| |
|
|
| |
|
|
 Зем участок-ОС?
30.10.2013 11:53:59
|
|
|
Когда я должна поставить зем.участок на ОС? Получили в июне. Плачу земельный налог. В августе заплатили и оформили актами вып. работ гипрозему 10 млн.за всякую ерунду(установление границ участка,разработка проекта отвода)Не понимаю ничего. Что почитать? В инструкции по БУ ОС про это только три строчки
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
30.10.2013 15:21:47
|
|
|
Под рукой конспект семинара Л.Б.Фридкина
1.ОС. «По объектам, по которым амортизация не начисляется (зем.участки), стоимость относится на затраты для налогообложения.»
2. НМА. «По объектам, по которым невозможно установить срок использования, амортизация не начисляется».
Поищите точнее.
Беларусь
|
|
|
|
ANNA
30.10.2013 14:40:40
|
|
|
А сколько лет амортизировать после окончания строительства , это вы уже сами решайте, напишите протокол заседания комиссии по амортизационной политики и укажите там количество лет.
Беларусь
|
|
|
|
ANNA
30.10.2013 14:33:42
|
|
|
В инструкции по определению стоимости объекта стоительства говорится следующее:
64. Плата за право заключения договора аренды земельного участка, расходы на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона и другие затраты, связанные с предоставлением земельного участка для строительства и предусмотренные законодательством, учитываются по дебету счета 04 «Нематериальные активы».
Амортизация нематериального актива ежемесячно до окончания строительства и приемки объекта в эксплуатацию отражается по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счета 05 «Амортизация нематериальных активов», а по окончании строительства и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию - по дебету счетов учета затрат и кредиту счета 05 «Амортизация нематериальных активов».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.10.2013 14:15:46
|
|
|
13. Объектами начисления амортизации не являются следующие группы и виды основных средств:
..
земельные участки.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.10.2013 14:13:38
|
|
|
Возможно я ошибаюсь, но земля- основые фонды, это когда на этой земле будет расти картошка или там пшеница, а если выделили под строительства, то затраты по заключение договора аренды или постоянного пользования на 04 счет и дале амортизация на 08.
-----------------
Анна, а сколько лет амортизировать, если в сроках владения мы не ограничены?
Беларусь
|
|
|
|
ANNA
30.10.2013 14:11:23
|
|
|
Возможно я ошибаюсь, но земля- основые фонды, это когда на этой земле будет расти картошка или там пшеница, а если выделили под строительства, то затраты по заключение договора аренды или постоянного пользования на 04 счет и дале амортизация на 08.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.10.2013 14:09:52
|
|
|
Может проясню. Мы не занимаемся строительством как видом деятельности. Мы СТО держим. Есть здание собственное. Дир решил расширится и ему дали этот участок. Чтобы получить на него свид-во в БТИ, надо были бумажки с гипрозема (определение границ зем. участка, разработка проекта отвода и т.д.)Всего на сумму 10 млн. Сейчас мы там асфальт закатаем и я оприходую как сооружение в составе ОС. А куда 10 млн. деть? Они ведь вряд ли войдут в стоимость сооружения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.10.2013 14:06:32
|
|
|
а как начислять аморт. во время стр-ва по зем.участку Дт 08 Кт 05 ,растянуть сумму на 99 лет ?а когда рекнструкция закончится оставш.часть начислять уже на затраты ?
получается так
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.10.2013 13:59:00
|
|
|
пипец
Беларусь
|
|
|
|
В.Ш.
30.10.2013 13:55:34
|
|
|
«Зем. участки, вложения в зем. участки, в улучшение земель.... принимаются к бух. учету в качестве ОС». Это из инструкции по БУ ОС. А куда деть по вашему понесенные затраты?
===========
Право землепользования с 2013 года еще попадает и в нематериальные активы, смотрите по сути ваших договоров про землеотвод, что приобретено...
Износ на период стр-ва на счет 08 далее, после ввода, на издержки.
«Улучшение земли» при землепользовании здесь как бы ни причем, это ведь, когда земля - обект учета в составе ОФ.
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
30.10.2013 13:50:48
|
|
|
как начислять аморт. во время стр-ва по зем.участку
---------------------------------------
Коллеги, либо я что-то пропустила из новшеств законодательства, либо у меня тотальная амнезия, но хоть затрелите меня, я не помню, чтобы по земельному участку начислялась амортизация...
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
30.10.2013 13:50:19
|
|
|
64. Плата за право заключения договора аренды земельного участка, расходы на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона и другие затраты, связанные с предоставлением земельного участка для строительства и предусмотренные законодательством, учитываются по дебету счета 04 «Нематериальные активы».
Амортизация нематериального актива ежемесячно до окончания строительства и приемки объекта в эксплуатацию отражается по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счета 05 «Амортизация нематериальных активов», а по окончании строительства и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию – по дебету счетов учета затрат и кредиту счета 05 «Амортизация нематериальных активов».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
30.10.2013 13:49:44
|
|
|
51. Стоимость земельных участков и объектов природопользования состоит из расходов на их приобретение, включая затраты по отведению, и других платежей, установленных законодательством. Стоимость этих участков учитывается отдельно от стоимости объекта (части объекта).
Беларусь
|
|
|
|
олябух
30.10.2013 13:48:07
|
|
|
а как начислять аморт. во время стр-ва по зем.участку Дт 08 Кт 05 ,растянуть сумму на 99 лет ?а когда рекнструкция закончится оставш.часть начислять уже на затраты ?
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
30.10.2013 13:44:43
|
|
|
2 Автор 30.10.2013 13:35:07
Я не буду с вами спорить, потому что в инструкцию сейчас не смотрю, но мне кажется вы что-то не так поняли, извините, конечно.
Дело в том, что под проектирование и строительство выделяется земельный участок, который либо дается в аренду, либо землепользователь получает право пользования этим участком, что оформляется госактом на землю. Возможно, такое и практикуется, но я ни разу не слышала о продаже в собственность земельного участка юрлицу. За земельный участок вы платите либо арендную плату, либо земельный налог, это ваши расходы. То есть, если я правильно понимаю, вам выделен участок под строительство кафе и парковки. В таком случае все ваши расходы до ввода объекта в эксплуатацию - это ваши капвложения. Впрочем, я могу в чем-то и ошибаться, уже несколько лет я не в теме по этому поводу. Возможно, кто-то ответит правильно, со ссылкой на нормативку, в этом случае приношу заранее извинения за дезинформацию.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.10.2013 13:35:07
|
|
|
БМ, со всем уважением, «Зем. участки, вложения в зем. участки, в улучшение земель.... принимаются к бух. учету в качестве ОС». Это из инструкции по БУ ОС. А куда деть по вашему понесенные затраты?
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
30.10.2013 13:30:37
|
|
|
сумма за право заключения договора нп НМА. амортизация на время строительства на 08
------------------------------------
Амортизация чего? Земельного участка?
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
30.10.2013 13:29:05
|
|
|
постоянное пользование
-----------------------------------
Постоянное пользование - это не право собственности. Земельный участок - это не ОС.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.10.2013 13:14:23
|
|
|
В решении РИК- в постоянное пользование, т.е. это не аренда, я так понимаю...
Беларусь
|
|
|
|
М
30.10.2013 12:52:51
|
|
|
Участок это не ваша собственность я так понимаю. Вы его арендуете сроком от 1 до 100 лет.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-27
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»