Помогите, пожалуйста!!! При финансовом лизинге помещения, нормативный срок 100 лет, минус 10 лет эксплуации. Как исчислять АМОРТИЗАЦИЮ в составе лизингового платежа и какой минимальный срок лизинга. Что значит согл.п.54 Инструкции (по амортизации) «амортизация исчисляется исходя из срока полезного использования, установленного в диапазоне от нормативного срока службы, уменьшенного на срок факт.эксплуатации, до 1/5 указанной величины».ОС стоит 300 млн.
Вопрос: По договору лизинга с правом выкупа, заключенному на срок 13 месяцев, объект недвижимости передан на баланс лизингополучателю. Каким образом лизингодателю начислять амортизацию по этому объекту? Ответ: Порядок начисления амортизации по объектам лизинга в полной мере изложен в главе 5 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств нематериальных активов, утвержденной постановлением Минэкономики, Минфина, Минстата и Минстройархитектуры РБ от 23.11.2001 № 187/110/96/18 (в ред. от 30.03.2004 № 87/55/33/5, далее - Инструкция № 87/55/33/5), и соответствует требованиям пп.7, 19 Положения о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31.12.1997 № 1769 (с изменениями и дополнениями, далее - Положение № 1769). Пунктом 19 Положения № 1769 определено, что величина амортизации объекта лизинга устанавливается договором лизинга по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем. При этом по условиям договора за срок его действия сторона, на которую возложено начисление амортизации, имеет право начислять ее в сумме, не превышающей разницы между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (или остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора лизинга. Амортизация объектов лизинга, использование которых не относится к хозяйственной деятельности лизингополучателя (предметы интерьера, включая офисную мебель, а также предметы для отдыха, досуга и развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служебных), производится по утвержденным в установленном порядке правилам и нормам начисления амортизации. Пунктом 50 Инструкции № 87/55/33/5 установлено, что организации, выступающие сторонами договора лизинга, осуществляют амортизационные отчисления объектов лизинга в порядке, установленном Инструкцией, если на дату вступления в силу Инструкции иной порядок начисления амортизации этих объектов не предусмотрен заключенными договорами. Амортизационные отчисления по объекту лизинга производятся ежемесячно в течение срока договора лизинга вне зависимости от того, находится объект на балансе у лизингополучателя или у лизингодателя, принятыми в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости объекта лизинга, размеров и периодичности перечисления лизинговых платежей, установленных договором лизинга, независимо от формы лизинга. Амортизируемая за срок договора стоимость объекта лизинга устанавливается договором по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем. При этом за срок действия договора как лизингодатель, так и лизингополучатель имеют право производить начисление амортизации в сумме, не превышающей разницу между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора. Если договором лизинга не определено, какая сторона начисляет амортизацию, то в соответствии с нормами приложения 4 к Инструкции № 87/55/33/5 при нахождении объекта лизинга на балансе лизингополучателя амортизация начисляется лизингополучателем.
Беларусь
SW от Лизинг19.11.2008 12:32:18
Понимаете. смущает п.54 данной инструкции 87/5 5/33/5 «Амортизация по отдельным объектам лизинга: - , сооружениям, передаточным устройствам, перечисленным в группах 1 и 2 согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, - начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в диапазоне от нормативного срока службы, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной величины, но не менее трех лет. И есть вопрос-ответ:зданиямВ сентябре 2004 г. организация взяла в финансовый лизинг здание 1978 г. постройки. В какой максимальной сумме можно начислить амортизацию за 5 лет по зданию, взятому в лизинг?
Ответ: Нормативный срок службы определяется по Временному республиканскому классификатору амортизируемых основных средств и нормативные сроки их службы, утвержденному Постановлением Минэкономики РБ от 21.11.2001 г. N 186. Например, для зданий многоэтажных (более 2 этажей) и с другими характеристиками, соответствующими шифру 10001 Временного республиканского классификатора, установлен нормативный срок службы 100 лет. По бывшему в эксплуатации зданию в соответствии с п. 54 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной Постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстата РБ, Минстройархитектуры РБ от 23.11.2001 г. N 187/110/96/18, амортизация начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в диапазоне от нормативного срока службы, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной величины, но не менее, чем до 3 лет. В данном случае срок полезного использования составит: 1/5 x (100 лет - 26 лет) = 14,8 года. При финансовом лизинге не менее 75% стоимости объекта следует перенести посредством начисления амортизации в составе лизингового платежа. В рассматриваемом случае минимальный срок лизинга может быть установлен равным 11 годам (75% от 14,8 года).
Заместитель начальника главного управления финансовой, налоговой, денежно-кредитной и валютной политики Министерства экономики Н.М.ПАНИНА
ГДЕ ПРАВДА?? Лизингодатель хочет договор на 3 года,а если как пишет Панина, то в моем случае: СПИ 72 г.*1/5=14,4 лет. Что делать???? 17.11.2004
Беларусь
лизинг19.11.2008 12:33:43
это ответ Паниной от 17.11.2004 г., не мой вопрос!
Беларусь
"Анонимно"19.11.2008 12:41:45
54. Амортизация по отдельным объектам лизинга: предметам интерьера, включая офисную мебель; предметам для отдыха, досуга и развлечений; легковым автомобилям, эксплуатируемым в качестве служебных, кроме используемых для услуг такси, - начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в соответствии с настоящей Инструкцией линейным способом; зданиям, сооружениям, передаточным устройствам, перечисленным в группах 1 и 2 согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, - начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в диапазоне от нормативного срока службы, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной величины, но не менее трех лет.
Беларусь
Анонимно_12.41.4519.11.2008 12:44:12
Этот пункт я читала, хотелось практическую помощь в расчете срока лизинга исхоля из моих данных.
Беларусь
SW19.11.2008 12:48:33
Согласно п.54 Инструкции № 187/110/96/18 амортизация отдельных объектов лизинга (предметы интерьера, включая офисную мебель, а также предметы для отдыха, досуга и развлечений, легковые автомобили, используемые в качестве служебных) производится исходя из срока полезного использования, установленного в соответствии с Инструкцией № 187/110/96/18, линейным способом.
Рассмотрим на условном примере, как отражается исполнение договора лизинга в бухгалтерском учете лизингодателя.
Исходные данные
На основании заключенного договора лизинга лизингодатель передает, а лизингополучатель принимает в лизинг легковой автомобиль стоимостью 12 000 000 руб., который будет использоваться лизингополучателем в качестве служебного. Дата передачи автомобиля согласно акту о приеме-передаче объекта основных средств - 25 сентября 2006 г. В приложении к договору лизинга содержится график платежей (см. таблицу 1).
Стороне, на балансе которой находится автомобиль, необходимо определить его амортизацию в соответствии с Инструкцией № 187/110/96/18. Допустим, автомобиль согласно Временному республиканскому классификатору амортизируемых основных средств и нормативным срокам их службы, утвержденным постановлением Минэкономики РБ от 21.11.2001 № 186, относится к шифру 50418 «Автомобили среднего класса (с рабочим объемом двигателя более 1,8 до 3,5 л)» с нормативным сроком службы 8 лет. На основании главы 3 Инструкции № 187/110/96/18 и приложения 3 к указанной Инструкции срок полезного использования может быть установлен в пределах от 4 до 12 лет. Комиссией балансодержателя принято решение об установлении срока полезного использования, равного 4 годам. При этом используется линейный метод начисления амортизации. Таким образом, годовая норма амортизации составит 25%, а месячная - 2,083 333%.
Начисление амортизации объекта лизинга производится ежемесячно в последний рабочий день месяца. Ежемесячная сумма амортизации составляет 250 000 руб., сумма амортизации за весь период действия договора лизинга - 2 750 000 руб.
Беларусь
SW19.11.2008 12:49:35
Просто маловато времени вникнуть
Беларусь
SW19.11.2008 13:11:05
Нормат. срок - срок эксп. = 100лет -10=90 лет.Срок полезного использования может быть установлен в пределах от 90*0,8=72 лет до 90*1,2= 108лет. Комиссией может принято решение об установлении срока полезного использования, равного, например, 50 годам. При этом используется линейный метод начисления амортизации. Таким образом, годовая норма амортизации составит 2%, а месячная - 0,166 667%. А выплачиваете вы свой лизинг, как и хочет ваш лизингодатель, за ТРИ года.Все, разобралась, а вы?
Беларусь
SW_от Лизинг19.11.2008 13:36:04
Большое спасибо за участие! А можно и главное законно установить на помещение срок полезного использования 50 лет?
Беларусь
SW19.11.2008 13:44:50
Да, вы же смотрите, чтобы и не сильно влияло на прибыль в случае больших АО, т.е.Ой, простите, перечитала, у вас срок пол. исп. м.б. установлен от 72 до 108 лет, т.е в этом промежутке можно выбирать. Если, например, 75 лет -то годовая норма 100/75=1,333 333, а месячная 0,111 111%
Беларусь
SW_от Лизинг19.11.2008 13:55:33
Если выбрали 72 года, то годовая норма 1,39% - это понятно мне. Но у меня ж не будет договор лизинга на 72 года. Как мне законно свисаться в ТРИ года? Даже не беря пока во внимание прибыль, допустим она есть и будет на такую сумму. Можно ли самортизировать помещение СПИ - 72 г. за три или пять лет. Вот что волнует.
Беларусь
SW19.11.2008 14:05:00
Это специф. лизинг, т.е. вы здесь оплачиваете свой объект за 3 года, а аморт. начисляете от 72 до 108 лет. См. SW 19.11.2008 12:48:33 внимательно
Беларусь
"Анонимно"19.11.2008 14:41:48
SW!!! Спасибо, вроде все понятно: годовая норма 1,39% это 4 800 000 руб.(округляю в примере) за 3 года 14.4 млн. 72-3 =69 лет потом продолжаю начислять и списывать амортизацию, когда выкуплю ОС. Так?
Беларусь
SW19.11.2008 15:06:16
Вы и теперь на затраты д. ложить не сумму, которую будете платить лизингодателю, а сумму = амортизации и так в течение срока пол. исп. - 72 года. И еще на затраты - лизинговое вознаграждение на основании сч-ф. по НДС и графика погашения.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»