| |
|
|
| |
|
|
 ГЛОБАЛЬНЫЕ ПЕРЕМЕНЫ ПОМОГИТЕ
27.07.2010 11:30:20
|
|
|
Приходит сегодня директор и говорит:«У нас глобальные перемены - сегодня получили землю от Исполкома и будем строить дома.Подчитывай про подрядчиков )мы ими будем).» ЧТО ДЕЛАТЬ????Мы ведь-оптовая торговля.ПОМОГИТЕ,ЧТО ЧИТАТЬ?ПОЖАЛУЙСТА
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2010 13:15:16
|
|
|
И еще одна ерунда, которую надо учитывать при использовании льготы по земельному налогу: как у вас правильно называется проект. У нас были просто жилые дома, и были жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями. И льготу по таким смешанным домам мы получали только на жилую часть. А эта жилая часть расчитывалась только из ПСД.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2010 12:59:52
|
|
|
Льгота по земельному налогу - п.1.17 ст.194 главы 18 налогового кодекса РБ (особенная часть). В налоговую все равно подойдите, пускай скажут, какие документы для подтверждения льготы нужно предоставить. Иногда достаточно только копии решения. У нас в Бресте была земля, попросили кроме решения еще и ПСД, и чтобы она была разработана именно на жилые дома. Потом по срокам строительства у нас тоже возникли разногласия. Это уже касалось земли, которая у нас была в Могилеве. Там налоговая дала льготу на период только с начала строительства, т.е с момента, когда было получено разрешение от госстройнадзора на стротельство и наш подрядчик вышел на стройплощадку. А период проектирования, когда непосредственно стройка еще не велась, как период строительства даже рассматривать не захотели. Хотя в Минске мы получили консультацию, что льгота для жилищного строительства начинает действовать с момента выделения земельного участка не зависимо от того, начались там СМР или нет, и до полного его освоения.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.07.2010 14:17:47
|
|
|
Если под жилищное строительство - у вас льгота, если так - то налог платить надо
______________
Да, земля выделена для строительства жилого комплекса.А где почитать про льготу,пожалуйста
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.07.2010 13:34:42
|
|
|
НЕТ инвестора!!! И никогда может и не быть... Таковы реалии строительства в РБ.
___________________
ЕСТЬ этот «нехороший человек»,«редиска»
Беларусь
|
|
|
|
НММ
27.07.2010 13:30:21
|
|
|
Все ОСТАНОВИТЕСЬ!
Наличие земли - ещё не повод «подпрыгивать».
НЕТ инвестора!!! И никогда может и не быть... Таковы реалии строительства в РБ.
АВТОР пока что-то реально начнёт делаться ВЫ успеете всё выучить и м.б. даже забыть об учете в строительстве.
ВАШ случай: скоро сказка сказывется, да не быстро дело делается.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:23:49
|
|
|
Вообще стоит с директором поговорить, как это все будет организовано. Насколько я поняла, у вас предприятие занимается оптовой торговлей и специалистов по строительству нет. Будет ли набираться специальный штат для этого вида деятельности, тогда надо и лицензию получать. Или будет нанята специализированная инженерная фирма со своими лицензиями, сметчиками, инженерами, техназорами и пр., тогда вам вообще как бухгалтеру намного проще будет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:19:32
|
|
|
Анонимно 27.07.2010 13:14:46
---------
очень ценный ответ, спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:16:45
|
|
|
Автор, ваша фирма будет строить подрядным способом, это как правило предполагает наличие
заказчика, генподрядчика, субподрядчика.
Мне кажется самый простой учет у заказчика,
бухгалтер отпускает материалы исполнителю,
отражает этапы работ по актам подрядчика.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:16:27
|
|
|
Сходите на платную консультацию к толковым аудиторам - все разжуют.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:14:46
|
|
|
Из первоочередного посмотрите разрешение по земле, на какое строительство выдано. Если под жилищное строительство - у вас льгота, если так - то налог платить надо. И со сроками сдачи отчетности не провороньте. И еще поговорите с директором, как быстро он собирается этот участок застроить. Может у него уже есть какой-то проект. А если это еще все в планах, и нету даже проекта, то разобраться по этому вопросу у вас времени хватит. Учет у застройщика на самом деле не такой уж и тяжелый. Для всех затрат используется счет 08. Там они накапливаются в течении всего строительсва и на нем же формируется окончательная себестоимость построенного объекта. С источниками финансирования немного сложнее, потому что вы можете строить и за счет своей оборотки, если ее хватает, или за счет кредита, или за счет дольщиков, если конечно решите долевым строительством заняться. Из нормативки вам лучше всего для начала почитать Интсрукцию по определению стоимости объекта строительства в бух учете, утв. постановлением МАиС №10 от 14.05.2007. Там по бухучету очень все понятно написано.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:05:05
|
|
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 февраля 2005 г. № 2
Об утверждении Положения о порядке деятельности инженерной организации, осуществляющей комплексное управление инвестиционным проектом в строительстве
Изменения и дополнения:
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 июля 2006 г. № 19 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/15892 от 15.02.2007 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 февраля 2008 г. № 12 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/18363 от 12.03.2008 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12 ноября 2008 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19934 от 25.11.2008 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 мая 2009 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/21322 от 18.08.2009 г.)
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», Положением о лицензировании деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 октября 2003 г. № 1386, и в целях упорядочения деятельности организаций, осуществляющих комплексное управление всеми стадиями инвестиционного проекта, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке деятельности инженерной организации, осуществляющей комплексное управление инвестиционным проектом в строительстве.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 13:03:02
|
|
|
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июня 1999 г. N 174
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ (ЗАСТРОЙЩИКЕ) В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
[Изменения и дополнения:
Постановление Министерства архитектуры и строительства
от 31 декабря 2004 г. № 30 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/12004 от 14.01.2005 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства
от 28 марта 2008 г. № 14 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/18585 от 11.04.2008 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства
от 12 ноября 2008 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/19934 от 25.11.2008 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства
от 29 мая 2009 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/21322 от 18.08.2009 г.);
Постановление Министерства архитектуры и строительства
от 30 апреля 2010 г. № 9 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/22377 от 28.05.2010 г.)].
В целях закрепления прав, обязанностей и ответственности
заказчиков (застройщиков) в строительстве, а также урегулирования их
отношений с другими участниками строительной деятельности
приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о заказчике (застройщике) в
строительстве.
2. Комитету по надзору за ведением работ в строительстве (Сыс
В.В.) зарегистрировать указанное Положение в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь.
3. Установить, что Положение о заказчике (застройщике) в
строительстве вступает в силу с момента его официального
опубликования.
4. В связи с принятием настоящего Положения о заказчике
(застройщике) в строительстве не подлежит применению на территории
Республики Беларусь Положение о заказчике-застройщике (едином
заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре,
утвержденное постановлением Госстроя СССР от 2 февраля 1988 г. N 16.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя Министра Ничкасова А.И.
Министр Г.Ф.КУРОЧКИН
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
22.06.1999 № 174
(в редакции
постановления Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
31.12.2004 № 30)
ИНСТРУКЦИЯ
о застройщике, заказчике в строительстве
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о застройщике, заказчике в строительстве (далее -
Инструкция) определяет основные обязанности и права застройщика,
заказчика, их ответственность при осуществлении строительной
деятельности. Исходя из специфики организации строительства, условий
реализации инвестиционного проекта другие (дополнительные)
полномочия застройщика, заказчика определяются отдельными актами
законодательства и техническими нормативными правовыми актами.
Конкретные обязательства застройщика, заказчика, осуществляющего
строительную деятельность, определяются соглашением сторон при
заключении договоров, в том числе договора строительного подряда, а
при выполнении подрядных работ для государственных нужд -
государственным контрактом (далее - договор строительного подряда).
Настоящая Инструкция регулирует отношения застройщика,
заказчика с другими участниками строительной деятельности и
обязательна для всех юридических и физических лиц.
Беларусь
|
|
|
|
ГГ
27.07.2010 13:00:45
|
|
|
Нравится журнал Строительство и экономика, есть рекомендации для подрядчика и для заказчика,тел.по подписке 292 78 27. Там статьи Коковкиной,Ещенко -сильный специалисты по б/у и проч. в строительстве.
Беларусь
|
|
|
|
Бьянка
27.07.2010 12:53:12
|
|
|
Проектно-сметную документацию может сделать и подрядчик, и проектная организация. Затем проект должен пройти экспертизу. Но это не должно ложиться на плечи бухгалтера.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 12:44:15
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.07.2010 12:32:00
|
|
|
Коллеги, заказчик обязан делать:
1. получить землю под объект
2.получить всякие согласования, техусловия, разрешения
3.подготовить проектно-сметную документацию
4.договора с инвесторами(дольщиками)
5.найти подрядчика
6.формировать цену объекта
Что еще?
_____________
Уволиться
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 12:29:03
|
|
|
Коллеги, заказчик обязан делать:
1. получить землю под объект
2.получить всякие согласования, техусловия, разрешения
3.подготовить проектно-сметную документацию
4.договора с инвесторами(дольщиками)
5.найти подрядчика
6.формировать цену объекта
Что еще?
6.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 12:27:12
|
|
|
«Анонимно» 27.07.2010 12:08:19
Зачем вы даете ссылки на старый материал? И по-новее мона найти. Кто ищет, тот всегда найдет. Кто захочет разобраться, тот разберется!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2010 12:08:19
|
|
|
http://www.gb.by/node.phtml?index=1434&id=&key= ГБ-стро-во
http://www.gb.by/node.phtml?index=19342&id=&key
Беларусь
|
|
|
|
Автор
27.07.2010 12:03:19
|
|
|
СПАСИБО «Анонимно» 27.07.2010 11:58:13,Алла 27.07.2010 12:00:35
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-31
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»