С суммы аренды Вы д. б. платить подоходный 12%. И чтобы делать платежи выше 100 б.в. нужно брать разрешение в ИМНС. Если нужно могу сбросить заявление в ИМНС. ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Г. Минск «01» апреля 2009 г.
Пупкина Наталья Васильевна именуемая в дальнейшем арендодатель, действующего на основании свидетельства № 522/986-247 о государственной регистрации, с одной стороны, и ООО «ХХХХХХ» именуемый в дальнейшем арендатор в лице директора Козявкина В. Г., действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: I. Предмет договора 1. Арендодатель обязуется передать арендатору, арендатор - принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение (далее - помещение). 2. Помещение расположено по адресу: г. Минск, ул. Олешева, д. 13, площадью 105,6 м. кв. План (выкопировка из технического паспорта) имущества является неотъемлемой частью настоящего договора. 3. Помещение передается арендатору для осуществления хозяй- ственной и иной деятельности
II. Платежи и порядок расчётов 4. Арендная плата на арендуемое помещение в месяц составляет 8 500 000 (Восемь миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей без НДС. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации и обслуживанию сданного в аренду помещения, затраты на оплату электроснабжения, коммунальных услуг, услуг связи не включаются в арендную плату.
III. Права и обязанности арендатора 5. Арендатор имеет право: 5.1. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения в случае прекращения действия договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия арендодателя, в котором арендодатель обязался возместить указанные затраты; 5.2. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. 6. Арендатор обязан: 6.1. своевременно вносить: арендную плату в сроки не позднее последнего рабочего числа, текущего месяца. 6.2. использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 3 настоящего договора; 6.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности; 6.4. обеспечить арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию; 6.5. не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя; 6.6. известить арендодателя не позднее чем за 30 календарных дней о предстоящем освобождении помещения и передать его арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
6.7. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. 6.8. собственником образующихся отходов является Арендатор, как собственник образующихся отходов Арендатор должен разработать инструкцию по обращению с твердыми бытовыми и иными отходами, образующимися у Арендатора (далее – Инструкции), вести учёт отходов, получать разрешение на размещение отходов, выполнять иные требования законодательства об отходах РБ; 6.9. вывозить ТБО из стандартный контейнеров и производить обезвреживание согласно законодательства РБ.
IV. Права и обязанности арендодателя 7. Арендодатель имеет право требовать: 7.1. своевременного внесения арендатором платы за пользование помещением; 7.2. использования арендатором предоставленного помещения в соответствии с его назначением; 7.3. в случае выявления нарушений со стороны арендатора устранения этих нарушений; 7.4. исполнения арендатором иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. 8. Арендодатель обязан: 8.1. передать указанное в пункте 2 настоящего договора помещение арендатору в пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора; 8.2. производить за свой счет капитальный ремонт помещения, переданного арендатору; 8.3. в случае повреждения арендатором помещения немедленно принимать все необходимые меры по его устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба; 8.4. по истечении срока аренды принять по передаточному акту помещение от арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии; 8.5. обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора при прочих равных условиях перед другими лицами; 8.6. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
V. Ответственность сторон 9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
VI. Срок действия договора 10. Настоящий договор заключен с «01» апреля 2009 г. по «28» февраля 2010 г. и вступает в силу с даты подписания обеими сторонами.
VII. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора 11. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме. 12. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух раз подряд платы за пользование помещением, использования помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. При расторжении договора аренды по требованию одной из сторон за 60 календарных дней другой стороне направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
VIII. Прочие условия 13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, другой - у арендатора.
Арендодатель Пупкина Наталья Васильевна г. Минск, ул. Цнянская, д. 15, кв. 11 Паспорт МР0335409 Личный номер 4151072А005РВ1 Выдан 23.06.98 Советским РОВД г. Минска
__________________(Н. В. Пупкина)
Арендатор ООО “ХХХХХХ» 220040, г. Минск, ул. Олешева, 13 р/с 301 220 906 00 26 в ЗАО «АБСОЛЮТБАНК» 220023, г. Минск, пр-т Независимости, 95 МФО 153 001 898 УНН 191 222 378 ОКПО 378 458 505 000
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»