| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
17.02.2012 16:37:15
|
|
|
Сегодня не мой день... туплю...
Нами взятый в аренду офис на забаланс? Или сч.03?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Жанна
23.02.2012 12:59:19
|
|
|
001. ПО ДОГОВОРАМ И АРЕНДОДАТЕЛЯМ И СТОИМОСТЬ ЕСЛИ ЕСТЬ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.02.2012 11:55:56
|
|
|
Странный ответ налоговой. Физлица у нас тоже платят налог на недвижимость и не могут же они сами себе ее переоценивать. В прошлом году снимали офис у ИП, и этот ИП сам каждый год узнавал (правда в самой налоговой) стоимость своей недвижимости, и за свой кусочек Юрлицо платило налог, а ИП платил за свой. Поэтому либо физлицо узнает за деньги стоимость в БРТИ, либо в налоговой - там бесплатно, но стоимость раза в 2 выше.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.02.2012 19:14:59
|
|
|
Мой вопрос ещё жив!
По поводу чистой прибыли - мне без разницы, мы ин.представительство без вед. хоз. д-ти.
Но информация интересна тем, что так проконсультировали в налоговой физ. лицо: можно и самим переоценить. Что она мне и сообщила с радостью, т.к. не надо самой ничего делать.
Если это правда, что за счет прибыли, да простит меня БОГ, я тоже включу дурака и заставлю её сделать переоценку. Т.к. мне внутренний голос говорил, что не может быть так просто. И было большое подозрение - ходила ли она вообще в налоговую.
Завтра напугаю главу представительства и заставлю принести письменный ответ из налоговой по поводу переоценки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2012 18:09:24
|
|
|
Перечитала НК и думаю, что только оценка БРТИ.
Статья 187. Налоговая база налога на недвижимость
2. Налоговая база налога на недвижимость в отношении зданий, сооружений, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких зданий, сооружений, машино-мест, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих зданий, сооружений, машино-мест, определенной исходя из их оценки:
2.1. по оценочной стоимости зданий, сооружений, машино-мест, определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;
2.2. указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) зданий, сооружений, машино-мест на 1 января текущего года, выданной оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки;
2.3. произведенной в ином порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.02.2012 9:20:18
|
|
|
У меня такая же ситуация: гаражи взяты у собственника УП в безвозмездное пользование для складского хранения товара. По указу № 187 от 28.03.08 по пункту 3.2.1. «налоговыми органами..... путем индексации стоимости зданий и сооружений, примен. в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэф. переоценки зданий и сооружений.» Вроде и постан. МАиС РБ № 2 от 25.01.12 вышло Коэф. переоценки, принадл. физ. лицам : жил. фонд - 1,9653, нежил. сооруж. 1,9763. Позвонила в ИМНС для уточнения могу ли я к гаражам применить данные коэф. (хотела декларации по недвиж. заполнять), но вразумительного ответа от инспектора не получил. Попросили перезвонить на этой недели. ВОТ СИЖУ И ЖДУ !
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.02.2012 7:19:49
|
|
|
Опаньки... Надо ещё узнать коэф. территориальный. Я уже и не помню откуда их брать/узнать...
=====================================================
Позвонить в исполком!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2012 22:33:58
|
|
|
Не надо в БТИ. МАС опубликовал коэффициент,он примерно равен 1,96.... для физ. лиц.
___________________________
Т.е. если физлицо возьмет этот коэффициент, умножит на стоимость помещения и напишет эту стоимость в договоре, ну или в допсоглашении - то Юрлицо спокойно считает налог от этой стоимости? И никто не придерется???
Беларусь
|
|
|
|
арендаf
19.02.2012 20:17:15
|
|
|
Не надо в БТИ. МАС опубликовал коэффициент,он примерно равен 1,96.... для физ. лиц.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2012 20:02:55
|
|
|
Помещение в безвозмездной аренде взято у физлица в 2010 г. Есть стоимость оценочная на 01.01.2011 г. Для налога на недвижимость 2012 нужна же стоимость на 01.01.2012 г. Значит, физлицо опять идет в БРТИ и узнает стоимость?
Беларусь
|
|
|
|
аренда
19.02.2012 18:37:05
|
|
|
При аренде переоценивать не надо. А если самим, то все затраты за счет чистой прибыли.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.02.2012 18:20:24
|
|
|
Так а правда можно самим переоценить по коэффициентам недвижимость? Или все-таки однозначно - лценка БРТИ?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
18.02.2012 23:14:29
|
|
|
Опаньки... Надо ещё узнать коэф. территориальный. Я уже и не помню откуда их брать/узнать...
Беларусь
|
|
|
|
аренда
18.02.2012 19:43:16
|
|
|
Тогда всю оплату за счет чистой прибыли.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.02.2012 16:36:49
|
|
|
А можно самим переоценивать помещение принадлежащее физ лицу? А то я свое лицо отправляю на оценку в риелтоскую контору...
Беларусь
|
|
|
|
забал.
18.02.2012 13:19:12
|
|
|
За балансом по оценочной, но лучше в аренду , тогда проблем никаких.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2012 18:02:34
|
|
|
есть коэффициенты
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.02.2012 17:44:18
|
|
|
Так вот всё и началось с налога.
Есть справка о стоимости на 01,01,2010. Пероценила по пост. МАиС на 01,01,11 и на 01,01,12. И чего-то мозг сбой сдал!:)))
Люди, а коэф. территориальные сейчас есть? Для налога на недвиж. Так случилось (ну, повезло!), что пару лет ничего такого не считала.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2012 17:34:48
|
|
|
03 это доходные вложения, если б Вы сдавали офис - это был бы 03.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2012 17:34:21
|
|
|
хехе, и еще налог на недвижимость с этого офиса заплатите!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.02.2012 16:49:25
|
|
|
Я не знаю почему в мозгу всплыл сч.03 с мыслью об арендованном офисе...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-25
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»