной дог. аренды читайте - кто чего ремонтирует в своем/чужом помещении и что возмещает/не возмещает арендодатель арендатору...:-)
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
22.05.2008 9:27:24
|
|
|
Арендодатель должен производить капитальный ремонт, а арендатор - текущий.
Мы собираемся утеплить стены, заменить окна и двери, покрасить пол-потолок, поклеить стены.
Что из этого текущее, а что капитальное?
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
22.05.2008 10:56:43
|
|
|
очень жду ответов
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.05.2008 11:23:04
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
22.05.2008 12:17:58
|
|
|
Неужели никто ремонтов не делает? По поисковику только ответы 2004-2006 годов - а может инфа устарела?
Дирик требует ответ сегодня :(
Беларусь
|
|
|
|
Лана
22.05.2008 12:28:12
|
|
|
Капитальный ремонт - усиление несущих конструкций и сооружений, устройство фундаментов под оборудование,
- устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здание,
- перекладка и усиление отдельных участков каменных стен, укрепление или замена перегородок,
- защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницательности и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях,
- доп утепление чердачных перекрытий, частичная или полная замена кровли, частичное или полное заполнение оконных проемов,
-устройство козырька над входами в подъезды, подваля и над балконами верхних этажей,
-восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий,
-ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации,
-устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн,
-замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов и др работы.
(смотри ГБ «Строительсво» 2003г №3)
Беларусь
|
|
|
|
CAESAR
22.05.2008 12:36:31
|
|
|
Вам полезно будет ознакомиться с Приказом МАИС от 29/09/2002 г. №342 «Об утверждении и введении в действие норм.-техн. документа - РЕМОНТ, РЕКОНСТРУКЦИЯ И РЕСТАВРАЦИЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».
Там есть приложения которые позволяют отнести той или иной вид работ к одому из видов инвестиционной деятельности (тек., кап. ремонту, модернизации и т.д.).
Например: утепление стен - текущий ремонт (Приложение Б Приказа №342);
покраска пол-потолок - текущий ремонт (Приложение Б (все виды малярных работ));
обои - текущий ремонт.
Сложнее с окнами и дверями (в зависимости от вида работ, которые будут выполняться это может быть как тек., так. и капитальный ремонт, или модернизация). В последних двух случаях необходимо оформление проектной документации.
Основанием для проведения текущего ремонта может являться например дефектный акт формы С-1 (см. Постановление МАИС № 13 от 11/.04.2005 г. Проектная документация не составляется.
Беларусь
|
|
|
|
КлеоРа
22.05.2008 12:53:17
|
|
|
Приказ о текущем ремонте. Сроки проведения оговариваете и сроки списания затрат на с/ст (в течении годо ежемесячно равными долями или иное).Назначаете исполнителей и ответственных если собств.силами,и вообще ответственным кто-то должен быть.
Составляете смету:чего сколько надо в колич.выражении.
После ремонта мат.отчет ответственного лица,кому выдавали материалы для ремонта по утвержденной смете.
Акт списания использованным при ремонте материалов в стоимостном выражении.Все материалы и затраты по ремонту на сч.97 и в течении года списываете.Так делала я.Налоговую проверку в свою время удовлетворило.
Только разберитесь что относится к текущему и что к кап.ремонту.И в договоре с арендодателем обязательно должно быть прописано,что тек.ремонт за ваш счет.
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
22.05.2008 13:23:43
|
|
|
Спасибо за ответы.
А что с инноваионным, с экологией (ее вроде не платят)?
Каким доком оформлять ремонт, выполненный собственными силами?
Беларусь
|
|
|
|
КлеоРа
22.05.2008 14:05:03
|
|
|
Спасибо за ответы.
А что с инноваионным, с экологией (ее вроде не платят)?
Каким доком оформлять ремонт, выполненный собственными силами?
______________________
инновационный какой вы имеете ввиду?
Документы перечислила выше:приказ,смета,отчет,акт списания
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
22.05.2008 14:13:45
|
|
|
Инновационный фонд МАИС (слышала звон, да не знаю откуда он :).
Когда по поисковику искала, там про это было, но к единому мнению дискутирующие не пришли
Беларусь
|
|
|
|
CAESAR
22.05.2008 16:25:03
|
|
|
Постановление МАИС № 33 от 29/12/20007:
п.4 - 0,25 процента от себестоимости строительных работ, выполненных организациями ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ (новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация).
И самое главное: если вы все-таки меняете окна и двери на аналогичные из ПВХ - это модернизация и соответственно прежде чем заключать договор со сторонней строительной организацией, которая будет выполнять работы необходимо сделать проект (заказать у сторонней проектной организации).
Беларусь
|
|
|
|
Витаминка
23.05.2008 15:05:54
|
|
|
То есть мне от материалов, зп работников выполняющих ремонт надо в иф платить?
Беларусь
|
|
|
|
Павел
23.05.2008 16:25:06
|
|
|
Не нужно, вы ведь делаете текущий ремонт , а не капитальный (см. выше) и про дефектный акт не забудьте.
Беларусь
|
|
|
|
d
26.05.2008 10:19:05
|
|
|
j
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»