По договору долевого строительства построили 2 отдельных офисных помещения без внутренней отделки. Объекты переданы нам застройщиком 30.06.2016 и зарегистрированы (26.05.16 нами получены техпаспорта и свидетельства о госрегистрации еще до передачи помещений актами С-17). Т.к. объекты без внутренней отделки и их эксплуатация невозможна – они остались на сч.08 и не вводились в эксплуатацию. Но налог на недвижимость по ним уплачивается с 3 квартала 2016г., т.к. есть госрегистрация права собственности на нежилые помещения Дальше развивается деятельность по получению разрешения на реконструкцию (объединение) этих помещений, Разрешение № 1 Мингорисполкома о проведение проектно-изыскательских работ и реконструкции…объектов и внесение изменений в проектную документацию строительство получено 27.07.2017г. Работы не начаты, т.к. принято решение о покупке еще одного помещения и объединение его с уже имеющимися. Помещение куплено и зарегистрировано 29.09.2017. Стоимость отнесена на сч. 01, т.к. это помещение уже с внутренней отделкой. Налог на недв-ть уплачивается с 4 кв.ла 2017г. Дальше получаем разрешение на объединение уже этих 3-х помещений. И параллельно разрабатываем дизайн-проект. Затраты на все эти разрешения-согласования, дизайн учтены пока на сч.97, НДС по этим затратам принимался к вычету как по товарам (работам, услугам) Разрешение на объединение 3-х помещений получено 07.03.2018 путем внесения изменений в первоначальное Разрешение № 1.
1. Что в нашем случае является датой начала реконструкции для учета НДС по затратам на реконструкцию, как НДС по ОС. 2. В какой момент затраты. Учтенные на сч. 97 списывать в Д 08? 3. Надо ли списывать со сч. 01 в Д 08 стоимость 3-го помещения? Или на каком сч. Его учитывать до окончания реконструкции? 4. Есть большая вероятность того, что работы по реконструкции не будут завершены до конца года. С какой стоимости надо будет платить н-г на недвижимость в 2019 году – с учетом или без подготовительных затрат?
Беларусь
"Анонимно"19.03.2018 14:38:47
в таких случаях (в возникающих вопросах отражения хоз. операций с недвижимостью) надо обращаться за аудиторской помощью, а не на форуме искать ответы.
Беларусь
"Анонимно"19.03.2018 15:39:35
в таких случаях (в возникающих вопросах отражения хоз. операций с недвижимостью) надо обращаться за аудиторской помощью, а не на форуме искать ответы.Вы абсолютно правы ,мы очень много наломали дров с этой недвижимостью ,поздно обратились к аудиторам.очень много нервных клеток потеряла
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»