| |
|
|
| |
|
|
 лала
12.12.2012 9:38:11
|
|
|
Можно ли сдавать один офис (1 комната) двум юр. лицам? Какие первые шаги для этого надо сделать? Плиз, помогите:)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 11:48:13
|
|
|
А что, у двух фирм не может быть одинаковый юрадрес?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
13.12.2012 11:34:35
|
|
|
физнахождение фирмы (его исполнительного органа) должно совпадать с юрадресом
----------------
Ест-но. Поэтому и уточняю, без предоставления юрадреса двум фирмам одно помещение будете сдавать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 11:03:45
|
|
|
Юрадреса у них отдельно от этого места физнахождения есть?
+++++++++++++++++
Вы о чем? физнахождение фирмы (его исполнительного органа) должно совпадать с юрадресом.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
13.12.2012 10:27:35
|
|
|
Вместо восклицательных знаков лучше бы себе ник временный придумали, а то трудно с абсолютно безликими на перекрестные вопросы общаться.
Пишите в договоре «часть изолированного помещения», если уж так производственная необходимость назрела двум арендаторам в одном помещении находиться. Юрадреса у них отдельно от этого места физнахождения есть?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 10:21:39
|
|
|
Не-не, пусть «Анонимно» 13.12.2012 9:27:55 нам ответит что и как называется:
1. Два юрлица снимают (даже боюсь употребить слово арендуют) одно помещение на двоих
либо напрямую каждый с арендодателем
либо через субаренду Арендодатель-Арендатор (1)-Субарендоатор (2)
как называется договор, когда висит реклама на стене здания
как называется договор когда чтоит какое-то сооружение на крыше , а на этом сооружении рекламный щит.
Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 10:17:19
|
|
|
Ирника! здесь совета спрашивают.
из жизни:
в моем доме в ТС сидят два арендатора в одной комнате.
на складе мы арендуем 100 м.кв.
значит- можно!
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
13.12.2012 10:10:51
|
|
|
«Анонимно» 13.12.2012 9:27:55)))))))))))))
Повеселили. Это не про Ваши обучающие курсы пишут в в топике ЧГ-2013? Можете не отвечать
Остальным, простите за офф
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 9:36:49
|
|
|
«Анонимно» 13.12.2012 9:27:55? я никак не пойму, что вы хотите сказать. К примеру есть изолированное помещение 36 м2, без каких либо внутренних перегородок. Его сдают в аренду. Арендатор не может 4 м2 этого помещения сдать другому юрлицу в субаренду (согласие есть). Или это нельзя обозвать субарендой?
А как тогда обозвать договор , если у двух разных юрлиц есть желание «делить крышу на головой»?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 9:30:06
|
|
|
«Анонимно» 13.12.2012 8:28:39
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:
3.4. аренды, субаренды, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь;
3.6. раздела недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества;
======================================================
Обратитесь в территориальную организацию по государственной регистрации.
__
«аренда» не регистрируется, учите матчасть.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 9:29:16
|
|
|
Анонимно« 12.12.2012 23:30:29
можно сдавать не менне 1,5м, короче поставте на них стол, положите туда устав и вуаля - новый юр. адрес, при том все совершенно законно
__
не полтора, а 1.4(9), а накладную можно выписывать на груз в 50 кило только, в курсе такого органичения.
Бухгалтеры-юристы как вседа радуют своими перлами.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 9:27:55
|
|
|
Ирника 12.12.2012 22:54:58
размещение рекламы на здании - это рекламная деятельность, а не сдачав аренду.
----------
Ага, а размещение оборудования оператора сотовой связи на крыше - это осуществление услуг связи! ))))))
___
это не услуги связи но это и не аренда, я уж евам писал, про спину, больше не буду, вижу, что бесполезно, сдавайте дальше спину в аренжу рекламщикам, а нанимателю - голову.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.12.2012 8:28:39
|
|
|
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:
3.4. аренды, субаренды, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь;
3.6. раздела недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества;
======================================================
Обратитесь в территориальную организацию по государственной регистрации.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2012 23:30:29
|
|
|
можно сдавать не менне 1,5м, короче поставте на них стол, положите туда устав и вуаля - новый юр. адрес, при том все совершенно законно
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
12.12.2012 22:56:16
|
|
|
А еще интересно, рассуждающие здесь на тему аренды реально с подобными договорами работают?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
12.12.2012 22:54:58
|
|
|
размещение рекламы на здании - это рекламная деятельность, а не сдачав аренду.
----------
Ага, а размещение оборудования оператора сотовой связи на крыше - это осуществление услуг связи! ))))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2012 22:13:57
|
|
|
«Анонимно» 12.12.2012 22:10:48
Ирника 12.12.2012 19:12:44
В чем наивность? )
Размещение, например, рекламы на наружных элементах зданий и сооружений (стены, крыша) представляет собой использование этих частей зданий и сооружений в интересах своей деятельности. А предоставление во временное пользование зданий, сооружений или их частей подпадает под арендные отношения
__
размещение рекламы на здании - это рекламная деятельность, а не сдачав аренду.
Если вы разместите рекламу у себя на спине, например, вы какой договор будете заключать, на рекламу или сдадите свою спину в аренду?
Беларусь
|
|
|
|
СемНаВосем
12.12.2012 22:13:09
|
|
|
Да можно. Только у всяких контроллеров могут возникнуть дурацкие вопросы - ситуация-то нестандартная. Если арендаторы согласны делить комнату и арендодатель не против - почему нет? Думаю, редко - но бывает такое.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2012 22:10:48
|
|
|
Ирника 12.12.2012 19:12:44
В чем наивность? )
Размещение, например, рекламы на наружных элементах зданий и сооружений (стены, крыша) представляет собой использование этих частей зданий и сооружений в интересах своей деятельности. А предоставление во временное пользование зданий, сооружений или их частей подпадает под арендные отношения
___
да конечно, так каких частей? Наивностьв том, что не зная, что такое аренда, пишут аренда. Как будто сдав в аренду потолок, арендодатель перестал им пользоваться :) ИЛи стену он сдал в аренду и стены в его магазине не стало, да? :)
А как думаете, можно сдать одну и ту же стену в аренду двум арендаторам, одному внутри здания, другому снаружи?:)
Потолок тоже так можно сдать: одному изнутри, второму сверху на крыше :)
__
А то, что сдают помещения, то это всего лишь внутреннее пространство, ограниченное полом-стены-потолок.
___
сдают не внутреннее пространство, внутреннее пространство это воздух, сдают конкретный объект.
вы еще скажиет, что при сдаче в раенжду автомобиля, вы берете внутренне пространство в аренду.
с такими подходами не удивлюсь, что скоро начнут сдавать в аренду стекла в общественном транспорте, ан которых клеят рекламу.
__
в общем, не пложите наивность, это не аренда, с точки зрения учета, вам, в общем-то, должно быть все равно, хотя и там есть нюансы.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
12.12.2012 19:12:44
|
|
|
В чем наивность? )
Размещение, например, рекламы на наружных элементах зданий и сооружений (стены, крыша) представляет собой использование этих частей зданий и сооружений в интересах своей деятельности. А предоставление во временное пользование зданий, сооружений или их частей подпадает под арендные отношения
А то, что сдают помещения, то это всего лишь внутреннее пространство, ограниченное полом-стены-потолок.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
12.12.2012 17:29:45
|
|
|
Ирника 12.12.2012 14:19:39
а как же часть склада сдают, или часть территории? естественно в метрах
--------------------
И даже часть стены или крыши :)
___
это только наивные люди так полагают.
что такое часть стены? Тогда уж пишите, сдают часть штукатурки (краски) на стене, так как никто им часть стены не сдает в реальности, стена она стена не только снаружи но и внутри помещения между прочим :)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-37
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»