Подскажите, пожалуйста,арендуем по помещение под офис у ООО. Выставлен счет на налог на землю. Могу ли я его (Арендатор) отнести на затраты для налогооблажения ?
не знаю,как точно но на последнем семинаре налоговой Партизанского р-на городская налоговая ответила, что нельзя. Так что не рискуйте.
Беларусь
наталья11.04.2006 13:46:43
Счет на налог на землю вам арендодатель вообще не имел права выставлять (т.к.земельный налог и налог на недвижимость включены в арендную плату по какому-то там закону об аренде,не помню какому), а возмещать затраты сверх арендной платы-только коммунальные , услуги связи и т.п.
Беларусь
Эд12.04.2006 8:58:15
Есть такое разъяснение:
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 6 октября 2005 г. № 2-3-6/23140
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
В соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь «О платежах за землю» объектом налогообложения является земельный участок, который находится во владении, пользовании или собственности, кроме случаев, предусмотренных статьями 17-19 этого же Закона. На основании части 20 статьи 20 Закона Республики Беларусь «О платежах за землю» платежи за землю, за исключением сумм земельного налога, возмещаемых плательщикам в соответствии с частями шестой и седьмой этой же статьи, у юридических лиц (кроме организаций, финансируемых из бюджета (бюджетных организаций)) подлежат включению в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг) и в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении, а у индивидуальных предпринимателей - в состав расходов, связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Пунктом 1 статьи 3 Закона Республики Беларусь «О налогах на доходы и прибыль» (далее - Закон) установлено, что в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг) при определении прибыли включаются прочие затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемые при налогообложении прибыли в соответствии с налоговым законодательством, включая расходы по всем видам ремонта основных средств, участвующих в предпринимательской деятельности, а также налоги, сборы (пошлины), отчисления в государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, включаемые в соответствии с законодательством в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг). Таким образом, земельный налог учитывается в составе прочих затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), учитываемых при налогообложении прибыли в соответствии с налоговым законодательством. Согласно подпункту 7.20 пункта 7 статьи 3 Закона при определении облагаемой налогом прибыли в составе затрат по производству и реализации товаров (работ, услуг) не учитываются иные затраты, не связанные в соответствии с законодательством Республики Беларусь с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, земельный налог включается в состав затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) при исчислении налога на прибыль только в части земельного налога по находящимся на земельном участке зданиям и сооружениям производственного назначения, используемым в деятельности организации. Земельный налог по земельным участкам, занятым объектами, не принадлежащими организации, а также переданными в безвозмездное пользование либо в аренду, не может быть включен в состав затрат для целей налогообложения. Порядок расчета земельного налога арендаторам производится аналогично порядку исчисления суммы земельного налога, причитающейся к уплате в бюджет за период сдачи в аренду зданий (помещений), изложенному в пункте 65 Инструкции о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31 января 2004 г. № 21. Пунктом 4 Положения об определении арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование (далее - Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 № 495, определено, что в размер арендной платы, рассчитываемой согласно Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги и платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и переоборудованных помещений в бюджет в соответствии с налоговым, бюджетным и иным законодательством, и не включаются соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию. Кроме того, пунктом 12 Положения установлено, что организации, которым общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, пропорционально занимаемой площади. Статьей 577 Гражданского кодекса определено, что договор аренды - это договор имущественного найма, согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с положениями Общегосударственного классификатора Республики Беларусь видов экономической деятельности сдача внаем собственного имущества, аренда машин и оборудования классифицируется как один из видов экономической деятельности. Сумма земельного налога, подлежащая возмещению арендатором арендодателю, рассчитывается пропорционально площади, занимаемой арендаторами. Размер арендной платы в каждом конкретном случае определяется исходя из заключенных договоров аренды.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»