| |
|
|
| |
|
|
 Белочка
27.03.2012 15:01:33
|
|
|
Прошу совета от тех, кто сталкивался с подобным или сам «попадал».
Сняли дом в частном секторе. Мы – семья муж военнослужащий (поэтому договор был заключен), я (жена) и двое детей. Младшему 7 месяцев. Переехали в январе. Когда договаривались неоднократно спрашивала хозяйку – для проживания с маленьким ребенком дом подходит, все ли нормально? Подтверждали, землю ели. Немного смущал холод в ванной. Но хозяева заверили, что это мы плохо топим. Первый сюрприз нас ожидал, когда мы узнали что в ванной никогда не будет тепла – там нет фундамента и даже стены не отштукатурены- кладка и спитка на земле. Холод жуткий в мороз туда не зайти. Второй сюрприз ждал нас когда началось первое потепление - у нас потекла крыша в ванной, потом на кухне, потом в спальне. В общем с каждым дождем и капелью у нас инфаркт начинается. Обои почернели моментом. Со стен капает. Когда снег более менее сошел – опытные мастера сказали, что покрытие на крыше давно уже пора менять и что каждый дождь мы будем жить на тазиках. Третий сюрприз ожидал нас при оплате за электроэнергию – под наш счетчик запитан гараж, который сдается другому арендатору. Я в шоке. Что значит переезд с детьми можно рассказывать только тем, кто никогда не переезжал семьей. Потрачены деньги и силы. Хозяева только обещают , но ничего не делают. Как только мы не просили… Бесполезно. Не нравиться – уходите. А когда я возмущенная сказала, что заплачу за месяц только когда начнется ремонт крыши, мне сказали, у нас нет денег на ремонт, а не нравиться – выселяйтесь. Бог с ним со счетчиком и ванной. Но крыша… А сейчас еще сюрприз в связи с увеличением налога за сдачу жилья нам увеличивают оплату. Что мне делать? Какие у меня есть права? Посоветуйте юриста толкового. Я готова оплатить услуги, только за толковую консультацию. Надо чтобы почитали наш договор и дали совет. Пожалуйста откликнитесь юристы!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Персика
27.03.2012 22:32:19
|
|
|
Судя по всему, автор снял что-то очень дешевенькое, раз съезжать не хочет. Так? Тогда надо не жужжать и мириться с неудобствами. Не так? Тогда за эти же деньги можно снять то, что автора полностью устроит. А отмазки про дороговизну переезда - нелепость какая-то. Затраты на транспорт и грузчиков не так уж велики (сами недавно переезжали), особенно в сравнении с возможными затратами на лекарства автору и ее ДЕТЯМ!!!
Что-то Вы, автор, не договариваете.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 22:02:00
|
|
|
Всегда удивляюсь, зачем делать встроенную мебель на съемной квартире? Мы жили у родителей мужа 4 года, так я даже шкафы купе заказала корпусные а не встроенные. Сейчас в своей квартирке они очень пригодились!Можно было на крайний случай купить кухню б/у
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 19:34:01
|
|
|
Знакомые скоро будут сдавать двухкомнатную квартиру в Чижовке в хорошем состоянии (наверно, в апреле), если надо будет - пишите: gelsi @ tut. by
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 18:51:46
|
|
|
наверняка у вас в доме есть плесень! почитайте что это такое! сваливайте оттуда, не гробьте здоровье!
Беларусь
|
|
|
|
из договора аренды
27.03.2012 18:27:20
|
|
|
5. Наймодатель обязан:
5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока фактического предоставления в наем жилого помещения в местном
исполнительном и распорядительном органе;
5.2. предоставить нанимателю по акту жилое помещение в
пригодном для проживания состоянии;
5.3. производить по мере необходимости в согласованное с
нанимателем время:
осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем;
ремонт жилого помещения, обеспечивать бесперебойную работу
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
Если ремонт жилого помещения не может быть произведен без
выселения нанимателя и членов его семьи, наймодатель вправе
требовать освобождения этого помещения, предупредив нанимателя за
три месяца о необходимости выселения. При этом наймодатель не обязан
предоставлять нанимателю и членам его семьи на время ремонта другое
жилое помещение;
5.4. предоставить по окончании ремонта нанимателю и членам его
семьи, если не истек срок договора найма, занимаемое ими ранее жилое
помещение, за исключением случаев, когда в результате переустройства
или перепланировки жилого дома в соответствии с утвержденным местным
исполнительным и распорядительным органом проектом это жилое
помещение не будет сохранено;
5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с
законодательством Республики Беларусь
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 18:17:35
|
|
|
Уходите,ничего Вы не добьетесь,сама с таким сталкивалась,(сейчас живу в своем).Хозяин ПРАВ и точка,а вы всего лишь квартиросъемщик и нравиться не нравиться спи моя красавица
Беларусь
|
|
|
|
Olga V
27.03.2012 18:05:38
|
|
|
Мне кажется, что надо для начала почитать главу 34 ГК про аренду. Что-то при беглом взгляде я про обязательность акта не нашла, хотя мне казалось, что надо обязательно составлять. Там только «3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.»
Беларусь
|
|
|
|
Свет
27.03.2012 17:55:25
|
|
|
Белочка, поберегите Вы своё здоровье и своих детей. Просто бегите оттуда.
Беларусь
|
|
|
|
Аника
27.03.2012 17:51:56
|
|
|
Белочка, успокойтесь, почитайте внимательно договор, особенно пункты про ответственность сторон.
Что касается акта приема-передачи, даже если его нет, но вы уже оплатили аренду жилья и это сможет подтвердить арендодатель, то фактически вы приняли недвижимость в аренду и согласны с его состоянием.
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
27.03.2012 17:44:41
|
|
|
Первый раз читаю такой бред. Дом сьемный, у него есть хозева-они считают его пригодным для жилья. Люди, как известно разные, и то что он не пригоден, уж извините ВАШЕ личное мнение. В наших домах часто крыши текут (последние этажи это ощущают), и ЖЭС признает их годными к эксплуатации и кормит обещаниями про ремонт, но НЕ РЕМОНТИРУЕТ ГОДАМИ, про «черные» обои, текущую в квартиру ливневку (с каждым дождем), отсутсвие нормальной вентиляции и т.п. вообще молчу. Если хозяева платят все налоги, то как говорится на «хвост» соли вы им насыпите. Только нервы свои вымотаете. Единственное чего можете добиться по суду -это возмещение ваших затрат на ремонт. Автор, искренне вас не понимаю, почему вы упираетесь и не хотите сьезжать? Или вы что-то не договариваете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:52:32
|
|
|
логично было бы скинуть сюда текст договора. и тогда просить помощи. потому как без него- и получается только размышления и вопросы на эмоциях...
_____________________________________________
договор обычно заключают типовой из пост №1191 от 12.09.2006.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:46:56
|
|
|
логично было бы скинуть сюда текст договора. и тогда просить помощи. потому как без него- и получается только размышления и вопросы на эмоциях...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:43:28
|
|
|
Анализируя прочитанное можно сказать, если холод в ванной ерунда, лишний свет ерунда,кухня встроенная ерунда,так сделайте тогда ремонт капитальный дома, это ж совсем ерунда, по сравнению с нервами и самочувствием детей.
Беларусь
|
|
|
|
ММ
27.03.2012 16:42:21
|
|
|
Да, вспоминиается забугорный фильм, что одна пожилая тетенька не могла выселить неплательщицу по договору аренды.....
Кстати, автор, а что у вас по поводу оплаты написано в договоре, вернее ее просрочки?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:35:49
|
|
|
Какой-то бред! Буду судиться, а дети пусть с тазиками сидят. Какой смысл?! Всем давно известно, что в итоге придется выселиться и никакой компенсации.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:23:15
|
|
|
Никаких прав у Вас нет. Дом это собственность хозяев. Вам же хозяин сказал не нравится - уходите.В договоре есть пункт, наймодатель предоставляет вам жилье, пригодное для проживания, вы этот договор подписали. Какие вопросы сейчас к хозяевам? Не подходит жилье для вашего проживания ищите новое.
Беларусь
|
|
|
|
ММ
27.03.2012 16:20:56
|
|
|
«Анонимно» 27.03.2012 16:11:57
а вот интересно без актп передачи недвижимости сам договор имеет юрсилу?
Скорее весго нет.
____________________________________________
Есть образец договора при сдаче жилья в аренду. Никаких актов приема передачи там не предусмотрено почитайте
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 сентября 2006 г. N 1191
______________________
Автор не сказала, какой у них договор, предусмотрено в договоре передача по акту или нет.
Вот имеено этим вопросом и задалась: если в договоре предусмотрен акт передачи, а на самом деле он не составлен и не подписан, имеет лт такой договор аренды юрсилу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:19:45
|
|
|
А как вообще фиксируется по документам факт оплаты, если договор официальный?
Беларусь
|
|
|
|
ММ
27.03.2012 16:15:37
|
|
|
т.е. с нас требуют оплату за апрель
______________________________
А вот тут начинается самое интересное... если вы не станите платить, они что с милицией придут вас выселять, или сразу административный влупят?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:14:39
|
|
|
Автор, не дурите, съезжайте с этого дома, не считайте расходы, они не сравнимы со здоровьем детей, знаю, о чем говорю, тоже жили в сыром жилище , пока не заработали хронические трахиобронхиты, вот теперь проблема!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-51
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»