Ищу Веремейко, ау.! Прочитала статью в Информбанке № 3 «НДС при аренде недвижимости в 2009 году». До этого ходили на семинар с Бурдюком.Он сказал, что все считать на конец месяца. Теперь запутались окончательно: на кой в Законе написан «момент передачи объекта в аренду». Это что, если акт передачи 15 числа, так момент передачи- последний день месяца и за помесяца не надо считать и предъявлять сумму? А если от 15 до 15 следующего считать, так у нас как бы отчетный месяц- календарный? Вообще-то для затрат и выручки удобнее, ясный пень, считать все на конец календарного месяца, ибо аренда- в валюте. А сейчас что наделали и на фиг ? Я так и не поняла,когда у меня выручка и будут ли суммовые разницы?
А я не собираюсь никого слушать, мне нужна ИСТИНА.Пока что я ее не вижу.
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 10:37:22
Тау на кой вам Веремейко тогда?!
Беларусь
Зебра14.01.2009 10:49:39
Хочу, чтобы перевел на «русский» свою статью : )) и объяснил, на кой в Законе расписан момент передачи объекта в аренду.
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 11:43:12
fg
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 11:53:20
Не заню интересны ли будут мои рассуждалки. Из теперешней редакции я вычитала следующее: было оплата ДО 10 числа отчетного месяца, если арендатор успел оплатить в любое из чисел до 10 числа, то бралась сумма фактически пришедшая в белорусских рублях. Теперь оплата до 10 числа текущего месяца. Если арендатор заплатит в любое число ДО 10 числа, то и он и арендодатель пересчитывает по курсу НА 10 число, т.к. это ПОСЛЕДНЕЕ число периода, установленное договорм аренды. Если он заплатить ровно 10 числа, то никто ничего не пересчитывает. Проблемка будет возникать, когда это 10 число будет выпадать на прздники или выходные.
Вот такой вывод у меня.
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 13:58:50
ап
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 14:48:22
3
Беларусь
VG14.01.2009 15:09:29
Арендодатели ломают голову по поводу выручки. А у арендаторов будут заморочки с вычетами. Упрощение и либерализация однако...
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 16:04:35
1
Беларусь
Несмашный Владимир14.01.2009 16:32:47
Ищу Веремейко _______________ Сколько дадите за поимку? Вам в каком виде надо, живым али стукнуть можно при нахождении? :))
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 17:04:43
Владимир, а что вы можете сказать про ИМХО «Анонимно» 14.01.2009 11:53:20
Беларусь
Зебра-Несмашному14.01.2009 17:04:44
Можно стукнуть, но не сильно, а то мозги отшибете, кто на вопрос отвечать будет ? : ))
Беларусь
Зебра14.01.2009 17:11:12
Нашли в «Республике» разъяснение. С примером. В аренду сдали помещение 1 января. Срок оплаты-15 -го января. Так вот, ежели оплата не поступает, то 60 дней отсчитывается от 31 января- последнее число периода-срок уплаты НДС. И мы с замом решили, что момент передачи объекта- это для определения моменты выручки, ежели работаешь по отгрузке. А ежели выручка по оплате, то ничего не меняется, а суммовые разницы возникнут между датой оплаты и датой оплаты по договору... Кто согласен, кто не согласен ? :))
Беларусь
Юрий14.01.2009 18:00:17
Чуть что сразу стукнуть.
ИСТИНА гдето рядом! ту-ду-ду-дум, или какая там мелодия была.
на истину не претендую, но все же...
Момент передачи это типа момент оказания «услуги» по аренде.
для чего написали спрашивать нужно у того, кто писал, но написали вообще очень даже правильно, ибо то, что кому-то удобнее (помесячное отражение, например) вовсе не означает, что это удобно всем. На вкус и цвет, как говорится, товарищей нет.
Теперь вам дали возможность с учетом своих вкусов все делать, т.е. определяете в договоре период, с учетом этого и определяется реализация. Хотите календарный месяц - пишите месяц, хотите квартал - будет квартал, хотите 176 дней 15 часов 10 минут - будет так. Учтите, что это периоды, за которые подлежит уплате вознаграждение, а не периоды уплаты вознаграждения.
Сказать, что все считать на конец месяца Олег Бурдюк не мог, его, видимо, не так поняли, либо был пример конкретный, как в Республике, либо еще что-то. Обратите внимание, что в норме Закона про месяц вообще ничего не написано.
момент передачи - он для всех случаев определения момента фактической реализации, а не для отгрузки. Если выручка по оплате, то будете 60 дней считать с этого момента передачи. Ответ при наличии примера, касается лишь этого примера, не нужно его распространять на все случаи.
Зебра, для ответа на вопрос, нужно знать условия вашего договора. Основной смысл этой нормы в том, чтобы привязать реализацию к периоду, который по заключенному вами договору, свидетельствует о реализации объекта. В большинстве случаев - это календарный месяц (при аренде офиса например), но могут быть и иные варианты. Например, технология требует, чтобы вы использовали оборудование именно в течение трех месяцев и не меньше, вам не нужно оборудование на месяц, если у вас его заберут ранее трех месяцев, вы не сможете завершить производственный процесс и скажете арендодателю, звиняй друг, но ты договор не выполнил и ничего я тебе не заплачу, т.е. фактической реализации у арендодателя тут нет, нет и НДС.
Также обратите внимание, что момент оплаты не имеет никакого значения, он может быть любым, его не смотрите, а то еще больше запутаетесь :)
Беларусь
Юрий14.01.2009 18:14:34
было оплата ДО 10 числа отчетного месяца, если арендатор успел оплатить в любое из чисел до 10 числа, то бралась сумма фактически пришедшая в белорусских рублях. Теперь оплата до 10 числа текущего месяца. Если арендатор заплатит в любое число ДО 10 числа, то и он и арендодатель пересчитывает по курсу НА 10 число, т.к. это ПОСЛЕДНЕЕ число периода, установленное договорм аренды. Если он заплатить ровно 10 числа, то никто ничего не пересчитывает. Проблемка будет возникать, когда это 10 число будет выпадать на прздники или выходные. ________________ у вас период не указан, вполне возможно, что период календарный месяц, тогда реализации объекта это конец этого месяца, а не 10-е, 10-е будет, если период заканчивается 10-го, а не оплата до 10-го
Теперь, если оплата до 10-го, то ничего пересчитывать не нужно
5. Налоговая база по налогу при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (далее - объекты) определяется: 5.1. по договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, - на момент фактической реализации объектов в белорусских рублях по курсу Национального банка, а в случаях, когда момент определения величины обязательства (до 10-го, например,) предшествует моменту фактической реализации (конец периода в календарный месяц), - в подлежащей уплате сумме в белорусских рублях. и никаких разниц нет.
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 18:23:33
Короче говоря, если договор аренды не вывихнутый, а нормальный с ежемесячной оплатой, то моментом реализации для «отгрузочников» будет последнее число месяца.
Беларусь
Юрий14.01.2009 19:52:34
не с ежемесячной оплатой, а с оплатой за каждый календарный, подчеркну, месяц.
(можно, например, купить машину и платить за нее целый год каждый месяц по 1/12)
Беларусь
"Анонимно"14.01.2009 20:21:45
Юрий! Как Вы считаете, зачем было нужно так усложнять учет аренды (например, в тех нетипичных случаях, которые Вы описывали). Теперь бухи будут еще пялиться в договор и думать что там на самом деле: ежемесячная оплата или оплата за календарный месяц.
Беларусь
Юрий15.01.2009 8:49:23
Z написал, зачем это нужно было делать, это не усложнение, это приведение в соответствие, так как ранее было неправильно написано. НДС не должен уплачиваться с аванса, а он уплаичвался.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»