| |
|
|
| |
|
|
 Юля
06.06.2006 17:16:58
|
|
|
Подскажите, п-та, ссылку на нормативку по регистрации договоров аренды сроком год и более. Вкакие сроки надо регистрировать, какие штрафы, кто штрафует?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Наташа
06.06.2006 17:33:53
|
|
|
А менее года никак? C нормативкой, простите, не помогу. регистрировать надо в БРТИ, если не зарегистрирован , то аренду на затраты, заниж стоимость, нельзя отнести. Мы заключаем договоры сроком менее года и каждый год заключаем новый.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_Юля
06.06.2006 17:41:12
|
|
|
ГК РБ:
Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
Статья 622. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Беларусь
|
|
|
|
Юля
06.06.2006 19:51:58
|
|
|
Ясно, т.е. из затрат изымут. У меня аренда помещения. А если пойти регестрировать спустя 2 месяца административный штраф на месте не влепят?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
07.06.2006 9:05:51
|
|
|
Не бойтесь, штрафа за нерегистрацию сделки (дог. аренды) и прав ещё никто не придумал. :)))
И из затрат ваши арендные платежи за период отсутствия регистрации налорган не снимет.
По этому вопросу в пользу платещика МНС свою позицию выработал.:)))
Цитаты:
«При определении прибыли от реализации товаров (работ, услуг) организации вправе включать расходы по арендной плате в состав затрат по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), в том числе по договорам аренды, не зарегистрированным в Едином реестре договоров зданий, сооружений, нежилых помещений по разным причинам (признание договора незаключенным в силу его ничтожности).
Налоговое законодательство не ограничивает отнесение указанных расходов в зависимости от наличия регистраци договоров аренды....
Кроме того, при рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать, что требования ст. 622 Гражданского кодекса Республики Беларусь о необходимости регистрации договоров аренды касаются исключительно гражданских правоотношений, а наличие либо отсутствие такой регистрации не изменяет содержания хозяйственных операций, связанных с арендой помещений, в частности, осуществления расходов по арендной плате, поскольку такие расходы фактически имеют место»...
Так что, Юля, не расстраивайтесь, всё будет хорошо :)))
Беларусь
|
|
|
|
Виктория - Эду
07.06.2006 9:45:17
|
|
|
Подскажите, «...не менее одного года..» это как надо понимать? У меня договор аренды, скажем с 1 мая 2005г. по 30 апреля 2006г. - ровно год. Надо регистрировать?
Беларусь
|
|
|
|
Юля
07.06.2006 9:49:18
|
|
|
Где-то в 2002или2003г. выходил какой-то Указ или Декрет (именно для юр.лиц по аренде помещений). Были там и санкции. Хотелось бы его вытащить из мрака лет, но нигде в своих пометках не могу найти ни его номера ни точного названия...
Беларусь
|
|
|
|
Юля
07.06.2006 9:57:18
|
|
|
Скажите, Эд, эта цитата из какого документа? разъяснение какое-то выходило? Может, рег. номер скинете .А то ведь у нас знаете как: из затрат изымут, и идите в суд доказывайте неправомерность
Беларусь
|
|
|
|
Эд_Виктория
07.06.2006 11:07:27
|
|
|
Год и более по аренде помещенйи - регистрировать нужно. Так что, если вы арендатор, то напрасно платили арендную плату :))
Беларусь
|
|
|
|
Борисовна
07.06.2006 11:19:58
|
|
|
Эд, вы не совсем правы, незарегистрированный договор, не имеет юридической силы. А бухгалтерию мы считаем на основании юридически действительных документов, что и записано в законе обух. учете.
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Борисовна
07.06.2006 11:32:53
|
|
|
=А бухгалтерию мы считаем на основании юридически действительных документов, что и записано в законе обух. учете.=
------
А можно поподробнее о юридической действительности?
Беларусь
|
|
|
|
Танюша
07.06.2006 12:33:29
|
|
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2000 г. N 1452
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Беларусь
|
|
|
|
Танюша
07.06.2006 12:52:46
|
|
|
Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним №133-З от 22.07.2002г
Беларусь
|
|
|
|
Юля
07.06.2006 13:15:23
|
|
|
№1452 уже прочитала. Спасибо.У нас еще такая ситуация, что техпаспорт после перепланировки надо самим делать. Это ж сколько времени пройдет... Нести уточненные или нет вот в чем вопрос... Очень понравилась цитата «Налоговое законодательство не ограничивает отнесение указанных расходов в зависимости от наличия регистраци договоров аренды...» Знать бы из какого документа...
Беларусь
|
|
|
|
Эд_Юля
07.06.2006 13:19:35
|
|
|
Надо оставлять свой адрес - больше узнаешь из понравившегося :))
Беларусь
|
|
|
|
Танюша
07.06.2006 13:40:45
|
|
|
Что значит «самим делать техпаспорт»? Насколько я понимаю вы не являетесь собственником помещений?
А проще всего подезжаете на Румянцева,14, там есть окошко «Справка» и уточняете что необходимо сделать.(захватите и все имеющиеся документы ч.б. их проверили)В справке очереди нет!
Заявление подается на регистрацию и изготовление техпаспорта сразу. Вся процедура занимает около месяца
Беларусь
|
|
|
|
Юля Эду
07.06.2006 17:40:25
|
|
|
shaba2006@yandex.ru Если что, то спасибо :)
Беларусь
|
|
|
|
Борис
08.06.2006 1:07:20
|
|
|
Если опять таки применить принцип надлежащего истца, то претензии по недействительности договора могут предъявлять только стороны этого договора. Или кого-нибудь можно оштрафовать конкретно за отсутствие регистрации. Потому что если не признавать расходы в связи с недействительностью договора, тогда надо возвращать деньги арендатору, снимать уплаченные налоги арендодателем и т.д. Недействительно, так ннедействительно. А поскольку взаимных претензий нет, а хоз. операции проходят, налоги платятся, то МНС совершенно логично отделяет мух от котлет. У вас что, платежи недействительные, акты неоформленные, счет-фактур нету? При чем затраты к регистрации договора?
Беларусь
|
|
|
|
Эд_ Юле
08.06.2006 8:32:21
|
|
|
Давно бы так, пожалуйста :)))
Теперь живём спокойно?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-18
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»