| |
|
|
| |
|
|
 Эд -----Fil
15.09.2014 12:49:34
|
|
|
Fil 15.09.2014 12:40:33
Эд, если физлицо дало другому физлицу расписку на получение предоплаты в долларах США, в счёт будущей продажи гаража. С условием возврата суммы в двойном размере в случае неподписания договора лицом продающим гараж.
1. Законность такой расписки?
2. Есть ли вероятность предъявления ее в суд лицом давшим предоплату?
3. Возможные санкции к сторонам за расчёты в валюте?
===================
Fil, вынес сюда, чтобы не путаться «в труд.книжках» :)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
МимоПроходил
15.09.2014 19:09:41
|
|
|
А, так Вы «за продавца».... :)
Тогда все проще, мне кажется... Выслать предложения о встрече и передаче аванса и «анулирования» предварительных договоренностей ввиду «изменений по существу сделки»... Остальное в ньюансах договора (или как называется «бумага»)...
П.С.: С одной стороны «сторону продавца» можно понять: никто не хочет, образно говоря, «палатить за свою неосмотрительность относительно имущества »относительно дееспособной« родни»... С другой стороны: а если бы все же сделка состоялась? Так что некая договорная «компенсация» (скажем 50% аванса) покупателю «принесенных неудобств» - не самая дорогая плата по предупреждению куда более серьезных проблемм как с этим, так и иным имуществом «любителя зеленого змия»... Бывает и квартиры продают... Ну это так, «проза жизни»...
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 16:23:46
|
|
|
Продавец собственник, только покупатель пользуясь его привязонностью к «змию» хочет купить за бесценок гараж. Моя задача не дать продать гараж. Как он будет возвращать аванс, меня не заботит.
Беларусь
|
|
|
|
МимоПроходил
15.09.2014 16:10:44
|
|
|
Так может на мошенничество «раскрутить»? :) Особо если «продаван» не имел права рапоряжаться гаражом? Или таки его собственность? Тогда вариантов мало... Типа «подумал-передумал, аванс готов вернуть как только будут деньги...»... Далее только иск в суд и сполнение из зарплаты или иных доходов при отсутствии имущества, подлежащего описи и продаже... Хотя, если гараж его, то «имущество» уже есть... :) Ну, если не упеет продать до суда...
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 15:51:53
|
|
|
Эд, разумеется, нет.
Беларусь
|
|
|
|
Эд___Filу
15.09.2014 15:43:56
|
|
|
О! ..:(
Денег, конечно же, на возврат аванса нет?
Беларусь
|
|
|
|
МимоПроходил
15.09.2014 15:43:42
|
|
|
Fil 15.09.2014 14:04:56
Предолата в $ - опасная тема
_______________________
Какие опасности?
-----------------------
Теоретические, если «защита» получателя будет на суде пытаться оспорить «действительность договора» (в этом случае расписки), в том числе и по «валютной составляющей»... Сделки «не в белрублях» между физлицами в РБ того... запрещены. Только если займ или передача на хранение...
Но все вопросы конкретны только в привязке к расписке... И будь это «полновестный договор», то можно было бы предусмотреть варианты таких или иных «компенсаций» при «отказе второй стороны». По расписке... можно говрить про «декларацию намерений», но на то они и «намерения», что могут и «не намериться»... Сложно, думаю (но я не юрист), привязать некие санкции (что надо доказать суду при требовании «двойного возврата») к расписке о намерениях... Иначе: «необоснованное обогащение» и по суду удасться вернуть только сумму расписки с возможной индексацией при «рассрочке»...
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 15:27:48
|
|
|
Ответил. Посмотри выслал скан с переводом.
Беларусь
|
|
|
|
Эд -----Fil
15.09.2014 15:16:24
|
|
|
-Fil, я тебе отправил письмо.
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 15:04:14
|
|
|
Договора ещё нет. Будущий продавец взял у будущего покупателя аванс под продажу гаража. Деньги благополучно ... ... Здесь подключились родственники случайно увидевшие расписку об авансе.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
15.09.2014 14:22:53
|
|
|
Fil, а почему гараж Продавец не передал, если аванс получил? В чем причина? Жена продавца вмешалась?
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 14:17:06
|
|
|
Хотят вернуть предоплату, но без двойного размера.
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 14:16:04
|
|
|
Эд, сейчас стоит задача или не подписывать договор КП с возвратом предоплаты (лучший вариант), или продажа по рыночной цене.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
15.09.2014 14:11:28
|
|
|
Да никакая она не валютоопасная.
Лучше было бы заключить Дог. К-П этой недвижки и сразу сделать передать её покупателю, а покупатель - деньги продавцу.
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 14:04:56
|
|
|
Предолата в $ - опасная тема
_______________________
Какие опасности?
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 14:03:42
|
|
|
Меня беспокоит позиция продавца, проблемы покупателя приветствуются.
Если есть возможность оставить продавца с долгом в БР на дату предоплаты (так звучит в расписке), то такой исход дела приветствуется.
ЗЫ. Хотели надурить моего родственника. Устно оговорили стоимость гаража в 2,5 раза меньше рыночной.
Беларусь
|
|
|
|
МимоПроходил
15.09.2014 13:45:08
|
|
|
Предолата в $ - опасная тема... Только если займ, за остальное только в BR, можно с привязкой к $... Вообще-то эта «предоплата» очень похожа на «задаток» (смотрите ГК), однако в валюте я бы не рискнул... Услижнять схему привязкой «безпроцентного займа в валюте» к сделке по гаражу тоже считаю «скользкой»... Потому лучше договор с задатком в рублях (= возврат в двойном размере получателем при нарушении условий, этим задатком обеспечиваемых, согласно норм ГК), но придется «потерять на курсе», в лучшем случае с индекацией, если по решению суда задаток будет «возвращаться долго и частями»... :) Как-то так...
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 13:22:12
|
|
|
Если исполнение решения будет затягиваться, то курс не пересматривается?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
15.09.2014 13:16:02
|
|
|
Сначала на момент предъявления иска. А в суде заявить ходатайство - на момент вынесения решения ( ч.1 ст.366 ГК)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
15.09.2014 13:15:30
|
|
|
«Где взял,где взял? Купил!» :))
--------
тем более в банках сейчас ведется прдажа валюты по паспорту
Беларусь
|
|
|
|
Fil
15.09.2014 13:11:37
|
|
|
Да, но иск о возврате аванса предъявляется в бел.руб.
___________________
Какую дату брать для расчета, дату расписки или дата решения суда?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-26
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»