| |
|
|
| |
|
|
 Ирина
18.08.2008 12:19:56
|
|
|
Физическое лицо сдает в аренду помещение юридическому лицу. Заключен договор аренды. Какие документы необходимо требовать с физ. лица, чтобы отразить эти затраты в бух.учете.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Таиса
18.08.2008 12:27:30
|
|
|
если оплата по договору одинаковую сумму в месяц- то актов не рисует нам арендодатель, дает только счет на возмещение коммунальных дополнительно и копии документов, исходя из которых выставляет нам их.
Беларусь
|
|
|
|
Алёкса
18.08.2008 12:30:11
|
|
|
Не забудьте, вы - налоговый агент... подоходный из арендной платы перечислите в бюджет (ё-маё...стишок получился)
Беларусь
|
|
|
|
Таиса
18.08.2008 12:32:04
|
|
|
Да, арендную плату за минусом подоходного по ставке 15% перечисляем. А коммунальные в полном объеме платим, ибо это не доход.
Беларусь
|
|
|
|
Алёкса
18.08.2008 12:33:09
|
|
|
Согласна с Таисой. Так точно, потому как коммунальные - это не доход физ.лица, а возмещаемые расходы
Беларусь
|
|
|
|
О.И.
18.08.2008 12:33:40
|
|
|
между вами должен быть заключен договор аренды, согласно которому вы и отражаете ежемесячно сумму затрат. Некоторые арендодатели ежемесячно высталяют счет на уплату аредны. Но это не все.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.08.2008 13:01:33
|
|
|
Физическое лицо не может сдавать юридическому лицу помещение в аренду, потому что сдача в аренду помещения - это вид экономической деятельности, физлицо должно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, а потом сдавать помещения в аренду.
Это если бы вы сдавали как физлицо жилое помещение другому физлицу в аренду - тогда не нодо ИП регистировать, но будете тоже платить налоги на доход от сдачи филья.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.08.2008 13:09:37
|
|
|
натали... ирина... :-)
http://buh.by/mes.asp?t=145193
Беларусь
|
|
|
|
Алёкса
18.08.2008 13:50:31
|
|
|
«Анонимно» 18.08.2008 13:01:33
физлицо должно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, а потом сдавать помещения в аренду.
__________________________________________________.. ___
оно-то конечно так должно быть, но не всегда так бывает. У нас налоговая проверяла такой момент - ни слова не сказала инспектор. Только подоходный проверила. И это физ.лицо тоже не дёргали по поводу его регистрации в ИП. Сдавала себе спокойно тётя декларацию и всё
Беларусь
|
|
|
|
Таиса-Анонимно" 18.08.2008 13:
18.08.2008 14:04:53
|
|
|
Вы не правы. Может сдавать, но не более одного юрлица. Иначе надо ИП открывать. А одному можно сдавать и подавать конечно декларацию.В исполкоме дали такой ответ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.08.2008 14:09:51
|
|
|
Алёкса 18.08.2008 13:50:31
«Анонимно» 18.08.2008 13:01:33
физлицо должно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, а потом сдавать помещения в аренду.
__________________________________________________.. .. ___
оно-то конечно так должно быть, но не всегда так бывает. У нас налоговая проверяла такой момент - ни слова не сказала инспектор. Только подоходный проверила. И это физ.лицо тоже не дёргали по поводу его регистрации в ИП. Сдавала себе спокойно тётя декларацию и всё
====
Это потому, что для налоговой главное- уплата налогов, и инспектор не вникала - почему и что здается в аренду - провела декларацию и все.,а незаконной предпринимаетльской деятельностью занимаются в основном органы финансовых расследований, и вот ежели они капнут - то будут вопросы к гражданину в сумме штрафа по 500 базовых и изъятия в бюджет сумм дохода, полученного от таковой деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
???
18.08.2008 14:15:12
|
|
|
Таиса-Анонимно« 18.08.2008 13: 18.08.2008 14:04:53
Вы не правы. Может сдавать, но не более одного юрлица. Иначе надо ИП открывать. А одному можно сдавать и подавать конечно декларацию.В исполкоме дали такой ответ. =
О! Я знаю один случай, когда в исполкоме гражданину дали совет, которым он и руководствовалься, а потом на него же завели уголовное дело, по поводе незаконной предпринимаетльской деятельности. Как известно совет исполкомов к делу не приложишь, так что читайте сами норманивные документы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.08.2008 14:29:32
|
|
|
блин, нет, чтоб по ссылке пройти и прочесть, так опять шарманку завели...:-)
«Вестник МНС» 18/2007 Вопрос: При каких условиях деят-ть физ. лица, сдающего в аренду нежилое (офисное) помещение другому физ.лицу, инд. предпринимателю или юр.лицу, не будет относиться к предпринимательской? В каких случаях полученная арендная плата не признается «систематическим получением дохода»? Можно ли сдавать в аренду два помещения либо одно помещение двум арендаторам в течение налогового периода, не регистрируясь при этом в качестве ИП?
Ответ: В соотв. с разъяснением ВХС РБ от 24.05.2006 N 03-29/1013 «О сдаче нежилого помещения в аренду, принадлежащего физ. лицу», если деят-ть физ.лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деят-ть не может обладать признаками предпринимательской. В этом случае физ.лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в соотв. с налоговым закон-вом является плательщиком соотв. налогов.
Когда сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, т.е. физ.лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение одновременно нескольким юр.лицам по нескольким гражданско-правовым договорам, такая деят-ть содержит признаки предпринимательской. Соотв-но осуществление физ.лицом такой деят-ти, содержащей признаки предпринимательства, по мнению ВХС, требует регистрации его в качестве ИП. Указанная деят-ть без соотв. регистрации является незаконной предприн. деят-тью.
ШАМКУТЬ, зам. нач. управления н/о ИП МНС. Согласовано ПЕТРЕНКО, зам. нач. гл. управления – нач. управления н/о ИП МНС. 14.04.2007
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.08.2008 14:43:15
|
|
|
Подскажите, на основании чего действует физлицо при заключении договора аренды с юрлицом?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.08.2008 14:48:47
|
|
|
на основании чего действует физлицо при заключении договора аренды с юрлицом?
__
на основании ГК РБ... на основании договора аренды...:-)
вот еще штрих, омрачающий этот солнечный день:-)
ГБ Вопрос № 8520 (задан 19.06.2007). Рубрика «БУХУЧЕТ» Вопрос: Имеет ли право частное лицо, в собственности которого имеется жилой дом с подвалом и гаражом, сдавать в аренду инд. предпринимателю это подвальное помещение под розн. точку? какие налоги и кто должен уплачивать?
Ответ (Прохожая): Осуществление предприн. деят-ти в жилом фонде закон-вом запрещено. Для того, чтобы в помещении можно было осуществлять предприн. деят-ть, оно д.б. выведено в устан. порядке из состава жилищного фонда. Для этого следует обращаться в местный исполком. Нежилые помещения физ.лица могут сдавать в аренду. При этом плательщиком н. на недвижимость в соотв. с Законом «О налоге на недвижимость» будет оставаться физ.лицо-собственник помещения. <тут осторожней - проверьте мнение автора...> От доходов от аренды физ.лицо должно уплачивать подох. налог в соотв. с Законом «О подох. налоге с физ.лиц».
Беларусь
|
|
|
|
lion
18.06.2010 16:27:56
|
|
|
помогите, пожалуйста, найти договор аренды жилого помещения между ИП и юр.лицом.
lion_minsk@hotmail.com
Беларусь
|
|
|
|
Бондик
18.06.2010 16:40:06
|
|
|
Таиса подоходный налог с физ лица по ставке 12%
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»