| |
|
|
| |
|
|
 Брат-2
05.05.2009 13:28:20
|
|
|
Привет все!
Помогите пожалуйста.
У моего брата следующая проблема-вопрос:
Жили с женой счастливо - строили свой частный дом.
20 000 у.е. - потратили своей налички,
35 млн. - льготного кредита.
Дом недостроен.
Сейчас они собрались разводиться.
Как поделить этот дом?
Как распределяются кредитовые долги между ними?
Можно ли продать это дом, учитывая, что есть долг перед банком?
p.s. Возможно важно, не знаем - есть ребенок.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Брат-2
07.05.2009 16:55:30
|
|
|
Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.05.2009 13:53:18
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
БулимиЯ ( ОФФ)
06.05.2009 13:25:03
|
|
|
А как из «Жили счастливо» получается «собрались разводиться»? :(
Беларусь
|
|
|
|
SVL
06.05.2009 12:20:56
|
|
|
Так, ну «вот оно дерево»:
1.19. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 10.07.2008 N 382)
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.03.2009 N 131)
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк »Беларусбанк« в порядке, установленном законодательством;
_
Так что все таки утром - деньги, вечером - дом...
Беларусь
|
|
|
|
иволга
05.05.2009 15:06:52
|
|
|
«недостроенный дом продать нельзя в принципе»
_
хм, это что новое... столько народу делало то, что невозможно в принципе
============
да, юрист тоже сказал, что можно, только через консервацию сначала оформлять надо, но оговорился, что изменения какие-то должны быть на днях..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2009 14:46:06
|
|
|
Брат-2 05.05.2009 14:42:37
а с наличкой то как быть - недоказательно же практически
_
это здесь вообще ни причем
Беларусь
|
|
|
|
Брат-2
05.05.2009 14:42:37
|
|
|
а с наличкой то как быть - недоказательно же практически
Беларусь
|
|
|
|
SVL
05.05.2009 14:34:15
|
|
|
«недостроенный дом продать нельзя в принципе»
_
хм, это что новое... столько народу делало то, что невозможно в принципе
Раз беларус то дом не в залоге, и запрещать банк не может
А вот про льготный кредит, если мне не изменяет склероз продажа ограничена по сроку, нужно порыться в базе.
Беларусь
|
|
|
|
Брат-2
05.05.2009 14:21:01
|
|
|
да, естественно, прописаны все втроем в одном месте не в том доме
Беларусь
|
|
|
|
иволга
05.05.2009 14:15:31
|
|
|
льготный кредит на строительство жилья молодой семьи (Беларусбанк) / на 20 лет под 5% годовых
------
кстати, в Беларусбанке и консультировали
Беларусь
|
|
|
|
иволга
05.05.2009 14:12:36
|
|
|
В банке по ходу знакомая примерно нарисовала такой расклад:
недостроенный дом продать нельзя в принципе. А то, что есть долг перед банком только усложняет ситуацию, т.к. изначально при оформлении кредита банк подает сведения в БТИ о запрете на отчуждение. В то же время возможно получить согласие банка на продажу достроенного дома с учетом того, что банку одновременно будет погашен весь долг по кредитному договору.
В дополнение прокомментировала, что такие ситуации случаются,:-(, и в судебном порядке всё это (и дом, и долги) красиво делится между супругами пропорционально или согласно мировому соглашению.
Беларусь
|
|
|
|
Брат-2
05.05.2009 14:11:15
|
|
|
о, спасибо, немножечко проясняется.
СВЛ
Называется: льготный кредит на строительство жилья молодой семьи (Беларусбанк) / на 20 лет под 5% годовых
Беларусь
|
|
|
|
SVL
05.05.2009 14:08:16
|
|
|
Зебра 05.05.2009 14:05:37
Если дите пропИсано в другом месте, проблем с дитем не будет.
_
«Дом недостроен.»
думаю в другом.
Беларусь
|
|
|
|
Зебра
05.05.2009 14:05:37
|
|
|
Если дите пропИсано в другом месте, проблем с дитем не будет. Совместно нажитое имущество делится только на супругов. Если дом не в залоге- продавайте сами и делите деньги после погашения кредита.
Беларусь
|
|
|
|
SVL
05.05.2009 14:01:13
|
|
|
и насколько льготный кредит?
Беларусь
|
|
|
|
SVL
05.05.2009 13:59:56
|
|
|
дом оформлен как залог, или кредит под поручительство?, если второе ничто не мешает продать дом погасить кредит, остаток поделить.
Беларусь
|
|
|
|
Брат-2
05.05.2009 13:59:43
|
|
|
судя по количеству ответов, вопрос наверно сложный, да? :(
Беларусь
|
|
|
|
Брат-2
05.05.2009 13:47:16
|
|
|
Л, п Л, кредит оформлен на Брата
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2009 13:43:29
|
|
|
может оставить дом тому кто кредит будет добивать? Востребовав 10 т.у.е.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
05.05.2009 13:41:18
|
|
|
Ч.г. -фиг его знает. Думаю,что лучше всего в банке проконсультироваться. но с квартирой было года 2 назад - банк забрал и сам продавал. ХЗабирал кредит+процент,а разницу ложил на счет. Лучше решить полюбовно.Тихонько продать погасить кредит после этого поделить деньги. Только продавать прийдется своим.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-22
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»