сдали вкартиру. взяли задаток в размере 400тыс. и на эту сумму написали расписку. квартиранты уже 3-ю неделю тянут с остальной оплатой. ну и намекают на расписку эту. вот как быть в этой ситуации?
А вообще, случай у Вас совсем не запущенный, больших штрафов однозначно не будет. (и это в том случае, что квартиранты все же решат идти на Вас войной). Если уже конфликт зародился, то «просите» жильцов на выход. А еще у меня мысля зародилась - а может они Вам там уже евроремонт забабахали (в счет уплаты квартплаты), а их на улицу?
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 12:33:35
По поводу расписки, то она д.б. заверена нотариусом иначе это бумажка.
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 12:26:39
Посмотрите, что в Консультанте нашла: В таблице представлена информация об ответственности физических лиц - плательщиков подоходного налога, не являющихся индивидуальными предпринимателями, и предусмотренных санкциях в соответствии с КоАП за допущенные ими правонарушения.
Ст. 13.1 КоАП Нарушение физическим лицом -плательщиком установленного срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе при наступлении сроков уплаты налога и просрочке более 5 рабочих дней Предупреждение или штраф в размере 0,5 базовой величины за каждую полную или неполную неделю просрочки, но не более 5 базовых величин.
Ст. 13.4 КоАП. Нарушение срока представления налоговой декларации Нарушение физическим лицом - плательщиком налога установленного срока представления в налоговый орган налоговой декларации расчета) при наличии подлежащей уплате суммы налога и просрочке более 3 рабочих дней либо при отсутствии подлежащей уплате суммы налога и просрочке более 12 месяцев Штраф в размере 2 базовых величин с увеличением его на 0,5 базовой величины за каждый полный месяц просрочки, но не более 10 базовых величин.
Ст. 13.6 КоАП. Неуплата или неполная уплата физическим лицом - плательщиком суммы налога
Совершенные по неосторожности, если неуплаченная или не полностью уплаченная сумма налога превышает 1 базовую величину Штраф в размере 15% от неуплаченной суммы налога,но не менее 0,5 базовой величины
Беларусь
Ситуация07.05.2013 12:21:02
«Анонимно» 07.05.2013 12:18:13 ------- а кому так описать ситуацию?
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 12:18:13
опишите ситуацию так: нашли квартирантов, договорлись на заключение договора. т.к. у них маленький ребенок, то пустили сразу в квартиру и взяли задаток. теперь квартиранты отказываются заключать договор, отказываются платить и отказываются освободить квартиру. Помогите в освобождении захваченной квартиры от мошенников
Беларусь
Ситуация07.05.2013 12:08:08
«Анонимно» 07.05.2013 12:06:14 а почему так?
а решила что это максимум : «8. Неуплата или неполная уплата физическим лицом, не являющимся должностным лицом юридического лица или индивидуальным предпринимателем, – плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные умышленно, –
влекут наложение штрафа в размере двадцати процентов от неуплаченной суммы налога, сбора (пошлины), но не менее пяти базовых величин.»
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 12:06:14
влекут наложение штрафа в размере от двух до восьми базовых величин. === от 200 000 до 800 000 тыс. штрафик
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 12:05:18
да уж, родственнички. Еще и налоговой грозятся %)
Беларусь
Ситуация07.05.2013 11:57:39
А кто эти лица, о которых ты пишешь «сдаём», «взяли задаток», какое отношение эта кучка людей имеет к квартире? --------- родственные
Беларусь
NNka07.05.2013 11:56:33
Если и будет штраф, то не большой
Вот из Кодекса об административке
Статья 13.6. Неуплата или неполная уплата суммы налога, сбора (пошлины), таможенного платежа
1. Неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины) –
влекут наложение штрафа на индивидуального предпринимателя в размере двадцати процентов от неуплаченной суммы налога, сбора (пошлины), но не менее двух базовых величин, а на юридическое лицо – в размере двадцати процентов от неуплаченной суммы налога, сбора (пошлины), но не менее десяти базовых величин.
2. Неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные должностным лицом юридического лица по неосторожности и выявленные в результате камеральных проверок, –
влекут наложение штрафа в размере от двух до восьми базовых величин.
3. Неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные должностным лицом юридического лица по неосторожности (за исключением выявленных в результате камеральных проверок), если сумма доначисленных налогов, сборов (пошлин) за период выполнения должностным лицом соответствующих функций составляет более одного, но не более трех процентов от общей суммы исчисленных плательщиком, иным обязанным лицом за указанный период сумм налогов, сборов (пошлин), учет которых осуществляется налоговыми органами, –
влекут наложение штрафа в размере от восьми до двенадцати базовых величин.
4. Неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные должностным лицом юридического лица по неосторожности (за исключением выявленных в результате камеральных проверок), если сумма доначисленных налогов, сборов (пошлин) за период выполнения должностным лицом соответствующих функций составляет более трех, но не более пяти процентов от общей суммы исчисленных плательщиком, иным обязанным лицом за указанный период сумм налогов, сборов (пошлин), учет которых осуществляется налоговыми органами, –
влекут наложение штрафа в размере от двенадцати до шестнадцати базовых величин.
5. Неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные должностным лицом юридического лица по неосторожности (за исключением выявленных в результате камеральных проверок), если сумма доначисленных налогов, сборов (пошлин) за период выполнения должностным лицом соответствующих функций превышает пять процентов от общей суммы исчисленных плательщиком, иным обязанным лицом за указанный период сумм налогов, сборов (пошлин), учет которых осуществляется налоговыми органами, –
влекут наложение штрафа в размере от шестнадцати до двадцати базовых величин.
6. Неуплата или неполная уплата физическим лицом, не являющимся должностным лицом юридического лица или индивидуальным предпринимателем, – плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные по неосторожности, если неуплаченная или неполностью уплаченная сумма налога, сбора (пошлины) превышает одну базовую величину, –
влекут наложение штрафа в размере пятнадцати процентов от неуплаченной суммы налога, сбора (пошлины), но не менее пяти десятых базовой величины.
7. Неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные должностным лицом юридического лица умышленно, –
влекут наложение штрафа в размере от двадцати до шестидесяти базовых величин.
8. Неуплата или неполная уплата физическим лицом, не являющимся должностным лицом юридического лица или индивидуальным предпринимателем, – плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), совершенные умышленно, –
влекут наложение штрафа в размере двадцати процентов от неуплаченной суммы налога, сбора (пошлины), но не менее пяти базовых величин.
9. Неуплата или неполная уплата в установленный срок плательщиком, иным обязанным лицом таможенного платежа на сумму более десяти базовых величин, в том числе совершенные должностным лицом юридического лица, –
влекут наложение штрафа в размере от двух до двадцати базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо – в размере двадцати процентов от неуплаченной суммы таможенного платежа, но не менее двух базовых величин.
Примечание. 1. По административным правонарушениям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи (за исключением выявленных в результате камеральных проверок), суммы штрафов исчисляются с суммы превышения доначисленных налогов, сборов (пошлин) по итогам календарного года (его части, если проверке подлежит часть календарного года) над суммой налогов, сборов (пошлин), уменьшенных за тот же период.
2. Не являются административным правонарушением, предусмотренным частями 1–6 настоящей статьи, неуплата или неполная уплата плательщиком, иным обязанным лицом суммы налога, сбора (пошлины), если ими:
не исполнено налоговое обязательство по причине отсутствия на их счетах средств, достаточных для исполнения своевременно направленных плательщиками (иными обязанными лицами) поручений на перечисление сумм налогов, сборов (пошлин) в полном объеме;
внесены изменения и дополнения в налоговую декларацию (расчет) и уплачена причитающаяся сумма налога, сбора (пошлины) до назначения проверки, в результате которой могут быть обнаружены такие неуплата или неполная уплата (по административным правонарушениям, выявленным в результате камеральной проверки, – до составления акта проверки), а при отсутствии необходимости внесения в налоговую декларацию (расчет) изменений и (или) дополнений – уплачена причитающаяся сумма налога, сбора (пошлины) до составления акта камеральной проверки.
3. Административные взыскания, предусмотренные частями 1, 6 и 8 настоящей статьи, в случае частичного добровольного исполнения налогового обязательства налагаются по правилам, установленным статьей 7.9 настоящего Кодекса, в части суммы налога, сбора (пошлины), на которую налоговое обязательство исполнено. В случае, если в соответствии с частями 1, 6 и 8 настоящей статьи штраф подлежит применению в минимальном размере, в два раза уменьшается величина, исчисленная пропорционально уплаченной сумме налога, сбора (пошлины).
Беларусь
NNka07.05.2013 11:53:31
«Налоги Беларуси», 2011, N 19
СДАМ ДОМИК «В ТЕНИ»...
Управление налогообложения физических лиц инспекции МНС по Гомельской области
Подписано в печать 18.05.2011
В I квартале 2011 г. налоговыми органами области при проведении контрольных мероприятий выявлено 50 физических лиц, уклоняющихся от уплаты фиксированных сумм подоходного налога с доходов, полученных от сдачи внаем жилых и нежилых помещений. Всего по результатам проведенных за I квартал 2011 г. проверок нарушителям законодательства пришлось уплатить в бюджет 10,3 млн.руб. Вместе с тем состоящих на учете законопослушных плательщиков гораздо больше - 5334 физических лица, ими уплачено в бюджет в течение I квартала 2011 г. 432,8 млн.руб. Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах» (с изменениями и дополнениями; далее - Указ) установлено, что доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (далее - физические лица), получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом периоде (календарном году), определяемых на дату фактического получения дохода, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах в размерах, установленных областными или Минским городским Советами депутатов. При получении физическим лицом доходов от сдачи внаем (поднаем) помещения им должны быть произведены следующие действия: - до начала осуществления деятельности по сдаче в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений заключить договор аренды (субаренды), найма (поднайма) помещения по форме, установленной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497», с изменениями и дополнениями; - до установленного в договоре найма (поднайма) срока фактического предоставления такого помещения внаем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда; - самостоятельно исчислить и своевременно и в полном объеме уплатить в бюджет подоходный налог в фиксированных суммах в размерах, утвержденных решением Гомельского областного Совета депутатов от 26 сентября 2006 г. N 290 «Об установлении размера фиксированных сумм подоходного налога с доходов физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемых от сдачи другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Гомельской области» (далее - Решение), для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые жилые и (или) нежилые помещения. Согласно Решению размер налоговой ставки подоходного налога в фиксированных суммах в отношении доходов физических лиц, получаемых от сдачи другим физическим лицам внаем (поднаем) жилых помещений в Гомельской области, в зависимости от того, на территории какого района находится сдаваемое помещение, установлен от 0,1 до 1 базовой величины <*> в месяц за каждую сдаваемую комнату, гараж (за 1 кв.м площади других нежилых помещений). -------------------------------- <*> Базовая величина установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 ноября 2007 г. N 1446 «Об установлении размера базовой величины» в размере 35000 бел.руб.
Несоблюдение установленной законодательством формы договора либо его отсутствие не освобождают физическое лицо от обязанности уплаты фиксированных сумм подоходного налога. Указ не содержит каких-либо ограничений по месту регистрации договоров: их можно зарегистрировать как в исполкоме по месту жительства физического лица, так и по месту нахождения сдаваемого объекта недвижимости. Например, физическое лицо, постоянно проживающее в г. Гомеле и имеющее в собственности дачу, расположенную в Речицком районе, договор аренды может зарегистрировать или в исполкоме по месту нахождения дачи, или в исполкоме по месту жительства. При заключении договора найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда физическое лицо также не обязано обращаться для регистрации договора только в жилищно-эксплуатационную организацию. Оно вправе обратиться в исполком по месту жительства или по месту нахождения жилого помещения. Плательщик самостоятельно выбирает способ уплаты фиксированных сумм налога - за весь налоговый период (календарный год) или за один календарный месяц. При выборе первого способа уплата налога производится не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем). Уплата фиксированных сумм подоходного налога за каждый последующий налоговый период производится не позднее 1 января года, за который осуществляется уплата налога. При изменении размеров базовой величины и (или) налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат. При выборе второго способа уплата налога производится не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем), а в последующем - ежемесячно не позднее первого числа месяца, за который осуществляется уплата налога. При изменении размеров базовой величины и (или) налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога перерассчитываются с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение. Следует обратить внимание, что если плательщик начал уплачивать подоходный налог за один месяц, то изменить способ уплаты налога он вправе только с нового налогового периода (календарного года). В случае сдачи помещения внаем не с начала месяца либо прекращения в течение календарного месяца получения доходов фиксированная сумма налога за указанный месяц корректируется в сторону уменьшения пропорционально количеству дней, в которые производилась сдача помещения. От уплаты подоходного налога освобождаются физические лица, получающие доходы от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, признанным таковыми в соответствии с законодательством и направленным на работу комиссией по персональному распределению. Молодыми специалистами для целей налогообложения признаются выпускники учреждений образования, получившие профессионально-техническое, среднее специальное и высшее образование в дневной форме обучения за счет средств республиканского и местного бюджетов и направленные на работу (службу) по распределению. Указанные доходы не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) в установленных законодательством сроках работы (службы) молодых специалистов по распределению. Извлечение дохода физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений без уплаты налога или при его несвоевременной уплате влечет применение мер административной ответственности согласно статье 13.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Обращаем внимание, что действие Указа не распространяется на случаи сдачи внаем (поднаем) жилых помещений по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого и
Беларусь
Эд07.05.2013 11:52:36
А кто эти лица, о которых ты пишешь «сдаём», «взяли задаток», какое отношение эта кучка людей имеет к квартире?
Беларусь
Ситуация07.05.2013 11:49:03
спасибо вам. поддержали меня. первый раз сдаем. неопытные вот и результат
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 11:48:52
Договор же не заключали - вон на фиг таких наглецов
Беларусь
Тасько07.05.2013 11:47:48
Пойдите в Жэс и попросите отключить свет, газ и воду. Действует.
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 11:47:35
тюю, вообще не об чем переживать!
Беларусь
Ситуация07.05.2013 11:45:07
А в расписке написано за какой месяц предоплата? ----------- да. написано за май 2013. 400тыс.
Беларусь
NNka07.05.2013 11:42:53
А в расписке написано за какой месяц предоплата?
Беларусь
"Анонимно"07.05.2013 11:42:01
не переживайте, и про штраф не думайте, просто гоните их, прямо сегодня и предупредите. Может и не пойдут никуда, а вы дёргаетесь.
Беларусь
Ситуация07.05.2013 11:39:16
а какой штраф? может кто подскажет. вот связались мы....пожалели ребенка маленького и вот результат (((((
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»