Сторонняя строительная организация оказывает услуги по ремонту помещения, в котором будет располагаться офис нашего предприятия.Помещение предоставленно нам в аренду.Необходимо сделать нивелир пола - выравнивание посредством заливки специальным раствором, что позволяет сделать поверхность очень ровной. Площадь пола - 100 м2. Стоимость этого раствора будет составлять около 10 млн.бел.рублей. Затем готовый пол будет покрываться линолеумом. Работы по выравниванию пола и покрытию его линолеумом, а также стоимость линолеума будут оплачиваться предприятияем дополнительно. Можно ли включить в себестоимость(и соответственно, уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога на прибыль) эти расходы в полном объеме, или существуют нормы списания строительных материалов и стоимости работ по текущему ремонту помещения ?
если бы вы ограничились перестилкой линолеума, то данные работы рассматривались бы как текущий ремонт и списывались бы на затраты. Но с заливкой и выравниванием работы вполне могут потянуть на модернизацию или реконструкцию помещения. А это уже капитальные работы. Это значит, что вы произвели неотделимые улучшения арендованного имущества, что может быть сделано только с согласия арендодателя. Если согласие имеется и это предусмотрено договором аренды, такие расходы подлежат возмещению арендодателем (ст.594 ГК РБ и письмо ВХС от 25.03.2004 № 03-24/797). Если арендодатель согласия не давал, улучшения (т.е. затарты на них) по окончании договора аренды передается ему безвозмездно. Ваши расходы при этом налогооблагаемую прибыль не уменьшают. Все зависит от состава работ и условий договора аренды. Подробнее особенности бухучета и налогообложения таких операций см. НЭГ № 81 от 22.10.2004г., с.17 Информбанка.
А кто знает ответ на последний вопрос ? НЭГ № 81 от 22.10.2004г не имею, а в читалку идти лень.
Беларусь
ну просто так01.03.2006 16:38:27
Для начала надо определиться что ж Вы там заливаете, т.к. какой у Вас вид работ: текущий или модернизация и прочее.. -- Если исходить из ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РБ от 26 августа 2004 г. N 217 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ РАБОТ И УСЛУГ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», то у Вас: - Устройство выравнивающих стяжек перекрытий и подстилающих слоев. Это код подвида стоительной кодификации 4543.01.01, который относится к «ОТДЕЛОЧНЫМ РАБОТАМ» - а это код 454. -- Потом берёте Строительные нормы РБ (СНБ 1.04.02-02) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений», утвержденные Приказом Министерства архитектуры и строительства РБ от 26.09.2002 г. N 342 и смотрите Приложение Б, там виды работ при ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ, чё ж Вы там утворили и настроили, вернее назаливали.. :)) И получается такая картинка по ентому доку: «Б.8. Полы 1) Замена или ремонт ОТДЕЛЬНЫХ участков пола 2) Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия 3) Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы 4) Сплачивание дощатых полов 5) Устранение просадки пола 1 этажа» - Вот и всё что можно на текущий бросить.. -- Т.е. надо УМНО СОСТАВИТЬ бухгалтерскую справку, Надеюсь просекли. Ст 587 ГК РБ устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет ТЕКУЩИЙ ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды. В соответствии со статьей 8 Закона РБ от 12.12.1990 г. N 460-XII «Об аренде» в договоре аренды должно быть предусмотрено распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества. Согласно пп 2.2.6.2 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденных Министерством статистики и анализа РБ N 19-12/397 в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются расходы по поддержанию основных средств, используемых в предпринимательской деятельности в рабочем состоянии (расходы на технический осмотр и уход, на проведение ТЕКУЩЕГО, СРЕДНЕГО и капитального ремонтов. Согласно п.21 Инструкции о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденной Постановлением МНС РБ от 31.01.2004 г. N 19, в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг) при определении прибыли включаются расходы по всем видам ремонта основных средств, участвующих в предпринимательской деятельности. И если договором аренды предусмотрена возможность проведения арендатором капитального и текущего ремонта арендуемых помещений и эти помещения используются в производственных целях, то расходы на их проведение, в том числе и стоимость проектно-сметной документации на ремонт, арендатор может относить на себестоимость продукции (работ, услуг) и учитывать при расчете налога на прибыль.
Беларусь
Olga V01.03.2006 19:32:51
Извините меня, пожалуйста, я погорячилась и некорректно влезла не в свой топик - искала на сайте ответ на свой вопрос. У меня текущий ремонт арендованного помещения. В принципе все понятно: акты, расходы и т.п. Но вот списывать всякие там обои и краску можно в том количестве, которое купили, или надо рассчитывать , например, обои по площади стен и т.п. ? Может быть в Строительные нормы РБ (СНБ 1.04.02-02) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений», утвержденные Приказом Министерства архитектуры и строительства РБ от 26.09.2002 г. N 342 есть нормы расхода отделочных материалов ?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»