Для частников может быть применена, а может и нет. Как понравится. Вернее как согласуете с арендатором.
Беларусь
A-Lesko30.11.2009 13:40:04
Если торговые площади, то всех.
Беларусь
Эд_Леся30.11.2009 13:41:12
Привет! :) Посмотри на форуме у Владимира, сейчас там как раз висит эта тема«Указ № 518 по аренде», можно сразу с последней страницы.
Беларусь
"Анонимно"30.11.2009 13:41:40
Для частников может быть применена, а может и нет. Как понравится __ Видимо, да - для частников - свобода договора. Если не подпадаете под действие Указа 148...
Беларусь
"Анонимно"30.11.2009 13:51:12
Эд 30.11.2009 13:41:12 Посмотри на форуме у Владимира, сейчас там как раз висит эта тема «Указ № 518 по аренде», можно сразу с последней страницы __ Cпорят и там - до сих пор (11 страниц «мнений»), как и на бухбае спорили...:-) http://buh.by/mes.asp?t=193028 26.10.2009 там на юргрупп в топике - последние реплики: «Полагаю, что фраза Указа» размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных настоящим Указом, исчисляется исходя из размера базовой величины, установленной на день заключения договора аренды, и указывается в этом договоре« обязывает частника исключительно привязать размер арендной платы к базовой (а не к Евро или иной валюте), если конечно не сдаются торговые места на рынках и в торговых центрах (в данном случае необходимо учитывать ограничения, установленные соответствующим Положением утвержденным Указом)». «А вот, что пишут на сайте госкомимущества: Принятым Указом предусматривается комплексное регулирование вопросов арендных отношений. Установление единых подходов к определению размеров арендных ставок позволяет значительно упростить порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества как государственной, так и частной формы собственности. Вводимый порядок расчета арендной платы распространяется на все категории зданий и сооружений (общественные, производственные, административные, складские), устанавливает базовую ставку арендной платы в белорусских рублях в привязке к базовой величине и категории населенного пункта. Арендуемая площадь определятся по фактически занимаемой площади (отменены коэффициенты перевода), отменены коэффициенты комфортности и коэффициенты расположения помещений внутри здания. Базовые ставки согласно Указу позволяют устанавливать арендную плату в размере, обеспечивающем покрытие фактических затрат на амортизацию, а также уплату всех видов налогов и обязательных платежей в бюджет в соответствии с законодательством, а также получение прибыли. Указом сохранен порядок установления повышающих и понижающих коэффициентов для отдельных видов деятельности и отдельных категорий арендаторов. Размер арендной платы определяется в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды. Для этого предусматривается применение при согласии сторон коэффициентов в размере от 0,5 — до 3. Дополнительные понижающие или повышающие коэффициенты, не предусмотренные настоящим Указом, будут устанавливаться только по решению Президента Республики Беларусь. Указом устанавливается единый порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектов в торговых центрах для государственной и частной формы собственности. Предусматривается возмещение арендодателю всех расходов, связанных с содержанием и функционированием торгового объекта, получение прибыли в размере, необходимом для развития торгового объекта. Принятый Указ устанавливает единый подход к сдаче в аренду имущества, позволяет обеспечить гласность и открытость при сдаче имущества в аренду, а также упрощает расчет арендной платы и оптимизирует подходы к заключению договоров аренды. Тоже двусмысленная статейка... :-))) Думаю, что примут к-л НПА, который обяжет всех прейти на БВ.» :-)
Беларусь
"Анонимно"30.11.2009 14:05:14
и еще в самом Указе 518 фраза: «Дог. аренды и безвозм. пользования, закл. до вст. в силу наст. Указа на срок до 31 марта 2010г. вкл-но, действуют на опред. в них условиях и не требуют приведения в соотв. с д. Указом, заключенные на более длит. срок, должны быть приведены в соотв. с наст. Указом в 3-х мес. срок с даты вст. его в силу». __ должны быть приведены в соответствие... только неплохо было бы в начале указа четко описать сферу его применения - то, с чего начали вопрос здесь и о чём спорят до сих пор - на кого конкретно распространяется - на всех вообще или...:-) опять же - все комментарии «для широких масс» (по ТВ, в прессе) восхваляли переход к БВ и отвязки от чуждой валюты.:-)
Беларусь
"Анонимно"30.11.2009 14:23:46
Мы - арендодатели, было бы выгодно использовать новый док по аренде. Наш арендатор категорически отказывается. Договор аренды до 2011 года. Обращались даже к адвокатам, нет, говорят, увы, ждите окончания срока договора.
Беларусь
"Анонимно"03.12.2009 14:41:14
тема «Указ № 518 по аренде», можно сразу с последней страницы ...... .....Cпорят и там - до сих пор (11 страниц «мнений»), как и на бухбае спорили... ------------------------------
а сбросьте, пожалуста, ссылку на это, а то не нахожу. Спасибо заранее
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»