| |
|
|
| |
|
|
 УСН
27.09.2011 10:20:45
|
|
|
АРЕНДОДАТЕЛИ на усн!(8% учет в книге по усн)
Вопрос: Вы сдаете в аренду помещения (напр торг центре). Вам арендатор платит арендную плату и возмещает коммун и экспл платежи(к-е вам в свою очередь выставляет торг центр). Вы включаете в базу для налогообл усн только арендную плату?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2011 13:40:38
|
|
|
В базу включается только арендная плата
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2011 12:56:21
|
|
|
УСН, вам надо выставлять вашим арендаторам тока арендную плату! И отправить ваших арендаторов заключить напрямую договора на оказание ИМ эксплуатац. расходов и поставку коммунальных к собственнику ТЦ. Но тут могут быть особенности...
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:37:54
|
|
|
ТАКА 27.09.2011 10:55:59
Я тоже склонна так считать (если рассуждать логически). Только вот интересно, как ТЦ выставляет эти расходы (указ 518)?
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:34:50
|
|
|
Пожалуйста, у кого есть ответы из мнс или аудиторы, дайте знать, как вы поступаете в аналогичой моей ситуации. спасибо заранее.
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:33:33
|
|
|
Короче, если вам возмещают расходы по содержанию помещения (уборка, тек. ремонт и т.д.), то это-база по УСН. Просто очень сложно определить в данном случае что такое эксплуатационные расходы.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:28:21
|
|
|
Натка,у меня помещения в нескольких ТЦ и каждый ТЦ расшифр экспл расх по-своему.
ТАКА, к сожал нет возм воспроизвести весь ответ, но склоняюсь к мысли что вы правы. Речь идет о том, кто напрям закл дог с обсл организациями.
блин, не хочу светиться с письменным вопросом всвоей мнс для 100% уверенности..
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:22:59
|
|
|
3. За счет арендной платы возмещаются амортизационные отчисления, налоги, сборы, другие обязательные платежи, уплачиваемые в бюджет арендодателями торговых мест в соответствии с законодательством, затраты, связанные с содержанием и функционированием торгового объекта, за исключением расходов, предусмотренных частью первой пункта 7 настоящего Положения (далее – расходы, связанные с содержанием и функционированием торгового объекта). Указ 518 в отношении ТЦ.
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:21:22
|
|
|
Дело в том, что часть экспл. услуг включается в ставку арендной платы ввиде различных К-ов.
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:20:46
|
|
|
процитирую вопрос : Наша организация сдает в аренду поещение, применяет УСН. Оплавает охрану помещения, услуги связи и эксплуатационные расходы соответствующим организациям и перевыставляет счета свому арендатору. Арендатор в свою очередь возмещает организации данные расхды сверх арендной платы. Обязана ли организация при определении налоговой базы по налогу при УСН включать в нее суммы возмщения арендатором вышеназванных расходов?
ОТВЕТ: Да, обязана. и т.д.
__________________________________________
Вот и инетресно на что они ссылаюстя......... Логика......
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:19:21
|
|
|
ой извиняюсь все вижу вопрос-ответ
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:18:51
|
|
|
Какие именно экспл. услуги Вы перевыставляете?
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:18:33
|
|
|
Сбросьте текст может они говорят о экслуатационных расходах, которые выставляет в Вашем случае ТЦ.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:16:34
|
|
|
ТАКА, натка, Анонимно -спасибо за ответы. Но вас не смущает ответ-вопрос в журнале? или я его не так интерпреирую.
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:16:09
|
|
|
Я просто не читала этот журнал, а что там такая же ситуация с эксплуатационными как и у Вас можно текс??
Беларусь
|
|
|
|
натка
27.09.2011 11:15:57
|
|
|
Указ Президента
Республики Беларусь
23.10.2009 № 518
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности
7. Помимо арендной платы арендаторы торговых мест обязаны оплачивать услуги по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов по тарифам, установленным в соответствии с законодательством, на основании фактических затрат согласно договорам, заключенным арендодателем со сторонними организациями на оказание названных услуг.
Размер платы за иные услуги, оказываемые арендодателем арендатору торгового места, определяется арендодателем в соответствии с законодательством о формировании цен и тарифов и по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома.
Взимание с арендаторов торговых мест платежей, не предусмотренных частями первой и второй настоящего пункта, запрещается.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:14:20
|
|
|
Т.Е. ЕСЛИ Я НЕ ЗАКЛЮЧАЮ НАПРЯМУЮ С ОБСЛУЖ ОРГАНИЗ-МИ ДОГОВОРОВ НА ОКАЗАНИЕ ЭКСПЛУАТ УСЛУГ - Я НЕ БЕРУ В НАЛОГООБЛ БАЗУ ЭКСПЛ УСЛ? ИЛИ ЧТО ТУТ ЯВЛ-СЯ КРИТЕРИЕМ???
Беларусь
|
|
|
|
ТАКА
27.09.2011 11:12:42
|
|
|
я не оказываю ни комм, ни экспл услуг. только первыставляю счета своим арендаторам.
_________________________________
Ну это же не ваша выручка - это просто возмещение. Лично я включаю в базу для налогообложения только арендную плату.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:07:46
|
|
|
я не оказываю ни комм, ни экспл услуг. только первыставляю счета своим арендаторам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.09.2011 11:07:13
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?t=255595
Беларусь
|
|
|
|
УСН
27.09.2011 11:05:59
|
|
|
Я-не собственник ТЦ. Я-собственик нескольких помещений в ТЦ. Дог на комм-экспл усл заключается с ТЦ. И ТЦ выставляет сф по комм и экспл платежам.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-30
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»