| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
19.05.2006 15:56:59
|
|
|
Учет арендной платы у арендодателя (ВЫРУЧКА ПО ОПЛАТЕ):
Дт 62 Кт?? 100 руб - начислена арендная плата
Дт 51 Кт 62 100 руб оплачена арендная плата
Дт ?? Кт 90(91) 100 руб показана выручка (доход) от сдачи в аренду. Подскажите, плиз.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.05.2006 17:06:47
|
|
|
???
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 17:07:22
|
|
|
выставили счёт арендатору на 100 р.
Пришла оплата Д51 К76 на 100
Включили в выручку Д76 К90/1 на 100р, если основной вид деятельности, если не основной то 91 счёт
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.05.2006 17:20:24
|
|
|
Alena, почему на 76? Он предназначен для расчетов некоммерческого характера. А тут мы получаем налогооблагаемый доход. Но меня больше волнует другое: по договору арендатор должен нам заплатить до 15 числа текущего месяца. «Моментом оказания услуг по сдаче объекта в аренду является день наступления права на получение платы, определенной договором аренды». Значит, 15-го числа я должна отразить факт оказания услуги. И я буду видеть, что наш арендатор должен нам денег (если до 15 не заплатит). А если он за несколько месяцев нам задолжает, я увижу это только через 60 дней, когда наступит пора выручку отразить?
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 17:40:59
|
|
|
вы налоги платите когда услуга (условно назовем, т.к. аренда не является услугой) оказана- на конец месяца.До 15-го заплатили, на 30 число вкл. в выручку. По 76 сч в разрезе по каждому арендатору увидите кто не заплатил на конец месяца. А 76 сч потомучто 62 всё-таки для расчётов за товар. Но ставьте как вам удобнее.
Беларусь
|
|
|
|
Татьяна
19.05.2006 17:44:13
|
|
|
Я склоняюсь к счету 62 все же!
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 18:00:38
|
|
|
Я спец. поставила арендаторов на 76 сч. мне так удобнее, т. к. это не основной вид деят., а на 62 у меня покупатели. Получается аренда отдельно. Но говорю же считаю что делайте как удобнее Вам для учёта
Беларусь
|
|
|
|
->Алене
19.05.2006 18:36:19
|
|
|
Раз у меня выручка по оплате, то налоги я начисляю, когда услуга оплачена. А если арендатор до конца месяца нам не заплатит, то в выручку я аренду включить не смогу. И, следовательно, на конец месяца не увижу, кто не заплатил?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.05.2006 20:11:07
|
|
|
А фразу «Моментом ОКАЗАНИЯ УСЛУГ по сдаче объекта в аренду является...» я не из головы выдумала, а взяла из статьи В. Прихожей. Эту статью поместил МОХ в топик с моим вопросом об аренде (к сожалению, не сохранила ссылку). Но там не говорится, как отразить начисленную аренду до момента ее оплаты. А так хочется разобраться((
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 20:12:57
|
|
|
По этому поводы шли дебаты.... «Услуга» по аренде считается выпненной на последнее число месяца, а до 15-го у Вас предоплата. По аренде -по факту оказания «услуги», а они у Вас ещё и не «отсидели». Сч/ф по НДС когда выписываете? На последнее число месяца.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.05.2006 20:17:36
|
|
|
Согласно подп.2.10.16 Основных положений по составу затрат арендная плата относится к элементу «Прочие затраты» в составе себестоимости продукции (работ, услуг). Затраты на производство продукции (работ, услуг) включаются в себестоимость того отчетного периода, к которому они относятся, независимо от времени оплаты -- предварительной или последующей (подп.2.12 Основных положений).
А как арендаторы у Вас в затраты арендную плату вкл. если оплатили допустим два раза в месяц? Возьмут же в затраты только то что относится к данному отч. периоду
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 20:27:19
|
|
|
Заплатил 15-го мая. Всё равно в выручку будете вкл. по окончании месяца (за май месяц, когда считаете налоги)
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 20:33:10
|
|
|
В соответствии со ст. 2 Закона РБ «О налоге на добавленную стоимость» арендная плата у арендодателя является объектом для обложения налогом на добавленную стоимость. При этом, если арендная плата у арендодателя учитывается по кредиту счета 90 «Реализация », то дата отражения зависит от принятого предприятием метода отражения выручки, а если по кредиту счета 91 «Операй.доходы и расходы» – то от даты поступления арендной платы с отражением по дебету счетов учета денежных средств предприятия или от даты составления акта (в случае взаиморасчетов) с отражением по дебету счетов учета расчетов.
Когда бы не была оплата в выручку вкл. за месяц
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 20:40:25
|
|
|
Поступающие от арендатора суммы арендной платы отражаются проводкой:
дебет счета 51 «Расчетный счет» и
кредит счетов 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», 90,91 «Реализация » , «Операй.доходы» в зависимости от принятой на предприятии учетной политики,
кредит счета 62/субсчёт «Расчеты по авансам полученным» - при предварительном поступлении арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 21:02:53
|
|
|
Наверное Вы это имели в виду, когда предоплата не в этом месяце за этот же месяц?
Выпуск газеты №95 (913) от 13.12.2005 / Справочное бюро
Арендная плата и НДС
Когда надо включать в налоговую базу арендную плату, поступившую в счет оплаты услуг по аренде за следующий месяц?
Ответ на этот вопрос содержится в письме МНС от 5.08.2005 г. № 2-1-8/3728 «О налоге на добавленную стоимость».
Пунктом 13 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утв. постановлением МНС от 31.01.2004 г. № 16 (с учетом изменений и дополнений, далее - Инструкция), установлено, что если в соответствии с учетной политикой выручка определяется по отгрузке объектов, моментом фактической реализации является день отгрузки объектов, а для организации, оказывающей услуги, - день оказания услуг. Одновременно моментом оказания услуг по сдаче объекта в аренду (моментом передачи арендодателем объекта аренды арендатору) считается день наступления права на получение платы, определенный договором аренды.
Следовательно, если арендодатель определяет выручку от реализации по отгрузке, моментом фактической реализации является день наступления права на получение арендной платы.
В случае, когда срок внесения арендной платы определен в договоре не конкретным днем, а установлен до какой-либо даты, например до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, момент оказания услуг по аренде (день наступления права на получение арендной платы) будет совпадать с днем ее поступления, если арендная плата внесена в установленный срок. При непоступлении арендной платы в срок моментом оказания услуг по аренде будет являться 10-е число месяца, следующего за отчетным.
Таким образом, арендная плата, поступившая по такому договору в счет оплаты услуг по аренде за следующий месяц, включается в налоговую базу в месяце ее поступления.
При определении выручки по мере оплаты в бухгалтерском учете
эти операции отражаются следующими бухгалтерскими проводками:
Д-т 62 К-т 98 2070 тыс. руб. - задолженность покупателя
Д-т 51 К-т 62 1200 тыс. руб. - отражена частичная оплата
за отгруженный товар
Д-т 98 К-т 90 1200 тыс. руб. - отражена частичная оплата
за отгруженный товар
Д-т 90 К-т 68 183 тыс. руб. - начислен НДС в части
поступившей суммы (1200 тыс. руб. / 6)
С.В. ПУТРИНА, директор
АООО «АУДИТОРИЗ»
Согласовано: В.Е. ВАНКЕВИЧ, начальник
управления методологии бухгалтерского
учета и отчетности Минфина
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.05.2006 21:19:27
|
|
|
«Дт 62 Кт 98 2070 тыс. руб. - задолженность покупателя» - вот, наконец-то! Спасибо, Алена. Я сама думала про 98-й сч, но меня смущало, что в инструкции по новому плану счетов в ГБ за 2003 год (или 2004 - не помню) в таблицах по корреспондециям счетов, кажется,нет корреспонденции 62 - 98 (нет сейчас под рукой этого ГБ). Но раз согласовано с отделом методологии, буду так проводить.
Беларусь
|
|
|
|
Alena
19.05.2006 21:27:12
|
|
|
ну вот :)) наконец-то поняли друг друга....
Пятница... нечего сказать...:))
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-16
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»