| |
|
|
| |
|
|
 Налог на недвижимость
16.05.2013 8:41:17
|
|
|
Уважаемые коллеги!
Может кто из Вас перевыставляет арендаторам налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.05.2017 10:14:47
|
|
|
Многие арендодатели вообще ничего не перевыставляют арендаторам, у них все включено в арендную плату. Везет же людям.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.05.2017 12:31:05
|
|
|
А мне вот интересно... что у вас налог на недвижимость такой маленький, что вы его перевыставляете? Если бы я перевыставила свой, так у нас никого бы не было! Налог охрененный!!!! Вот сижу и думаю, может я че неправильно считаю? И земельный у меня не мелкий... но эти суммы просто нереально перевыставлять!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.05.2017 11:19:46
|
|
|
Да, именно так.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.04.2017 12:22:01
|
|
|
Т.е в счете арендатору указываем, например, налог на недвиж.60,00. А при получении от арендатора эти 60,00 включаем в налоговую базу и исчисляем НДС 60/120*20=10,00.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2017 13:35:41
|
|
|
Таким образом, при получении от арендатора суммы возмещения налога на недвижимость сверх арендной платы арендодатель должен увеличить на эту сумму налоговую базу НДС в момент, определяемый в соответствии с учетной политикой. Сумма возмещения налога на недвижимость облагается НДС у арендодателя по формуле: сумма возмещения x 20 / 120. Данная сумма НДС не подлежит предъявлению в первичном учетном документе арендатору
-а где в нормативных документах написано,что надо НДС считать по такой формуле?
Беларусь
|
|
|
|
Юля
28.03.2017 12:23:52
|
|
|
«Налоги Беларуси», 2015, N 34
Вопрос: Организация сдает в аренду помещение, принадлежащее ей на праве собственности. В договоре аренды оговорено возмещение арендатором налога на недвижимость, приходящегося на арендуемые площади, сверх арендной платы.
Облагается ли налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) сумма возмещения налога на недвижимость арендатором арендодателю?
Ответ: Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) объектами налогообложения НДС признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь.
Подпунктом 2.12 пункта 2 статьи 93 НК определены случаи, когда возмещаемые суммы не облагаются НДС у получающей стороны. Возмещение налога на недвижимость не включено в их состав, поэтому такие суммы следует рассматривать как полученные за реализованную услугу сверх цены ее реализации либо иначе связанные с оплатой реализованной услуги в соответствии с подпунктом 18.1 пункта 18 статьи 98 НК.
Моментом фактической реализации в отношении сумм, увеличивающих налоговую базу НДС в соответствии с пунктом 18 статьи 98 НК, признается день, определяемый плательщиком (за исключением банков) в соответствии с учетной политикой организации как день отражения этих сумм в бухгалтерском учете либо как день их получения (ч. 2 п. 8 ст. 100 НК).
Таким образом, при получении от арендатора суммы возмещения налога на недвижимость сверх арендной платы арендодатель должен увеличить на эту сумму налоговую базу НДС в момент, определяемый в соответствии с учетной политикой. Сумма возмещения налога на недвижимость облагается НДС у арендодателя по формуле: сумма возмещения x 20 / 120. Данная сумма НДС не подлежит предъявлению в первичном учетном документе арендатору.
Л.В.ПОВХ,
главный государственный налоговый
инспектор отдела консультаций
инспекции МНС
по Ленинскому району г. Бреста
Подписано в печать
08.09.2015
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.03.2017 12:12:35
|
|
|
Автор, что ответила налоговая?
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
24.05.2013 9:31:19
|
|
|
Ева 24.05.2013 9:00:20
В СПС «КонсультантПлюс» есть консультация по этому поводу. Пишут, что надо суммы налога на недвижимость и земельного налога, выставленные арендаторам к возмещению, облагать НДС, т.к. суммы налогов не признаются возмещаемыми расходами сверх арендной платы. Если система есть - поищите.
-------------------------------------
Спасибо! Но данная статья уже давно перечитана n-ое количество раз вдоль и поперек.
1) Когда возмещение НН необходимо облагать НДС? Я так понимаю, что при оплате арендатором.
2) Можно ли сверху накрутить НДС, указать его в счете на возмещение НН?
3) Может ли арендатор сумму НДС, указанную в п.2, принять к вычету?
Беларусь
|
|
|
|
ММ
24.05.2013 9:31:16
|
|
|
го-ва = государства:-)))
Беларусь
|
|
|
|
ММ
24.05.2013 9:30:42
|
|
|
Одно помещение арендуем у го-ва НИКАКИХ возмещений недвижимости в счетах НЕТ.
Другой помещение арендуем у ИП (недвигу платим сами), Товариществу собственников возмещаем «арендную плату за землю» без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.05.2013 9:13:51
|
|
|
Арендодатели, в вашем понятии в 20 евро за м2 не заложены никакие ваши затраты, включая ваши налоги, только чистая прибыль? Не слишком ли жирно?
Беларусь
|
|
|
|
Ева
24.05.2013 9:00:20
|
|
|
В СПС «КонсультантПлюс» есть консультация по этому поводу. Пишут, что надо суммы налога на недвижимость и земельного налога, выставленные арендаторам к возмещению, облагать НДС, т.к. суммы налогов не признаются возмещаемыми расходами сверх арендной платы. Если система есть - поищите.
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
23.05.2013 21:42:42
|
|
|
По данному вопросу отправлено письмо в налоговую, подождем разъяснений
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.05.2013 0:31:15
|
|
|
Интересно, а что арендодателей удерживает тогда от выставления к возмещению других затрат? Возместить зарплату, к примеру, бухгалтера)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 22:52:44
|
|
|
Ой, извините, про зачет ндс уберите, наплела абышто. А в остальном считаю правильно. Это не доход сверх дохода по реализации, а просто доход, только налог на прибыль, ндс нет. Во всяком случае нам арендодатель экологи выставляет без ндс, всегда считала павильным.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 22:45:07
|
|
|
И еще, ключевые слова «полученные сверх РЕАЛИЗАЦИИ товаров, работ, услуг. Или иначе связанные с РЕАЛИЗАЦИЕЙ». Где вы в данном случае видите реализацию? Вы налог на недвижимость что ли реализуете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 22:42:14
|
|
|
Да самая обыкновенная база! Это Вам я бы посоветовала прочитать НК... Если не знаете, то лучше тогда вообще ничего не пишите, а то только людей с толку сбиваете!!!
____________________
Так вы еще хотите мало того, что налог выставить к возмещению, так еще и увеличиваете сумму, включив в счет арендатору ндс? А сами его небось еще хотите в зачет взять? Хотите облагать у себя, облагайте, но в счете этот ндс никак не может фигурировать. И этот налог не имеет никакого отношения к дополнительному доходу по реализации услуг (если аренду все ж считать услугой).
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья
17.05.2013 21:51:59
|
|
|
Налог на недвижимость 17.05.2013 21:18:31 - ПОДДЕРЖИВАЮ )
Беларусь
|
|
|
|
Налог на недвижимость
17.05.2013 21:18:31
|
|
|
какая еще база? почитайте в НК объекты налогообложения НДС. Налог арендатору без НДС выставляется. Это ваш доход, платите налог на прибыль. Но я как арендатор удавила бы таких арендодателей. Ваше обязательство7 Платите, нечего перевыставлять арендатору
____________________
Да самая обыкновенная база! Это Вам я бы посоветовала прочитать НК... Если не знаете, то лучше тогда вообще ничего не пишите, а то только людей с толку сбиваете!!!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.05.2013 20:05:02
|
|
|
какая еще база? почитайте в НК объекты налогообложения НДС. Налог арендатору без НДС выставляется. Это ваш доход, платите налог на прибыль. Но я как арендатор удавила бы таких арендодателей. Ваше обязательство7 Платите, нечего перевыставлять арендатору.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-26
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»