| |
|
|
| |
|
|
 Ленусик
27.07.2017 12:18:14
|
|
|
Добрый день. Подскажите, люди добрые, пожалуйста. Мы арендуем помещение. Возникла необходимость произвести электромонтажные работы в этом помещении. Мы оплатили за сам проект и непосредственно за электромонтажные работы. Арендодатель данные работы возмещать нам не будет. Так вот у меня такой вопрос: на каком счете мне учесть эти суммы?
Заранее спасибо!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2017 13:11:26
|
|
|
есть текущий, капитальный ремонт, есть модернизация.
есть ГК (аренда), есть условия в договоре аренды.
соотв-но отражение в учете разное.
слева поиск - «в арендованном помещении».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2017 14:28:19
|
|
|
Почитайте, что в проекте написано-это текущий ремонт, капитальный или модернизация?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2017 10:18:28
|
|
|
Доброе утро. Привезли сегодня техническую документацию. Вроде, все пересмотрела, нигде не написано: это ремонт или модернизация. Написано, что работы соответветсвуют СНиП 3.05.06-85.
Я так понимаю, что ремонт списывается на счета затрат, а модернизация идет на увеличесние стоимости помещения. Если это модернизация, то на увеличение я же все-равно отнести не смогу, т.к. помещение числится на балансе арендодателя. Таким образом, у меня только один вариант - на счет затрат. Или я не логично рассуждаю?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2017 10:46:15
|
|
|
если это модернизация арендованного помещения, и не возмещается арендодателем, то на срок действия аренды (раньше были разяснения), если это ремонт (изучите внимательно технич.кодекс), что более вероятно, то это затраты
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2017 10:51:01
|
|
|
Статья 587 Гражданского кодекса РБ устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ и нести расходы на содержание имущества, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ установлено законодательством или ДОГОВОРОМ аренды.
Таким образом, если ДОГОВОРОМ аренды предусмотрена возможность проведения арендатором капитального и текущего РЕМОНТА арендуемых помещений и эти помещения используются в производственных целях, то расходы на их проведение, в том числе и стоимость проектно-сметной документации на ремонт, арендатор может относить на себестоимость продукции (работ, услуг) и учитывать при расчете налога на прибыль.
А если эти ваши электромонтажные работы относятся вовсе не к ремонту, а это улучшения арендованного помещения (а улучшения бывают отделимые или неотделимые), т.е. если это реконструкция/модернизация не принадлежащего вам объекта недвижимости, то и учет иной, не затраты, а иногда это ваше ОС, если при окончании договора аренды вы сможете эти улучшения отделить и не оставить арендодателю, или еще возможны варианты.
Читайте поиском «отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества».
Есть еще ТКП (технический кодекс установившейся практики) о том, какие работы являются ремонтом, а какие нет.
И все это тысячу раз подробно обсуждалось много раз.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2017 11:47:40
|
|
|
http://www.google.by/search?q=%D0%BE%D1%82%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D0%B5+%D0%B8+%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D1%82%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D0%B5+%D1%83%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&source=lnt&tbs=ctr:countryBY&cr=countryBY&sa=X&ved=0ahUKEwjI1syPy6vVAhXpDpoKHbGwAUEQpwUIHA&biw=1280&bih=591
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2017 11:52:29
|
|
|
http://www.normativka.by/social/26-09-2013/
Беларусь
|
|
|
|
Автор
31.07.2017 16:41:11
|
|
|
Спасибо всем большое. Почитала и поняла, что у меня это - неотделимые улучшения имушества.
Осталось разобраться, как провести в учете )))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
31.07.2017 19:07:32
|
|
|
http://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/zhukov-v-neotdelimye-i-otdelimye-uluchsh_0000000
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.08.2017 10:48:32
|
|
|
Спасибо!!! Чтобы я делала без бухбая.
В общем, резюмирую, как я поняла.
Выполненные электромонтажные работы - это неотделимые улучшения арендованного помещения.
Акты (на проект и сами работы) учитываю по Д-ту 08 счета. Затем делаю ввод в эксплуатацию:
Дт01 «Присоединенная стоимость объекта аренды» Кт08.
С месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию, начисляю амортизацию.
Срок полезного использования в моем случае - это количество месяцев, оставшихся до окончания договора аренды. По моим подсчетам, это 34 месяца.
Все правильно?
Еще раз огромное человеческое спасибо!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.08.2017 10:55:23
|
|
|
Спасибо!!! Что бы я делала без бухбая.
___
ну, вообще-то вы меня удивили, продолжая задавать те же вопросы, если по ссылкам ниже как бы все понятно.:)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.08.2017 11:51:40
|
|
|
Я всегда всех удивляю )))
Беларусь
|
|
|
|
Автор
01.08.2017 11:52:49
|
|
|
Поэтому я не удивилась, что Вас удивила )))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.08.2017 11:58:47
|
|
|
не, ну быть удивительным иногда неплохо, но с двадцать седьмого июля прошла почти неделя, можно уже было разобраться, а не «ждать ответа, как соловей лета», тем более что разобраться могли и должны.:-)
ладно, на этом, пожалуй, закончим перепеску, ленусик.:-)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-14
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»