| |
|
|
| |
|
|
 Недвижимость
27.01.2009 13:16:52
|
|
|
Объясните мне, пожалуйста, провели независимую оценку остаточной стоимости зданий для оформления их в залог банку. И остаточная стоимость недв-сти по данным бухучета совсем расходится с оценкой БТИ. Означает ли это, что в учете что-то неправильно?
И еще такой вопрос. По техпаспорту числится один объект. В учете два с разными сроками. Как можно исправить?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 13:28:48
|
|
|
Не оставьте без внимания!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 13:45:06
|
|
|
Оценку вы проводили для оформления недвижимости в ЗАЛОГ БАНКУ. По результатам оценки банк видит рыночную стоимость вашего объекта, т.е. в случае невозврата вами кредита банк реализует предмет залога по рыночным ценам и вернет свои деньги. В бухучете вам менять ничего не нужно. То же самое касается и количества ваших объектов. Судя по всему, вводился объект в эксплуатацию двумя очередями. А оценщики оценили его как один объект. У вас целевое назначение оценки именно для определения стоимости залога, а не для переоценки стоимости недвижимости по законодательству.
Беларусь
|
|
|
|
Недвижимость
27.01.2009 13:49:03
|
|
|
Но ведь я проводила оценку именно ОСТАТОЧНОЙ стоимости, рын. оценка дорого обходится.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 14:00:13
|
|
|
Не путайте стоимость объекта в бухучете и стоимость залога. Не волнуйтесь, банк себя не обидит. Ему важно принять в залог ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита. Раз его устраивает оценка остаточной стоимости - какие у вас проблемы? Они ещё применят к этой стоимости понижающий коэффициент 0,8 или 0,7, если не ниже. В бухучете у вас всё правильно, ничего менять не нужно, не морочьте себе голову, оценка только для ваших взаимоотношений с банком. Вы же собираетесь кредит вернуть, правильно? А вам вернут предмет залога. Вы же даже с учёта его не списываете, продолжаете пользоваться этим зданием. Это только в случае невозврата взыскание будет обращено на ваше имущество в залоге. Или ещё что-то непонятно?
Беларусь
|
|
|
|
Недвижимость
27.01.2009 14:19:17
|
|
|
Нет, спасибо, все понятно. Но может быть, вы подскажите такой момент. Если по техпаспорту на объект срок службы 58,8, а в учете 40 лет. Но посмотрев классификатор, я понимаю, что срок действительно указан неверно, то как внести исправления?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.01.2009 14:52:22
|
|
|
Примените срок полезного использования, а не нормативный.Напишите протокол комиссии по амортизации и установите срок полиспользования 40 лет.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-6
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»