| |
|
|
| |
|
|
 Аренда у физ. лица
16.02.2017 15:48:05
|
|
|
Подскажите пожалуйста, учредитель построил офисное помещение как физ лицо. Хочет его сдавать в аренду своей же фирме. в которой является учредителем. Я - как бухгалтер, рекомендую ему сдавать от ИП, а не как физ. лицо. Подскажите, в каком документе написано, что можно сдавать от ИП, если офис построен не ИПшником, а физ. лицом. Учредитель требует от меня ссылку на нормативку, Помогите, пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2017 10:08:17
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
ЕВМ
17.02.2017 10:17:59
|
|
|
Он может сдавать в аренду и как физлицо, никаких проблем, если у него этих помещений не миллион, а одно.
Беларусь
|
|
|
|
Снеж
17.02.2017 10:22:28
|
|
|
Сдача офиса в аренду скорее желание-требование налоговой. Т.к. это идет постоянный систематический доход. Мне в своё время обосновали именно так. Я бы, для полного спокойствия, обратилась бы в свою налоговую по месту жительства за консультацией (желательно с письменным ответом) могу ли как физ. лицо сдавать нежилое в аренду
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2017 17:22:15
|
|
|
Если будет сдавать как ИП своему же предприятию,с дохода будет уплачиваться подоходный налог по ставке 16%, даже если он на УСН 5%. А если как физлицо, то предприятие при перечислении удержит те же 16%. Но вообще логично, на ком помещение, от того и сдавать в аренду. В противном случае, надо как-то грамотно составить договор.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2017 20:40:06
|
|
|
А почему вдруг для физ. лица подоходный стал 16 %?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.02.2017 22:33:23
|
|
|
автор, ИП это и есть физлицо, т.е. это одно и то же. Все что у него есть, это и есть физлица и все что он получает это его, физлица. Разница только в том, что он делает - ведет предпринимательскую деятельность или совершает сделки как физлицо. Построил, может использовать в предпринимательстве, не важно как построил, как ИП или как физик. И обратно то же самое может быть. Главное, чтобы аренда не образовывала предпринимательство, иначе налоги не помогут, вменят незаконную деятельность и конфискуют весь доход. А есть она там или нет, это уже нужно проводить анализ, хотя он сам это должен прекрасно понимать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2017 22:54:04
|
|
|
Если будет сдавать как ИП, то «Анонимно» 17.02.2017 17:22:15 сказало верно - 16% подоходного. А вот если как физлицо - то подоходный 13%. Так что считайте сами. Ну а налог на недвижимость Вам и так и так платить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.02.2017 0:36:08
|
|
|
Не обязательно 16%, можно и на УСН с 5 % быть
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.02.2017 8:58:34
|
|
|
Учредитель и он же ИП для фирмы - аффилированное лицо. В данном случае у ИП налог 16%. Если не хотите проблем в будущем, то УСН с 5% в данном случае лучше не применять. Если договор с физ.лицом - то это 13% ПН.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2017 14:04:05
|
|
|
Не обязательно 16%, можно и на УСН с 5 % быть
-- Не прокатит
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-10
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»