| |
|
|
| |
|
|
 аренда
01.12.2014 9:29:01
|
|
|
Наш арендатор уже три с половиной месяца не появляется и не платит за аренду. Согласно договора мы расторгли договор аренды в одностороннем порядке.Естественно предупредили за месяц с уведомлением. Реакции никакой. Вскрыли помещение, кроме шт 20 профилей и мешочка с шурупами ничего нет, но акт нужно составить. Может подскажите в какой форме? И все эти вещи мы выставляем на улицу, т.к. нашли новых арендаторов. Про договору ответственности мы не несем, я правильно мыслю?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
02.12.2014 15:48:56
|
|
|
Задайте свой вопрос на форуме юристов, обычно там отвечают по делу в отличие от бух.бая.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
02.12.2014 15:40:04
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 16:09:20
|
|
|
Эд 01.12.2014 15:53:43
----------
Спасибо большое))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 16:08:31
|
|
|
Эд 01.12.2014 15:53:43
----------------
судя по всему, договор мы расторгли правильно, ну а все остальное вопрос очень спорный. Поскольку свое имущество изымается из чужого незаконного пользования в судебном порядке. А факт нахождения имущества в чужом пользовании еще нужно доказать. И, кстати, акт вскрытия не лучший документ для арендодателя, если он с перечнем содержимого в помещении.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
01.12.2014 15:53:43
|
|
|
ГБ, читай в СПС!
ППВХС от 16.12.1999 N 16 (в ред. от 26.09.2008)
«О применении норм ГК РБ, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров»
19. Согласно пункту 3 статьи 420 ГК одностороннее изменение договора, односторонний отказ от исполнения договора полностью или в части допускаются только в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.
Достигнутое между сторонами договора соглашение, допускающее односторонний отказ от его исполнения (если возможность такого отказа не предусмотрена актом законодательства для данного вида договора), должно содержаться в договоре и может быть не обусловлено его нарушением.
В случае отсутствия в договоре прямого указания на возможность одностороннего отказа от его исполнения действия стороны, направленные на прекращение договорных правоотношений посредством заявления об их одностороннем расторжении, следует расценивать как требование, реализация которого согласно пункту 2 статьи 420 ГК допускается лишь в судебном порядке.
….
Для одностороннего изменения договора, одностороннего отказа от исполнения договора достаточно уведомления об этом другой стороны. Согласия другой стороны на изменение, расторжение договора, а также обращения с соответствующим требованием в хозяйственный суд в таких случаях не требуется.
При расторжении договора в порядке норм об отдельных видах договоров отказ от договора должен быть оформлен в письменной форме.
Договор считается измененным или расторгнутым с момента получения другой стороной соответствующего уведомления либо по истечении срока предупреждения, установленного законодательством, если иной срок не установлен уведомлением, соглашением сторон либо законодательством.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 15:32:10
|
|
|
Прежде чем обратиться к юристу, я хотела проконсультироваться на сайте, собственно для таких целей он и существует - для обмена опытом)), видимо с такими ситуациями никто еще не сталкивался. Придется проконсультироваться. Узнаю, обязательно напишу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 15:19:49
|
|
|
А к юристу не пробовали обратиться?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:59:12
|
|
|
И мне тоже это очень интересно!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:57:51
|
|
|
И все таки, если договор аренды предусматривает одностороннее расторжение, как его правильно оформлять?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:50:27
|
|
|
Потому что это односторонний акт, а договор у вас двухсторонний. Акт, касающийся интересов 2-х сторон, но составленный одной стороной и не согласованный с другой, или без привлечения третьей стороны, не имеет силы.
-----------------
Все таки это где то прописано или это мнение? Не злитесь, пожалуйста, я не просто так докапываюсь.)) Я не спорю, а выясняю. Сами понимаете, в органах главное аргумент, а это пока слова.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:29:19
|
|
|
Хорошо, почему комиссия созданная на предприятии, а следовательно аткы составленные этой комиссией не имеют юридической сил
--
Потому что это односторонний акт, а договор у вас двухсторонний. Акт, касающийся интересов 2-х сторон, но составленный одной стороной и не согласованный с другой, или без привлечения третьей стороны, не имеет силы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:23:14
|
|
|
разъясняю, общие вопросы разъясняют на бух.курсах. Конкретные иногда тут, если вопрос поставлен корректно)
-----------
Хорошо, почему комиссия созданная на предприятии, а следовательно аткы составленные этой комиссией не имеют юридической силы?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:15:21
|
|
|
«Анонимно» 01.12.2014 14:07:30
на бух.курсах
-------------
если знаете, просветите пожалуйста. Мы же здесь делимся знаниями, а не загадки друг другу загадываем.
--
разъясняю, общие вопросы разъясняют на бух.курсах. Конкретные иногда тут, если вопрос поставлен корректно)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 14:07:30
|
|
|
на бух.курсах
-------------
если знаете, просветите пожалуйста. Мы же здесь делимся знаниями, а не загадки друг другу загадываем.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:58:37
|
|
|
на бух.курсах
_________
Там рассказывают, что, скажем, комиссия на списание ТМЦ непогрешима и непоколебима?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:56:39
|
|
|
Я не знаю объясните или скажите где прочесть?
-
на бух.курсах
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:53:37
|
|
|
Ну вот зачем фигню пишите? Или не знаете разницы между внутренним делом и делом двухсторонним?
----------
Я не знаю объясните или скажите где прочесть?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:41:23
|
|
|
Вам надо искать такого умного юриста, который под ваши незаконные действия подведет Закон. Найдете такого, сообщите.
-----------------
Голословно о «незаконных действиях» - это мнение.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:24:54
|
|
|
Но опять таки содержание договора не должно противоречить законодательству.Поэтому копаюсь, но пока ничего не нахожу(( Придется идти к юристу(
---
Вам надо искать такого умного юриста, который под ваши незаконные действия подведет Закон. Найдете такого, сообщите.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:22:44
|
|
|
Предлагаю этот приём взять на вооружение ИМНС. Всё списание у нас тогда станет незаконным, раз комиссия по-любому подкуплена, и бабла в бюджет срубят немерено.
----------
Ну вот зачем фигню пишите? Или не знаете разницы между внутренним делом и делом двухсторонним?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-47
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»