На затраты и вычет НДС на основании акта пользования имуществом.
Беларусь
"Анонимно"27.08.2010 12:14:17
а мне оформляют с/ф в начале м-це и все.Я по счет фактуре отношу на затраты и беру к вычету НДС.
Беларусь
Алла27.08.2010 12:18:12
Я тоже по счет-фактуре относила, но недавно на была налоговая на одной фирме и сняли с затрат всю аренду по счетам, аргументируя тем, что за совершение хозяйственной операции ответственны и арендодатель, и арендатор, то в первичном учетном документе, например, в счете-фактуре, должны быть указаны фамилии, инициалы и личные подписи как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора. Ведь хозяйственная операция - действие или событие, вызывающие изменения в объеме, составе, размещении и использовании активов и (или) пассивов организации (ст. 2 Закона)
Так я решила услышать мнения
Беларусь
молодо-зелено27.08.2010 12:28:07
ПЕРВИЧНЫЙ УЧЕТНЫЙ ДОКУМЕНТ ДЛЯ ВЫЧЕТА НДС ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ С 1 ЯНВАРЯ 2010 Г.
И.М.КИНЦАК, заместитель директора по аудиту СООО «Правильная компания»
Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 25 января 2010 г.
Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 02.12.2009 N 145 (вступило в силу с 1 января 2010 г.) признано утратившим силу Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 05.06.2003 N 91 «Об утверждении бланка счета-фактуры по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1 и Инструкции о порядке его заполнения» (далее - Инструкция N 91). Напомним, что счет-фактура по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1 (далее - счет-фактура по НДС) служил основанием для принятия к вычету предъявленных продавцом покупателю сумм НДС по выполненным работам (оказанным услугам) на территории Республики Беларусь, включая посреднические работы (услуги). При этом в п. 2 Инструкции N 91 было указано, что, если иное не установлено договором, счета-фактуры за аренду, лизинг, при оказании услуг по рекламе, услуг (работ) по перевозкам (организации перевозок) выдаются их продавцами ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным. То есть НДС по арендной плате принимался к вычету у арендатора в 2009 году на основании счета-фактуры по НДС, который отражался в соответствии с законодательством в книге покупок. Поскольку счет-фактура по НДС с 1 января 2010 г. не выписывается, необходимо выяснить, на основании какого документа принимать к вычету НДС по арендной плате в 2010 году. В пункте 5 ст. 107 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) указано, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, либо на основании свидетельств о помещении товаров под заявленный таможенный режим и документов (их копий), подтверждающих факт уплаты налога на добавленную стоимость при ввозе товаров на таможенную территорию Республики Беларусь. Вычет налога на добавленную стоимость производится: по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, - на основании иных первичных учетных и расчетных документов; по приобретенным транспортным услугам по перевозке пассажиров и багажа - на основании проездных документов, подтверждающих факт оплаты услуг, в которых указана сумма налога на добавленную стоимость; по приобретенным по подписке периодическим изданиям - на основании расчетных документов, в которых указана сумма налога на добавленную стоимость. Все бы ничего, но по гражданскому законодательству сдача имущества в аренду не является услугой, а потому арендодатель вправе вообще не предъявлять никакой документ арендатору. Так, в Заключении Конституционного Суда Республики Беларусь от 07.02.2002 N З-137/2002 указано, что договоры аренды направлены на возмездную передачу имущества в пользование, а не на возмездное оказание услуг. Вместе с тем для принятия НДС к вычету по арендной плате арендатору нужно иметь в наличии первичный учетный документ. Об этом прямо говорится в п. 5 ст. 107 Особенной части НК. Поэтому, если арендатор хочет принять НДС к вычету по арендной плате, такой первичный учетный документ необходимо получить от арендодателя. Необходимость его выписки можно предусмотреть и в договоре аренды. Не стоит забывать, что первичный учетный документ должен содержать обязательные реквизиты, перечисленные в ст. 9 Закона Республики Беларусь от 18.10.1994 N 3321-XII «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее - Закон): наименование, номер документа, дату и место его составления; содержание и основание совершения хозяйственной операции, ее измерение и оценку в натуральных, количественных и денежных показателях; должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления, их фамилии, инициалы и личные подписи. В зависимости от характера хозяйственных операций и системы обработки данных в первичные учетные документы могут включаться дополнительные реквизиты. Таким образом, арендатор вправе принять к вычету НДС по арендной плате, например, на основании счета-фактуры либо АКТ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, в которых в обязательном порядке должны содержаться указанные реквизиты. Так как за совершение хозяйственной операции ответственны и арендодатель, и арендатор, то в первичном учетном документе, например, в счете-фактуре, должны быть указаны фамилии, инициалы и личные подписи как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора. Ведь хозяйственная операция - действие или событие, вызывающие изменения в объеме, составе, размещении и использовании активов и (или) пассивов организации (ст. 2 Закона). А в данном случае изменение активов и пассивов происходит у двух сторон: у арендодателя и у арендатора.
Беларусь
"Анонимно"27.08.2010 12:29:31
Хозяйственная операция для аренды тогда — акт передачи имущества и договор аренды. Факт вообще единичный, и только расчёты во времени растянуты, что в договоре оговорено.
Беларусь
"Анонимно"27.08.2010 20:11:14
В моём понимании, ежемесячный акт пользования имуществом - «надуманный» документ. Есть акт приёма-передачи помещения, есть договор аренды, где сказано, что пользование помещением и начисление аренды начинается с момента подписания акта приёма-передачи и заканчивается подписанием обратного акта приёма-передачи (при расторжении договора). Можно подумать, если арендатор какое-то время не пользовался помещением, но договор не расторгал (например, все ушли в отпуск), то и аренда начисляться не будет! Глупости! Зачем кто-то один написал про эти ежемесячные акты пользования, и все подхватили. Ведь раньше давали на аренду счёт-фактуру+с/ф по НДС, и всех устраивало. А теперь придумали какие-то акты пользования, и сами дали налоговой повод к чему придраться. Ну поддержите хоть кто-нибудь меня! Неужели все требуют от арендодателей эти акты? У меня с боем только счёт-фактуры удаётся истребовать.
Беларусь
"Анонимно"27.08.2010 20:15:28
Алла 27.08.2010 12:18:12
Я тоже по счет-фактуре относила, но недавно на была налоговая на одной фирме и сняли с затрат всю аренду по счетам --------------------- смешно, можно подумать, что раньше кто-то слышал про эти акты пользования, о них с чьей-то лёгкой руки заговорили только с 2010г., а до этого все относили аренду на затраты на основании счёт-фактуры и не «парились», и никогда налоговая не штрафовала за это. Что за новая «фишка»?
Беларусь
"Анонимно"29.08.2010 17:37:50
ап
Беларусь
молодо-зелено29.08.2010 19:24:02
Раньше, т.е. до 01.01.2010 на затраты и делали зачет НДС на основании счет-фактуры по НДС. С 01.01.2010 г. ее отменили, вот акт пользования имуществом и стал документом вместо счет-фактуры по НДС.
Беларусь
Маня29.08.2010 20:49:34
Раньше, т.е. до 01.01.2010 на затраты и делали зачет НДС на основании счет-фактуры по НДС. С 01.01.2010 г. ее отменили, вот акт пользования имуществом и стал документом вместо счет-фактуры по НДС. __________________ с-ф по ндс не является документом, на основании которого можно что-либо отнести на затраты, он имеет назначение - взять к вычету ндс. ну, т. е. имел. Для отнесения на затраты всегда был необхордим иной первичный док-т, с-ф. акт, и т.п. А по аренде,честно говоря, я никогда ни о каких актах использования не слышала. ну с-ф выписывают, это да, причем в основном, кроме арендной платы, в них предъявляют возмещаемые платежи. Вообще по логике вещей (юристы, поддержите!) достаточно догвора аренды с четко оговоренной суммой арендной платы и акта приема помещения, не раз слышала это мнение на разных семинарах. Но есть еще МНС-овская практика штрафов...
Беларусь
"Анонимно"29.08.2010 22:14:36
А если в суд?
Беларусь
"Анонимно"30.08.2010 3:38:50
Я тоже против ежемесячных актов. Нам ГХУ дает только счет-фактуру, так что думаю, это достаточно. На мой взгляд, даже с\ф не обязательно- есть договор- вот и платишь, и берешь в затраты.
Беларусь
"Анонимно"14.09.2010 10:48:22
актуально
Беларусь
"Анонимно"14.09.2010 11:06:14
я полностью согласна. для отнесения на затраты достаточно договора и акта приема-передачи, который составляется в момент принятия помещения. а вот для принятия НДС к вычету нужен документ, который будет содержать все необходимые по закону реквизиты - вполне подходит счет-фактура. Есть сомнения в первичке - не берите НДС к вычету, а относите на затраты по договору. Законом это не запрещено. Будьте уверенней в себе и не давайте налоговой насаждать всякую ерунду.
Беларусь
"Анонимно"23.11.2010 11:39:22
У меня налоговая в декабре. В счетах толькло подпись арендодателя. Что же делать. Неужели всю аренду снимут с затрат?
Беларусь
"Анонимно"23.11.2010 11:45:12
не снимут если увас есть договр аренды и акт передачи имущества
Беларусь
молодо-зелено23.11.2010 11:47:33
«Анонимно» 23.11.2010 11:39:22 У меня налоговая в декабре. В счетах толькло подпись арендодателя. Что же делать. Неужели всю аренду снимут с затрат? *********************
Везде писалось, что нужно чтобы в С/Ф точно как и в акте вып. работ были двухсторонние подписи и печати.
Беларусь
"Анонимно"23.11.2010 11:54:33
А если я ручкой допишу Арендатор и поставлю подпись. Как думаете прокатит?
Беларусь
"Анонимно"23.11.2010 12:16:49
Тока гелевой дописывайте
Беларусь
молодо-зелено23.11.2010 12:31:33
«Анонимно» 23.11.2010 11:54:33 А если я ручкой допишу Арендатор и поставлю подпись. Как думаете прокатит?*******************
Мне кажется это правильный вариант, я бы тоже так сделала.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»