| |
|
|
| |
|
|
 Натали
29.06.2012 9:46:16
|
|
|
Уважаемые коллеги. Может кто сталкивался. 3 года назад я продала квартиру и приобрела новую. Сейчас с целью увеличения площади, хочу вновь продать и приобрести другую. Согласно НК РБ я могу продать без уплата подоходного налога только одну квартиру. Насколько это все отслеживается? Какова вероятность попасть на налог?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Людмилка
30.06.2012 10:33:54
|
|
|
«Анонимно» 30.06.2012 9:50:03
Если первая квартира была получена по наследству, то можно спокойно продавать вторую.
---------------------------------
В законодательстве нет никаких особенностей по формам получения этой 2-й квартиры. Продаешь 2-ю квартиру в теченеи 5-лет -- заплати налог и неважно, как ты её получил -- купил, подарили, в наследство, в суперлото выиграл...
__________________________________________________.. ____
Статья 163. Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц
1.33. доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками - налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения:
имущества, полученного плательщиком по наследству, независимо от порядка, предусмотренного абзацами вторым - четвертым настоящей части.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.06.2012 10:13:52
|
|
|
А если я купила за 100 млн, а продаю за 120 млн, то налог надо уплатить с 20 млн?
----------------------
Да, если это подтверждается документами.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.06.2012 10:06:53
|
|
|
В законодательстве нет никаких особенностей по формам получения этой 2-й квартиры. Продаешь 2-ю квартиру в теченеи 5-лет -- заплати налог и неважно, как ты её получил -- купил, подарили, в наследство, в суперлото выиграл...
Налог платится с дохода от продажи квартиры, т.е. с выручки за минусом документированных расходов (стоимость покупки этой квартиры 3 года назад, расходы по оформлению сделок). Т.е если вы продали квартиру за 100 млн, а покупали её за 120, то налога не будет.
----
А если я купила за 100 млн, а продаю за 120 млн, то налог надо уплатить с 20 млн?
Беларусь
|
|
|
|
ИгорьBUH
30.06.2012 9:59:34
|
|
|
Механизм узнавания-информирования следующий - при продаже идет регистрация права собственности через БТИ. БТИ информирует-сообщает в ИМНС. Таким образом ИМНС видит переход права собственности. Подобным механизмом отслеживаются плательщики-собсвенники налога на недвигу (1-3 квартиры + дома) и налога на землю.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.06.2012 9:50:03
|
|
|
Если первая квартира была получена по наследству, то можно спокойно продавать вторую.
---------------------------------
В законодательстве нет никаких особенностей по формам получения этой 2-й квартиры. Продаешь 2-ю квартиру в теченеи 5-лет -- заплати налог и неважно, как ты её получил -- купил, подарили, в наследство, в суперлото выиграл...
Налог платится с дохода от продажи квартиры, т.е. с выручки за минусом документированных расходов (стоимость покупки этой квартиры 3 года назад, расходы по оформлению сделок). Т.е если вы продали квартиру за 100 млн, а покупали её за 120, то налога не будет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.06.2012 9:37:20
|
|
|
НАШИ ЛЮДИ по 5 квартир в год НЕ ПОКУПАЮТ :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 17:50:50
|
|
|
а дарение не= продаже ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 11:18:40
|
|
|
У нас как-то один работник попал в такую ситуацию. В налоговую носил все договора купли-продажи и доказывал, что вторую квартиру продал с убытком для себя, а не с доходом. Вроде ничего потом не платил.
Беларусь
|
|
|
|
Брат-акробат :)
29.06.2012 11:15:12
|
|
|
«Анонимно» 29.06.2012 10:54:06
«Анонимно» 29.06.2012 10:52:39
Ну, это у кого муж не объелся груш
____
родственников мало? на маму, папу, брата, сестру....
---...---...---...---
Я бы не отказался от подарка :) Но фиг бы отдал квартиру назад, вселился бы свою уже собственность, или лучше тут жеа подарил бы своему сыну-дочке :)
А чё? Как собственник подарка могу!
Беларусь
|
|
|
|
Натали
29.06.2012 11:05:22
|
|
|
Спасибо за варианты
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 10:54:06
|
|
|
«Анонимно» 29.06.2012 10:52:39
Ну, это у кого муж не объелся груш
____
родственников мало? на маму, папу, брата, сестру....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 10:52:39
|
|
|
Ну, это у кого муж не объелся груш
Беларусь
|
|
|
|
Людмилка
29.06.2012 10:52:11
|
|
|
Если первая квартира была получена по наследству, то можно спокойно продавать вторую. Отслеживается чётко. Вероятность «попасть на налог» при предварительном просчете стоимости продажи и «корректном» оформлении продажи второй квартиры минимальна.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 10:51:13
|
|
|
«Анонимно» 29.06.2012 10:45:57
Подарите квартиру мужу и он будет продавать квартиру. Он подоходный не обязан платить с продажи одной квартиры раз в пять лет.
________
все верно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 10:45:57
|
|
|
Подарите квартиру мужу и он будет продавать квартиру. Он подоходный не обязан платить с продажи одной квартиры раз в пять лет.
Беларусь
|
|
|
|
Маша
29.06.2012 10:35:21
|
|
|
Оформите дарственную. И продавайте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 10:32:06
|
|
|
Все сведения о продажах квартир сдают в налоговую и БТИ, и нотариусы. Обязательно заплатите налог.
Беларусь
|
|
|
|
Натали
29.06.2012 10:13:31
|
|
|
Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Юська
29.06.2012 10:01:07
|
|
|
Отслеживается. Попадете однозначно. Готовьтесь платить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.06.2012 9:51:05
|
|
|
Отслеживается запросто, попадаете под налог.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-21
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»