| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
16.05.2013 8:41:17
|
|
|
Уважаемые коллеги!
Может кто из Вас перевыставляет арендаторам налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Налог на недвижимость
16.05.2013 8:44:23
|
|
|
Выделяете ли Вы в счете на возмещение налога на недвижимость НДС? Для арендодателя сумма возмещения налога на недвижимость является базой для начисления НДС в момент фактического получения указанных сумм.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.05.2013 9:09:57
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья
16.05.2013 10:27:33
|
|
|
Как арендодатель вы выставляете отдельно налог на недвижимость , это ваша выручка , т.е. он в счете идет с ндс .Идет сразу в выручку , а не по оплате
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
16.05.2013 22:29:04
|
|
|
Фотинья 16.05.2013 10:27:33
Как арендодатель вы выставляете отдельно налог на недвижимость , это ваша выручка , т.е. он в счете идет с ндс .Идет сразу в выручку , а не по оплате
__________________________
А ВЫ уверены, что идет сразу в выручку?
Ведь Налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные за реализованные товары (работы, услуги), имущественные права сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), имущественных прав (подп.18.1 п.18 ст.98 НК).
Если возмещение налога на недвижимость относится к этому подпункту, то я так понимаю, что оно по оплате.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.05.2013 22:57:05
|
|
|
Ведь Налоговая база налога на добавленную стоимость увеличивается на суммы, фактически полученные за реализованные товары (работы, услуги), имущественные права сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), имущественных прав (подп.18.1 п.18 ст.98 НК).
_____
Аренда — не товар, не работа, не услуга. В связи с этим довольно сложно подтянуть сюда этот подпункт.
p.s. Ну вот хоть появились арендодатели, которые страдают этой фигнёй с возмещением налога. Мало того что подкинули проблем с учётом этого арендаторам, так они и сами не знают как это всё учитывать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 19:34:10
|
|
|
ар
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 20:05:02
|
|
|
какая еще база? почитайте в НК объекты налогообложения НДС. Налог арендатору без НДС выставляется. Это ваш доход, платите налог на прибыль. Но я как арендатор удавила бы таких арендодателей. Ваше обязательство7 Платите, нечего перевыставлять арендатору.
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
17.05.2013 21:18:31
|
|
|
какая еще база? почитайте в НК объекты налогообложения НДС. Налог арендатору без НДС выставляется. Это ваш доход, платите налог на прибыль. Но я как арендатор удавила бы таких арендодателей. Ваше обязательство7 Платите, нечего перевыставлять арендатору
____________________
Да самая обыкновенная база! Это Вам я бы посоветовала прочитать НК... Если не знаете, то лучше тогда вообще ничего не пишите, а то только людей с толку сбиваете!!!
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья
17.05.2013 21:51:59
|
|
|
Налог на недвижимость 17.05.2013 21:18:31 - ПОДДЕРЖИВАЮ )
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 22:42:14
|
|
|
Да самая обыкновенная база! Это Вам я бы посоветовала прочитать НК... Если не знаете, то лучше тогда вообще ничего не пишите, а то только людей с толку сбиваете!!!
____________________
Так вы еще хотите мало того, что налог выставить к возмещению, так еще и увеличиваете сумму, включив в счет арендатору ндс? А сами его небось еще хотите в зачет взять? Хотите облагать у себя, облагайте, но в счете этот ндс никак не может фигурировать. И этот налог не имеет никакого отношения к дополнительному доходу по реализации услуг (если аренду все ж считать услугой).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 22:45:07
|
|
|
И еще, ключевые слова «полученные сверх РЕАЛИЗАЦИИ товаров, работ, услуг. Или иначе связанные с РЕАЛИЗАЦИЕЙ». Где вы в данном случае видите реализацию? Вы налог на недвижимость что ли реализуете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 22:52:44
|
|
|
Ой, извините, про зачет ндс уберите, наплела абышто. А в остальном считаю правильно. Это не доход сверх дохода по реализации, а просто доход, только налог на прибыль, ндс нет. Во всяком случае нам арендодатель экологи выставляет без ндс, всегда считала павильным.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2013 0:31:15
|
|
|
Интересно, а что арендодателей удерживает тогда от выставления к возмещению других затрат? Возместить зарплату, к примеру, бухгалтера)
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
23.05.2013 21:42:42
|
|
|
По данному вопросу отправлено письмо в налоговую, подождем разъяснений
Беларусь
|
|
|
|
Ева
24.05.2013 9:00:20
|
|
|
В СПС «КонсультантПлюс» есть консультация по этому поводу. Пишут, что надо суммы налога на недвижимость и земельного налога, выставленные арендаторам к возмещению, облагать НДС, т.к. суммы налогов не признаются возмещаемыми расходами сверх арендной платы. Если система есть - поищите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.05.2013 9:13:51
|
|
|
Арендодатели, в вашем понятии в 20 евро за м2 не заложены никакие ваши затраты, включая ваши налоги, только чистая прибыль? Не слишком ли жирно?
Беларусь
|
|
|
|
ММ
24.05.2013 9:30:42
|
|
|
Одно помещение арендуем у го-ва НИКАКИХ возмещений недвижимости в счетах НЕТ.
Другой помещение арендуем у ИП (недвигу платим сами), Товариществу собственников возмещаем «арендную плату за землю» без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
ММ
24.05.2013 9:31:16
|
|
|
го-ва = государства:-)))
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
24.05.2013 9:31:19
|
|
|
Ева 24.05.2013 9:00:20
В СПС «КонсультантПлюс» есть консультация по этому поводу. Пишут, что надо суммы налога на недвижимость и земельного налога, выставленные арендаторам к возмещению, облагать НДС, т.к. суммы налогов не признаются возмещаемыми расходами сверх арендной платы. Если система есть - поищите.
-------------------------------------
Спасибо! Но данная статья уже давно перечитана n-ое количество раз вдоль и поперек.
1) Когда возмещение НН необходимо облагать НДС? Я так понимаю, что при оплате арендатором.
2) Можно ли сверху накрутить НДС, указать его в счете на возмещение НН?
3) Может ли арендатор сумму НДС, указанную в п.2, принять к вычету?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2017 12:12:35
|
|
|
Автор, что ответила налоговая?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-26
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»