| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
20.03.2012 14:55:39
|
|
|
Сдаю квартиру. Договор заключен с физическим лицом. Но там обустроилась фирма. Соседка куда-то пожаловалась. Скоро приедет участковый. Чем мне это может быть чревато?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 17:49:35
|
|
|
КоАП статья «Нарушение правил пользования жилыми помещениями»
Жилишный кодекс РБ - Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые и исключения их из жилищного фонда. След-но, в отношении жилых помещений установлен специальный правовой режим, предусматривающий, что все они независимо от формы собственности и местонахождения предназначены исключительно для проживания граждан, а собственник может осуществлять свое право собственности на жилое помещение только в соотв. с его целевым назначением.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
20.03.2012 17:49:34
|
|
|
Не «доморощенным»! :)))
Читаем ПСМ от 12.09.2006 N 1191 ( в ред. от 23.07.2010)
«О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497»
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 17:39:12
|
|
|
«Анонимно» 20.03.2012 17:01:47
В конечном итоге отвечаете ВЫ,как собственник помещения.И контроль-это тоже Ваша обязанность,особенно если у Вас уже есть сведения о том,что там происходит.Соседи докажут,что вы в курсе.
__
Аноним, ну что ты городишь ахинею. Где написано, что собственник отвечает, и за что отвечает? какой контроль она должна вести и кому она это должна, тебе что ли?!
Как же достали эти доморощенные недоюристы.
Вот так же и соседка считает, что ей кто-то чего-то там должен.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 17:12:39
|
|
|
Незнание закона не освобождает от ответственности,вот так и вашем случае-все «шито»белыми нитками,к сожалению.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 17:10:03
|
|
|
А что будет))). Заключила дог с физ.лицом. Что, я с ним должна оговаривать что он будет делать в этой квартире? Или как-то это контролировать?
Очень надеюсь, что нет...
__________________________________________________.. _
Ну конечно должны оговаривать. Вы ж договор заключили для проживания , а не для организации офиса. И проконтролировать вы можете что там квартиранты наделали .Из топика ясно, что вы сдали квартиру не под проживание, а под офис, понятное дело ни один квартиросъемщик без ведома владельца квартиры никакой офис не устроит. Поэтому и надо проводить разъяснительную работу с квартирантами (чтоб хорошо себя вели и т.п.) и с соседями не ссориться.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 17:01:47
|
|
|
В конечном итоге отвечаете ВЫ,как собственник помещения.И контроль-это тоже Ваша обязанность,особенно если у Вас уже есть сведения о том,что там происходит.Соседи докажут,что вы в курсе.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
20.03.2012 16:55:03
|
|
|
Ага, теперь понятно...., что будет.....
----------------------
А что будет))). Заключила дог с физ.лицом. Что, я с ним должна оговаривать что он будет делать в этой квартире? Или как-то это контролировать?
Очень надеюсь, что нет...
Беларусь
|
|
|
|
Эд
20.03.2012 16:37:39
|
|
|
Короче, понятно :)
Онанимка ( Авторо вопросо) захотела и сесть и съесть:
сдала в найм кв. физлицу, но фактически для размещения в нем организации.
Ага, теперь понятно...., что будет.....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 16:30:55
|
|
|
Но такая «сдача» вам может дорого стоить...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 16:18:03
|
|
|
сложно сдать трехкомнатную квартиру для проживания((
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 16:13:06
|
|
|
соседка недовольна всегда. при прошлых квартирантах ребенок бегал, при позапрошлых еще что-то было...
А что могут настучать в налоговую? У меня все налоги заплачены. Это проблемы будут у квартирантов?
__________________________________________________.. __
Ну так вам же и говорят , что если проблемы будут у квартирантов, то они будут и у вас. Они просто съедут и расторгнут с вами договор , им же проблемы с налоговой не нужны.Если квартиранты хотят снимать офис , то это можно сделать только не официально. Потому что для офицального снятия офиса нужно вывести квартиру из жил фонда.А раз неофициально, значит должны сидеть тихо, не шуметь, не курить в подъезде, каблуками не стучать,с соседкой здороваться , мыть тамбур и т.п. Понятное дело снимать квартиру под офис намного выгоднее по цене и по оплате ком . услуг. Если в бизнес центре офис 45 м предположим стоит условно говоря 700 дол и коммуналка 1 200 000 бел руб, то 3-х комнатную квартиру можно снять и 400 дол и коммуналка не более 300 000 бел руб, разница есть. Вам с соседкой надо отношения налаживать , либо сдавать квартиру только для проживания. Тогда, раз договор есть и налоги уплачены проблем не должно быть , пусть соседка хоть в ЦРУ жалуется.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 16:01:19
|
|
|
На каком основании в твоей кв. «обустроилась фирма», кто разрешил «обустройство»? Кто вывел кв. из жилфонда в установленном порядке?
-----------------------
Эд, ну странный вопрос. Заселились, поставили столы, стулья и работают. Вечером уходят. Звонят по телефону.
«Шильдочку» на дверь не вешали)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:57:37
|
|
|
соседка недовольна всегда. при прошлых квартирантах ребенок бегал, при позапрошлых еще что-то было...
А что могут настучать в налоговую? У меня все налоги заплачены. Это проблемы будут у квартирантов?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:54:07
|
|
|
так квартиранты меня устраивают - деньги платят регулярно)))
________________________________________________
Ну это понятно. Но нельзя квартиру сдавать под офис. Квартира должна использоваться для проживания , для сдачи под офис нужно выводить ее из жилого фонда.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
20.03.2012 15:47:58
|
|
|
На каком основании в твоей кв. «обустроилась фирма», кто разрешил «обустройство»? Кто вывел кв. из жилфонда в установленном порядке?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:41:05
|
|
|
Ох уж эти соседи....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:39:03
|
|
|
Вам надо
1. Предупредить об этом квартиросъемщиков, чтобы они офис убрали из квартиры.
2. Поговорить с соседкой. Выяснить, что именно не устраивает ее.( Может шумят ваши квартиросъемщики, может каблуками стучат) Иначе проблемы будут у вас постоянно из-за жалоб соседей.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:38:41
|
|
|
если соседи или участковый«стукнут» в налоговую,могут быть проблемы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:30:21
|
|
|
так квартиранты меня устраивают - деньги платят регулярно)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.03.2012 15:26:49
|
|
|
А еще о расторжении договора надо поставить в известность налоговую.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-26
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»