| |
|
|
| |
|
|
 Люди помогите срочно
21.03.2017 10:57:59
|
|
|
Мы ООО на ОСН. Взяли в аренду у ИП часть не жилого помещения в в феврале 2017г. Остаточной стоимости этого помещения в договоре не указано. Как рассчитать налог на недвижимость и когда надо сдать декларацию и оплатить налог?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Таиса
21.03.2017 11:03:08
|
|
|
Сдавать надо было до 20 марта. Платить- до 22 марта.
Рассчитывать- есть варианты:
ИП берет оценочную в БРТИ
ИП берет справку о цене в ИМНС
Вы берете базовую стоимость арендованного помещения (652,7 руб на 2013 год), делаете переоценку за все годы по коэф. для физ лиц, считаете стоимость арендованного помещения - и рассчитываете налог на недвижимость.
Только увы- уже со штрафом за несвоевременно сданную декларацию.
Беларусь
|
|
|
|
Таиса
21.03.2017 11:04:32
|
|
|
Автор, прошу прощения. Не внимательно вопрос прочитала.
Аренда с февраля 2017.
Значит декларацию сдаете до 20 06 17, платите за 2 кв. до 22 06 17.
По цене- как писала выше.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 11:09:37
|
|
|
Таиса, большое Вам спасибо
мне ИП дал заключение об оценке от 15.01.16
там стоит
цель оценки: исчисление налога на недвижимость
дата и цены оценки: 01.01.16
Результат оценки: 1 770 600 000 (старыми деньгами)
А площади этого здания нет, а аренда у меня только 10 м2 в этом здании
Как рассчитать налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2017 11:13:22
|
|
|
так это наверное стоимость ваших 10 кв м, не стоит же все здание 89 тыс долларов
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 11:15:22
|
|
|
нет, это стоимость этого здания, оно не большое и старое, да и еще в минском р-не находиться
Беларусь
|
|
|
|
Таиса
21.03.2017 11:21:22
|
|
|
В оценке должен быть и метраж и цена. Либо есть техпаспорт у ИП. Не бывает зданий без площади )))
Посчитайте стоимость 1 м.кв. и умножением получите цену своих 100 м.кв. Но я бы очень убедительно попросила ИП подписать доп к договору аренды исходя из этого расчета.
Потом надо сделать переоценку на 01 01 17- это и будет базой для расчета налога на недвижимость.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 11:28:46
|
|
|
спасибо большое, а переоценку каким образом делать, где коэф-ты брать? (стыдно мне, но никогда раньше с этим не сталкивалась)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2017 11:30:10
|
|
|
Никакой переоценки вы не делаете , это не ваша собственность
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2017 11:31:29
|
|
|
Переоценку здания должен проводить ИП. Мне ИП написал письмо, что в этом году от переоценку здания не производит, для расчета недвижимости беру стоимость здания в 2016 году.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 11:33:56
|
|
|
спасибо всем огромное!
т.е. получается что стоимость своих 10 м2 я умножаю на коэф-т 0,1% = мой налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 12:20:52
|
|
|
я правильно рассчет произвожу?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2017 12:31:54
|
|
|
Что за коэффициент - 0,1%?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 12:36:49
|
|
|
это я взяла из НК
Статья 188. Ставки налога на недвижимость
Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается:
для организаций, за исключением указанных в абзаце третьем настоящей части, - в размере 1 процента;
для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, за исключением указанных в абзаце четвертом настоящей части, для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан - членов кооперативов, товариществ, - в размере 0,1 процента;
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 12:52:41
|
|
|
не правильно ставку взяла?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2017 12:53:04
|
|
|
Умножаете на ставку 1% и повышающий коэффициент для вашего района
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 12:55:19
|
|
|
Умножаете на ставку 1% и повышающий коэффициент для вашего района
___________________________
а где взять повышающий коэф-т для минского района? это будет расчет за год? а платить нужно поквартально?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 13:28:38
|
|
|
подниму
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 14:21:09
|
|
|
Узнала я в налоговой что коэф-т мой 2,5, т.е. получается что по оценке от ИП стоимость здания (100 м2) без НДС составляет 1 770 600 000
Мной арендованы 10 м2
10 м2 = 1 770 600 000 * 10 / 100 = 177 060 000
177 060 000 * 0,75% (0,75% т.к за три квартала 1%/4*3) * 2,5 = 3 319 875 руб (старыми)
Налог на недвижимость равен 3 319 875 руб ?
Правильно рассчитано?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2017 14:42:13
|
|
|
Что-то я в вашем коэффициенте сомневаюсь. В Минске 2,3, а вы в минском районе.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2017 15:28:53
|
|
|
Что-то я в вашем коэффициенте сомневаюсь. В Минске 2,3, а вы в минском районе.
__________________
мне в налоговой сказали этот коэф-т
а вообще у меня правильный расчет налога?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-22
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»