| |
|
|
| |
|
|
 Недвижтмость
05.09.2007 13:23:49
|
|
|
В каком случае могут признать недействительным договор дарения квартиры отцом несовершеннолетнему сыну?
Инна_К
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
andrulka
06.09.2007 11:11:23
|
|
|
Вот тут я с ЭД согласен. Во взаимоотношениях, даже после развода, не стоит доводить дело до маразма. Тем более, если он согласен оформить дарение хаты, то может лучше на этом и остановиться?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
06.09.2007 11:01:07
|
|
|
Думаю, что ст. 116 гласит только о праве пользования бывшего члена семьи собственника. Вселение (прописка) других лиц исключается.
______
А вообще-то мне жаль папика, которого предумотрительная мамик хочет «обезвредить» по полной программе. Сама-то небось приведёт нового мужа. Житуха у папика будет интересная.
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
06.09.2007 10:51:43
|
|
|
Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
А я о чем? Пока папик прописан - права его сохраняются.
Другое дело - составить с ним от имени сына договор безвозмездного пользования жилплощадью, где все скользкие ньюансы оговорить, в том числе -оплату коммунальных (счета разделить, что ли), запрет на прописку других личностей.
А лучше, согласно 3 абзаца ст116, еще до оформления договора дарения, оформить письменно отказ папика от права кого-нить туда прописать. Но только отдельной бумажкой.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
06.09.2007 10:29:40
|
|
|
Привет! Вы ещё бахаетесь с этим вопросом?:)
Смотрю автор инфы подкинул.
Приобщусь:
Поскольку папа после дарения никуда не выписывается, то за ним остаётся право пользования подаренным жильём. И если он приведёт в эту квартиру новую жену, то она не приобретёт никаких прав на это жильё, в т.ч. и прав пользования. Новая мама в этой хате будет жить незаконно.
Andrulka, я не согласен с тем, что папик после дарения будет вправе прописать своего нового ребёнка (рожденного новой женой, или усыновленного ребёнка новой жены).
Задумаемся над вопросом:
Проживающий в подаренной квартире папик, будет являться ЧЛЕНОМ СЕМЬИ собственника (т.е. одаренного сына)?
Думаю что нет.
А если нет то читаем ЖК РБ:
Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения могут быть изменены собственником и членами его семьи только с их (его) согласия в письменной форме.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.
Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.09.2007 10:00:48
|
|
|
Дарение под условием не имеет юр. силы. Нотариус такую сделку не зарегистрирует.
Беларусь
|
|
|
|
Инна_К
06.09.2007 9:51:00
|
|
|
Если вписать в договор дарения такой пункт, в котором папа и мама, со своей стороны, обязываются добровольно не прописывать в данную квартиру всех последующих детей от других браков, такая формулировка имеет юр. силу?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.09.2007 17:53:02
|
|
|
Для прописки несовершеннолетнего ребенка на жилплощадь родителей согласие собственника квартиры не требуется. Это к тому что всех последующих дете папа сможет в эту квартиру прописать, и выписать этих детей будет очень проблематично.
Беларусь
|
|
|
|
Инна_К
05.09.2007 17:19:41
|
|
|
Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 16:44:36
|
|
|
Право собственности у одариваемого. Но: пока папик там прописан, ситуация описанная мной ранее вполне возможна. К сожалению, несогласие попечителя старшего ребенка в этом конкретном случае преодолеть можно. И договор -не панацея, если он вступает в противоречие с каким либо НМА
Более подробна Вам расскажет паспортистка из любого ЖЭСа за шоколадку. Опять же -комиссия при исполкоме, поговорите с ними , как правило там вполне вменяемые люди.
Беларусь
|
|
|
|
Инна_К
05.09.2007 16:17:05
|
|
|
Андрюлька, а по первой части вопроса ответьте, пожалуйста.
А если сделать отдельным пунктом в договоре дарения, что даритель обязуется никого не прописывать в т.ч. и последующий детей в данной квартире, эта фраза имеет юридическую силу или нет?
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 16:08:19
|
|
|
Имущественные претензии- нет не сможет, а помешать любым сделкам с недвижимостью одним фактом своей там прописки - запросто. К слову, сделки с недвижимостью, на которой прописаны несовершеннолетние - только ч-з согласование с комиссией при райисполкоме.
Беларусь
|
|
|
|
Инна_К
05.09.2007 16:01:22
|
|
|
При оформлении дарения у кого право собственности на квартиру, у папика остается, у несовершеннолетнего сына или у попечителя несовершеннолетнего сына (т.е. как я понимаю у мамы), на сколько понимаю согласие на прописку должен дать собственник квартиры или я ошибаюсь. И что дает прописка другому ребенку папика - он притензии предявлять сможет?
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 15:52:17
|
|
|
Папик своего следующего ребенка куда будет прописывать? К новой жене? А если та нигде не прописана, или просто не желает? Ведь несовершеннолетние дети могут прописываться на жилплощадь к отцу/матери не зависимо от наличия свободных метров. И хот ь права собственности на квартиру у следующего ребенка не будет, но и выписать его до соверешеннолетия не получится.
Беларусь
|
|
|
|
Инна_К
05.09.2007 15:46:49
|
|
|
Добавлю инфы, как сказал Эд:
мама хочет обезопасить сына на притензии со стороны последующих жен папы и просит папу еще до развода оформить дарственную на сына. У папы это единственная квартира построенная им, он там и остается прописанным и после дарения.
Так вот вопрос: по прошествии энного кол-ва лет сможет ли кто-нибудь притендовать на эту квартиру кроме сына.
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 14:55:43
|
|
|
кароче, где собрались два юриста, будет три мнения ;), и все четыре правильных
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 14:49:02
|
|
|
Viper, на уплату пеней и штрафов дается 15 дней, а когда я на 3 й день после подписания протокола приезжаю в ГАИ и узнаю, что не могу переоформить уже проданный прицеп, потому что пришло распоряжение из налоговой - ну это не доведение до банкротства, а свинство.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий-andrulka
05.09.2007 14:44:10
|
|
|
Ну почему же? Да и обсуждаем мы я так понимаю не как доказать. Доказывают факт, конечно если сделка минима это можно доказать, но если нет - ? Как можно легко доказать то чего не было? Никак.
Другое дело предположит и сказать что так и было. Как иногда делают контролирующие органы. Бывает и такое: приходит инспектор и говорит, что тут за ерунду понаписывали, его обязательно надо штрафовать. ПОчему? - «Ну я ЧУВСТВУЮ, что он обманывает».
А доказательства получается дело плевое, соберем если надо. Так, что ли? :)
Беларусь
|
|
|
|
Viper
05.09.2007 14:33:33
|
|
|
да, претензии как к ип, без банкротства, просто гипотетитическая невозможность взыскания штрафов
=====================================
Собственно, это и есть банкротство - когда невозможно взыскать налоги за счет активов и приходится обращать взыскание на имущество, отчужденное с целью до этого самого банкротства довести.
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 14:26:39
|
|
|
Кстати, во времена, когда работал в квартирном агентстве, была у «коллег» весьма распространена схема кидалова, когда ранее прописанный в хате зэк, ч-з месяц после сделки заявлял свои претензии на полагающееся ему в этой хате жильё, суд признавал сделку недействительной, но взыскать деньги с продавца было уже не возможно
Беларусь
|
|
|
|
andrulka
05.09.2007 14:23:10
|
|
|
да, претензии как к ип, без банкротства, просто гипотетитическая невозможность взыскания штрафов и финсанкций - как я позднее узнал,опись по запросу в ГАИ составили не дожидаясь 15 дней с акта проверки.
но договор то( причем купли продажи)был между частными лицами, я как ИП имел право распоряжаться своим имуществом
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»