| |
|
|
| |
|
|
 ОС и НА
20.05.2014 14:30:45
|
|
|
Купили здание с аукциона, земельный участок к нему в аренду.Свидетельства о гос.регистрации выдано 07.05.14 Проверьте, правильно ли я делаю.
1. Дт60-Кт51= 768 800 000 (оплата продавцу стоимости здания)
2. Дт60-Кт51= 1 440 000 (оплата услуг по регистрации права собственности на здание =630 000 в т.ч НДС 105000 и возникновения права аренды участка 810 000 в т.ч. НДС 135000
3. Дт.60-Кт.51= 585000 (оплата за гос.регистрацию договора купли-продажи, в т.ч.НДС 97500)
4.Дт.08-Кт.60= 769 812 500 (поступиление ОС (Здание)768800000+525000+487500)
5. Дт.18-Кт.60= 202500 (97500+105000 отражен НДС по расходам))
6. Дт.01-Кт.08= 769 812 500
7. Дт.08-Кт.60= 675 000 (отражены расходы регистрации возникновения права аренды на зем. участок)
8. Дт.18-Кт.60= 135000 (отражен НДС по расходам)
9. Дт.04-Кт.08= 675 000 (принят на учет НА зем.участок)
Аренда участка на 99 лет, получается что срок использования мне 99 лет ставить? Амортизация будет 675 000/12= 56250 в год?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
14.10.2016 10:41:37
|
|
|
спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.10.2016 9:57:45
|
|
|
Не понимаете сути операции, поэтому все у вас разное и не ваше
Сумма задатка, внесенная организацией (участником аукциона) до начала аукциона, не относится к расходам (абз. 6 п. 4 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 N 102 (далее - Инструкция N 102)).
Право аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, признается в бухучете в качестве нематериального актива при условии выполнения следующих условий признания (п. 4 и подп. 7.3 п. 7 Инструкции по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 N 25 (далее - Инструкция N 25)):
актив идентифицируем, то есть отделим от других активов организации;
актив предназначен для использования в деятельности организации;
организация предполагает получение экономических выгод от использования актива и может ограничить доступ других лиц к данным выгодам;
актив предназначен для использования в течение периода продолжительностью более 12 месяцев;
организацией не предполагается отчуждение актива в течение 12 месяцев с даты приобретения;
первоначальная стоимость актива может быть достоверно определена.
Обратите внимание!
При невыполнении любого из указанных в п. 4 Инструкции N 25 условий признания произведенные организацией затраты признаются расходами (п. 6 Инструкции N 25)
Первоначальная стоимость приобретенных нематериальных активов определяется в сумме фактических затрат на их приобретение, включая среди прочего (ч. 1 п. 13 Инструкции N 25):
стоимость приобретения нематериальных активов;
затраты на услуги других лиц, связанные с приведением нематериальных активов в состояние, пригодное для использования;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением нематериальных активов и приведением их в состояние, пригодное для использования.
Таким образом, расходы, связанные с получением земельного участка, находящегося в государственной собственности, в аренду (плата за право заключения договора аренды земельного участка, возмещение расходов, связанных с организацией (подготовкой) и проведением аукционов, оплата услуг регистрирующего органа и госпошлины за оформление и выдачу документов, удостоверяющих право аренды земельного участка), формируют стоимость нематериального актива «Право аренды земельного участка».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
14.10.2016 9:43:41
|
|
|
в этой статье опять же говорится о праве заключения договора аренды земельного участка связанного с предоставлением земельного участка ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. А у нас не связано со строительством...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.10.2016 19:08:48
|
|
|
http://www.expert.vitebsk.biz/quest/20709/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.10.2016 19:03:45
|
|
|
БТР 20.05.2014 15:05:35
По крайней мере, я на прошлой работе ставила на 04 счет только те участки, которые были НЕ В АРЕНДЕ-по которым мы платили земельный налог. А те, что платили арендную плату за землю -не ставила. Проверка была в 2013году-этот вопрос проверяли очень тщательно, ничего не сказали
================
у нас тоже есть земельные участки, на которых расположены наши здания и мы по ним платим зем. налог, но они у нас не числятся на НМА. А должны??
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
13.10.2016 19:00:21
|
|
|
Подниму старый вопрс
Может быть уже окончательно прояснилась ситуация? Мы также приобрели на аукционе здание. У нас такие же расходы, только цена За право заключения договора аренды земельного участка 27 млн. (неденоминир.). Сумма большая. НА увеличение стоимости здания или всёже НМА? Срок аренды 10 лет.
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
23.05.2014 14:37:51
|
|
|
Натала 23.05.2014 14:10:15 успокоили немного меня ,а то суммы миллиардн.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
23.05.2014 14:10:15
|
|
|
мне кажется что ничего особо страшного что без ТН - главное есть акт ОС-1....даже раньше как-то обсуждался вопрос этот - обязательна ли ТН при продаже б/у ОС - были разные мнения..)
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
23.05.2014 13:00:29
|
|
|
а что будет при проверке 1,если на это бюджетное ламьё нет ТН ,ведь НДС там нет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2014 12:22:54
|
|
|
у меня сделка была в июле 13 г ,тн у них тогда не было
Беларусь
|
|
|
|
БТР
23.05.2014 11:40:10
|
|
|
Ну, это да-со мной трудно спорить..:-)
Беларусь
|
|
|
|
Натала
23.05.2014 11:24:51
|
|
|
С Вашим ником воинскую часть учить запросто можно! я тоже уже узнала - накладную дадут))
Беларусь
|
|
|
|
БТР
23.05.2014 11:20:59
|
|
|
Нет, нам в ОС-1 ничего такого не писали и оно же лучше-можно ремонт сделать. Покупали через аукцион. ТН дали тоже, хотя и госы. Бюджет конечно может и не дать-но просить надо. Нам воинская часть отгружала материалы как заказчик пподрядчику на стройку-так тоже кричали, что у них накладных никогда и не было. Так я заставила купить и потом ездила к ним, учила заполнять :-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2014 11:16:15
|
|
|
в ОС-1 надо подробно расписывать - например 5 окон деревянных степень износа 60%, 11 окон ПВХ,степень износа 10%; потолок натяжной; стены внутри здания обшиты панелями ПВХ, и т.д.?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.05.2014 10:49:05
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
23.05.2014 10:09:44
|
|
|
ОС-1 дали и произвольной формы тоже.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
23.05.2014 9:44:52
|
|
|
то же дали только акт
______
а акт установленной формы ОС-1 или произвольный дали? Это что бюджету закон не писан значит.....
Беларусь
|
|
|
|
СВИ
23.05.2014 9:14:32
|
|
|
мы покупали здание воинской части (бюджет) то же через аукцион без НДС ,то же дали только акт ,тн у них не оформляется,на основании этого акта я сделала проводки Дт 01 Кт 08 ,хотя это здание совсем не пригодно для нас,делаем реконструкцию.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
22.05.2014 16:37:02
|
|
|
БТР, а подскажите какие должны быть документы от продавца - принесли какой-то акт приема-передачи в котором просто написали продавец передал покупатель принял здание общ.площадь 406 м2,претензий к порядку передачи здания и оформления документов не имеется. Утверждают что у них типа госсобственность (продавец ОАО «Завод» с долей гос-ва 78%) и они сделали все как положено...Я почему-то думаю что должен быть акт приема-передачи объекта ОС и ТН...
Беларусь
|
|
|
|
БТР
22.05.2014 16:32:05
|
|
|
На всякий случай -у меня проверка была в 2013году. Но я не настаиваю-просто участок у вас не в собственности, а делить амортизацию на 99 лет..-там будут суммы копеечные вообще.А вдруг завтра продавать? Начнете спрашивать -куда относить..
Предлагаю выписать такую фразу:
Таким образом, с учетом положений п. 51 Инструкции N 10, п. 4 и 6 Инструкции N 25 затраты, понесенные организацией и связанные с получением земельного участка, отражаются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» (обособленно от иных затрат по строительству).
И НАСТАИВАТЬ НА ЛОГИКЕ. У меня НИКТО не забраковал мое решение.
Если участок в собственности(смотрите свидетельство- вы платите земельный налог), и приходуете его на 04
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-51
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»