| |
|
|
| |
|
|
 для БТР и иже
13.05.2010 16:07:43
|
|
|
Смотри внутри...
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
14.05.2010 11:18:04
|
|
|
Еще интересный пункт в договоре (действует до 09.10)п4.Размер арендной платы подлежит пересмотру в период действия договра В СЛУЧАЕ СУЩЕСТВЕННОГО ИЗМЕНЕНИЯ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, устанавливающего размер арендной платы.
Следовательно, с января 2010, когда была изменена ставка арендной платы и было написано что она ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ в соостветствии и УКАЗОМ №518, то это противоречит вышеуказанному пункту договора?!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 10:03:41
|
|
|
Просто хочется удостовериться, а может и удостоверить, КАК ПРАВИЛЬНО, а не так как было преподнесено
__
перечитайте топик
хочется «удостоверить» - письма напишите и получите ответ (такой же).:-)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
14.05.2010 9:42:53
|
|
|
Цифры конечно изменены. Оспорить? Договор подписан второй строной (т.е. упираться надо было до того). Просто хочется удостовериться, а может и удостоверить, КАК ПРАВИЛЬНО, а не так как было преподнесено. Просто не подписали бы тогда, может бы первая сторона и задумалась.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 9:42:13
|
|
|
Автор 14.05.2010 9:32:24 Так я тоже к тому, что если отношения регулируются ГК, то зачем в договоре ссылаться на 518 и расчет делать якобы по Указу.
__
так если арендодатель не обязан «как по Указу», то может, как хочет, так и определить порядок формирования стоимости аренды... а у арендатора есть выбор один - свобода договора - не хочешь, не подписывай такой договор...:-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 9:37:12
|
|
|
То есть вы считаете...
__
отвечают на вопрос автора, который в первом посте в этом топе см. 13.05.2010 16:08:39
Беларусь
|
|
|
|
Автор
14.05.2010 9:32:24
|
|
|
Так я тоже к тому, что если отношения регулируются ГК, то зачем в договоре ссылаться на 518 и расчет делать якобы по Указу. Просто написать это в договоре (доп.соглашении)и озвучить для Арендатора, что цена договорная, а не «...в соответствии с изменениями в законодательстве.»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 9:18:32
|
|
|
То есть вы считаете РЕАЛЬНЫМ оспорить стоимость аренды у частного владельца здания и УМЕНЬШИТЬ её? И остаться и арендовать дальше? Причем, я вижу что они за метр требуют 50тыс-это недорого если помещение хорошее, новое...Правда, я не знаю, что за нас. пункт...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 9:12:04
|
|
|
Что касается порядка определения арендной платы для ИНОГО имущества, находящегося в ЧАСТНОЙ собственности, то в соотв. с ст.394 ГК расчеты сторон при исполнении договора осущ-ся по цене, УСТАНОВЛЕННОЙ СОГЛАШЕНИЕМ СТОРОН с соблюдением норм закон-ва. А Указом № 518 устан-ся порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду:
1) ...объекты недвижимости), находящихся в собственности хоз. обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уст. фондах), может определять решения, принимаемые этими хоз. обществами;
2) торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 9:07:02
|
|
|
http://www.neg.by/publication/2010_05_07_13076.html 07/05/2010 Аренда в вопросах и ответах
Тема заключения договоров аренды и установления арендной платы по-прежнему вызывает споры и вопросы у субъектов хозяйствования. Сегодня на некоторые вопросы наших читателей отвечает магистр юридических наук Татьяна КУЧМА.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 9:04:01
|
|
|
http://www.predprinimatel.by/2010/02/24/chto-s-arendoj-gospoda 24.02.2010 Что с арендой?
... для оперативного разъяснения вопросов, возникающих при применении Указа № 518, можно обращаться в Госкомимущество..., а по вопросам определения понятий торговых мест в торговых объектах — в Минторг...
Беларусь
|
|
|
|
не автор
14.05.2010 9:00:48
|
|
|
«Анонимно» 14.05.2010 8:56:32
Вот проанализируте и решите МОГЛИ они применить нормы двух законодательных актов или нет. Кстати, что это вам даёт? Вы не хотите договор аренды заключать? Так выезжайте и ищите дешевле...
____________________
Ой как просто вы все решаете за других, а если так арендодатель захочет к пимеру выжить вас со своего здания, чтобы тепленькое место отдать другому, при этом вы были порядочным арендатором: платили во время, не нарушали правил аренды и т.п. Ваша реакция?!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 8:57:49
|
|
|
Распространяется ли на арендодателей, организаций частной формы собственности, нормы Указа от 23.10.2009 № 518 «О некот. вопросах аренды и безвозм. пользования имуществом»?
Для частной формы собственности Указом № 518 устан-ся порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду:
- капитальных строений (зданий, сооружений), изолир. помещений, их частей (далее - объекты недвижимости), находящихся в собственности хоз. обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уст. фондах), может определять решения, принимаемые этими хоз. обществами;
- торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах.
Что касается порядка определения арендной платы для иного имущества, находящегося в частной собственности, то в соотв. с ст.394 ГК расчеты сторон при исполнении договора осущ-ся по цене, устан. соглашением сторон с соблюдением норм закон-ва. Согласно ст.298 ГК в денежном обязательстве м.б. предусм., что оно подлежит оплате в бел. рублях в сумме, эквив-тной опред. сумме в ин. валюте или в усл. денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по офиц. курсу соотв-щей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены закон-вом или соглашением сторон.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.05.2010 8:56:32
|
|
|
Вот проанализируте и решите МОГЛИ они применить нормы двух законодательных актов или нет. Кстати, что это вам даёт? Вы не хотите договор аренды заключать? Так выезжайте и ищите дешевле...
Беларусь
|
|
|
|
LF
14.05.2010 8:20:28
|
|
|
Или к первоисточникам:
Закон от 10.01.2000 N 361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь»
Статья 10. Юридическая сила нормативных правовых актов
Конституция РБ обладает высшей юридической силой. Законы, декреты, указы и иные акты государственных ор-ганов (должностных лиц) принимаются (издаются) на основе и в соответствии с Конституцией РБ.
В случае расхождения закона, декрета, указа или иного нормативного правового акта с Конституцией РБ действу-ет Конституция РБ.
В случае расхождения декрета или указа с законом закон имеет верховенство лишь тогда, когда полномочия на из-дание декрета или указа были предоставлены законом.
Законы, декреты, указы имеют большую юридическую силу по отношению к постановлениям палат Парламента - Национального собрания РБ, Совета Министров РБ, Пленума Верховного Суда РБ, Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ, актам Генерального прокурора РБ и иным нормативным правовым актам.
Законы, декреты, указы, постановления палат Парламента - Национального собрания РБ, постановления Совета Министров РБ, Пленума Верховного Суда РБ, Пленума ВХС РБ, акты Генепрокурора РБ имеют большую юридическую силу по отношению к нормативным правовым актам министерств, иных республиканских органов государственного управления и Национального банка РБ, местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов.
Кодексы имеют большую юридическую силу по отношению к другим законам.
Гражданский кодекс РБ имеет большую юридическую силу по отношению к другим кодексам и законам, содер-жащим нормы гражданского права.
Юридическая сила уставов, положений, инструкций, регламентов и правил определяется юридической силой нор-мативного правового акта, которым они утверждаются.
Нормативный правовой акт вышестоящего государственного органа (должностного лица) имеет большую юриди-ческую силу по отношению к нормативным правовым актам нижестоящего государственного органа (должностного ли-ца).
Новый нормативный правовой акт имеет большую юридическую силу по отношению к ранее принятому (издан-ному) по тому же вопросу нормативному правовому акту того же государственного органа (должностного лица).
Нормативный правовой акт, принятый (изданный) государственным органом (должностным лицом), имеет боль-шую юридическую силу по отношению к нормативному правовому акту государственного органа (должностного лица) одного уровня, если государственный орган (должностное лицо), принявший (издавший) такой акт, специально уполно-мочен на регулирование определенной области общественных отношений.
Структурные подразделения государственных органов не вправе принимать акты нормативного характера, если иное не определено законодательными актами РБ.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
14.05.2010 7:48:04
|
|
|
Ну, не знаю...А вот например про ОЧ налогового кодекса и количество легковых автомобилей -надо руководствоваться и тем и тем...В нашем государстве Батькины директивы ВАЖНЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Поэтому очень часто мы читаем делайте так-то и так-то, но в части, не противоречащей законодательству. И вопрос уж точно не ко мне -я никогда не была арендодателем. А по применению нормативки (какой документ главнее - УКАЗ, ЗАКОН, ДЕКРЕТ и т.п.) -это к юристам.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
13.05.2010 17:59:07
|
|
|
Ленуля, ты куда на своем бронетранспортере укатила?, и телефон не доступен? Что, у тебя тоже война на баррикадах?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
13.05.2010 17:32:40
|
|
|
К кому из вышестоящих, властьимущих и законотворящих лучше обратиться с этим вопросом? Драка зреет не на шутку
Беларусь
|
|
|
|
Автор
13.05.2010 16:33:23
|
|
|
Как тот грузин -спинным мозгом чувствую-,что чушь: или если отношения не регулируются Указом, а ГК, то тогда не должны ссылаться на 518-й, а если руководствуются все-таки им, то ИМ, а не так, как удобно. Что скажешь,МУДРАЯ СОВА?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.05.2010 16:27:25
|
|
|
Может это лучше к юристам? А в шапке написать :Ув. арендодатели и арендаторы! Поделитесь своими соображениями по вопросу и т.д. по тексту
Беларусь
|
|
|
|
Автор
13.05.2010 16:27:15
|
|
|
Приложение 2 (теперь дословно):
-арендуемая площадь - 50 кв.м.
-коэффициент перевода - 1,6
-нормируемая площадь - 80 кв.м.
-баз.ставка аренд.платы за 1 кв.м., базовая величина -0,3
-коэффициент повышения - 3
-месяч. аренд.плата за 1 кв.м., базовая величина -0,9
-размер аренд.платы за м-ц за заним. помещ, базовая величина - 72
-базовая величина - 35 000
-размер арендн. платы в м-ц за заним. помещение, бел.руб. - 2520000
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-22
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»