| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
30.08.2007 15:02:46
|
|
|
Прочитали в 27 номере ГБ(стр.49)ответ на вопрос и ничего не поняла. Договором аренды предусмотрено,арендная плата не позднее 5 числа каждого месяца по курсу нац.банка на момент оплаты.Поступила предоплата за 12 месяцев (12000).Какова налоговая база для НДС? И в ответе написано: выручка признана Д62К90 (12000/12), т.е. 1 000, а вот НДС Д97К68??? на всю суммму (12000*18/118).Неужели так?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
07.09.2007 11:23:05
|
|
|
и чего up? Ну, если мало, то
Fitelina 30.08.2007 19:44:08 Вот здесь недавно мы обсуждали (и вяло продолжают иногда дообсуждать:) эту тему
http://www.buh.by/mes.asp?t=102229
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.09.2007 10:36:14
|
|
|
up
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
31.08.2007 9:10:59
|
|
|
вот потому и невозможна, что нарушает обычный ход деятельности и приводит к таким вот вопросам.
Досрочное исполнение обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство досрочно предусмотрена законодательством или условиями обязательства либо вытекает из существа обязательства.
А не наоборот. Т.е. это надо предусмотреть, что стороны и сделали (предусмотрели) тем что согласислись с досрочной оплатой (должник), а кредитор принял это исполнение.
Беларусь
|
|
|
|
Склиф
31.08.2007 0:41:05
|
|
|
Ничего страшного в поступлении оплаты по договору сразу за 12 месяцев нет, даже при установлении ежемесячного срока платежа до такой-то даты. Подобный «платеж вперед» является не нарушением условий договора и не переплатой. Он представляет собой досрочное исполненение обязательства арендатором (см. ст. 296 ГК) и о нарушении можно говорить, если договором предусмотрен запрет на досрочное перечисление арендной платы. Что касается НДС, то вроде как МНС уже высказало свою позицию:
«О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ»
Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
от 30 ноября 2006 г. N 2-1-8/23269
В соответствии с пунктом 8 статьи 7 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (с учетом изменений и дополнений) налоговая база при передаче арендодателем объекта аренды арендатору определяется как сумма арендной платы.
Согласно подпункту 13.3 пункта 13 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением МНС от 31.01.2004 № 16 (с учетом изменений и дополнений) (далее - Инструкция), моментом оказания услуг по сдаче объекта в аренду (моментом передачи арендодателем объекта аренды арендатору) является день наступления права на получение платы, определенный договором аренды.
Подпунктом 13.1 пункта 13 Инструкции установлено, что если в соответствии с учетной политикой выручка определяется по оплате отгруженных объектов, то момент фактической реализации объектов для исчисления налога по сдаче объекта в аренду определяется как день зачисления денежных средств (включая частичную оплату) от покупателя (заказчика) на счет плательщика, но не позднее 60 дней со дня отгрузки объектов покупателю.
Таким образом, поскольку в соответствии с договором аренды день наступления права на получение платы наступает ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца, то поступившая от арендатора арендная плата за три месяца вперед является предоплатой и включается арендодателем в состав доходов будущих периодов.
Следовательно, поступившая от арендатора арендная плата признается объектом для исчисления НДС ежемесячно.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
30.08.2007 19:44:08
|
|
|
Вот здесь недавно мы обсуждали эту тему
http://www.buh.by/mes.asp?t=102229
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.08.2007 18:44:12
|
|
|
Я тихо схужу с ума. Я просто решила прочитать стопку ГБ. Дошла до номера 28 и там на стр.45 опять рассуждения Недоступа: данные примера такие же как и в ГБ 27 на стр.49, но разница в фразе:«не позднее 5 числа каждого отчетного месяца» и «5 числа каждого текущего месяца». «НЕ ПОЗДНЕЕ!!!» Что меняет эта фраза? Если бы было написано: не позднее 5 ЯНВАРЯ 2007 АРЕНДА ВНОСИТСЯ , ТО ТОГДА ВСЯ СУММА ПОСТУПИВШАЯ ДО 5 ЯНВАРЯ ВКЛЮЧАЛАСЬ БЫ В БАЗУ ДЛЯ НДС!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.08.2007 17:49:37
|
|
|
Юрий!Почему «предоплата без права на ее получение - такого просто не бывает.» С чего Вы взяли?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.08.2007 17:47:58
|
|
|
Юрий! Да никто не меняет порядок расчетов! Порядок расчетов в данном примере остался прежним! Ну захотелось арендатору заплатить сразу всю сумму за 12 месяцев! Это его право ! А уже арендодатель включает в выручку эту сумму ЕЖЕМЕСЯЧНО и ндс начисляет ЕЖЕМЕСЯЧНО!
Беларусь
|
|
|
|
- ЛИ
30.08.2007 17:46:07
|
|
|
не видно, может в эл. виде есть?
Беларусь
|
|
|
|
ЛИ
30.08.2007 17:42:39
|
|
|
ГБ 13 стр.73
Беларусь
|
|
|
|
Юрию
30.08.2007 17:38:54
|
|
|
А можно ссылочку на документ (комментарий, разъяснение) про предоплату и аренду. (кроме закона о НДС )
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
30.08.2007 17:35:25
|
|
|
Пример без аренды. Купля-продажа: продавец работает по оплате, договорились с покупателем (в договоре), что оплата за товар поступит 5 февраля, а поступила - 25 февраля, когда оборот по реализации?
Сложно? да нет просто - догвор-то изменен, раз стороны считают что оплата поступила 25.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
30.08.2007 17:28:37
|
|
|
так в том-то и дело, что переплатой никто эти суммы не считает, написано-то предоплата. А предоплата без права на ее получение - такого просто не бывает. Поэтому и выходит, что стороны просто меняют порядок расчетов, вот и все. Елси же сумма поступила в качестве переплаты, то ее нужно вернуть и тогда никакого НДС конечно не будет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.08.2007 17:10:19
|
|
|
Со всеми согласна, кроме Юрия! Я просто думала, что я чего-то упустила. Думала, что может НДС уже от предоплаты считают! Я думаю, что это просто описка! Спасибо за рассуждения!
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Ч - Юрий
30.08.2007 17:03:30
|
|
|
Посмею вмешаться в Ваш разговор.
Моментом реализации для аренды являеться не поступление средств, а «день наступления
права на получение платы, определенный договором аренды». Соответственно, если в договоре стоит ЕжеМесячная оплата до 5-го текущего, то реализовано сумма аренды за месяц, а все что выше - переплата, К 62 сч.
А вот если бы было до 5-го предшествующего, то НДС пришлось бы исчислять на месяц раньше, чем на выручку кидать, и тут вступает в игру 97-й счет.
Беларусь
|
|
|
|
Тая-Юрию
30.08.2007 17:00:02
|
|
|
Посмотрите проводки - выручка там в размере 1/12 а вот НДС авансируется ДТ97 КТ68 от всей предоплаты. Всем конечно известно что НДС это «государство в государстве» но не до такой степени чтоб платить от предоплаты. Договор аренды (даже если он заключен на год) штука такая - что может быть расторгнута в силу различных причин причем по желанию любой из сторон. А платить НДС от предплаты - такого я еще не встречала.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий-Тая
30.08.2007 16:49:22
|
|
|
Никакой это не бред. Момент реализации для аренды - поступление средств, в том чилсе и авансом. Поступили Вам средства? - Поступили, почему не платить НДС? Договора просто надо граммотно писать и исполнять.
Позволю себе еще раз повториться, но вы просто сами себя запутываете: если в договоре написано, что предоплата вноситься ежемесячно, то так оно и должно быть и ни о какой предоплате за 3, 5 или 12 месяцев речи быть не может, это же не соответсвует догвоору. Эти деньги нужно вернуть, как ошибочно перечисленные. Если же арендодатель их принимает - он признает изменение договора и это есть не что иное как обычный аванс, соответственно, есть оборот по реализации аренды за весь оплаченный авансом период.
А если в договоре писать одно, а делать другое, то конечно будет смешно и непонятно.
вот если вы в договоре напишете, что товар стоит 100 рублей, а получите и оприходуете выручку в 120 р, что тоже НДС не будет по вашему?
Беларусь
|
|
|
|
Василиса
30.08.2007 16:46:17
|
|
|
Ну процитирую и я
11(453) Договором аренды установлено, что арендная плата вносится не позднее 5-го числа каждого ОТЧЕТНОГО МЕСЯЦА
Беларусь
|
|
|
|
Тая
30.08.2007 16:42:40
|
|
|
Цитирую еще раз:«Поскольку договором аренды установлено, что арендная плата вносится не позднее 5-го числа, т.е. все, что поступит не позднее 5-го числа, а предоплата поступает не позднее этой даты, то моментом фактической реализации для целей исчисления налога на добавленную стоимость является день поступления предварительной оплаты.»
Хотя лично я считаю это бредом. У меня сейчас проверка сидит - загрузила их этим вопросом - тож веселятся.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.08.2007 16:38:59
|
|
|
Тая! В этом примере написано: «не позднее 5-го числа КАЖДОГО месяца» !!! Предоплата поступила ЗА ВСЕ МЕСЯЦЫ! Почему он ВСЮ СУММУ ПРЕДОПЛАТЫ включает в базу для НДС?
Юрий! Да это не мой договор! Я просто прочитала пример в ГБ и у меня возник вопрос. Я вообще не занимаюсь арендой!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»