| |
|
|
| |
|
|
 аглая
28.01.2016 9:22:29
|
|
|
НАПИСАЛИ ЗАПРОС:Наше предприятие заключило с ИП договор аренды офисов в августе 2015г. В 2014г. эти офисные помещения сдавались этим ИП в аренду другой организации.
У ИП была оценка («Минское городское агентство по госрегистр. и земельному кадастру» ) оценочной стоимости офисов для целей налогообложения по состоянию на 01.01.2014г.
Данная оценочная стоимость была применена предыдущей организацией-арендатором в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в 2014г.
Вопрос: Может ли наша организация-арендатор рассчитать налоговую базу налога на недвижимость в 2015г. путем умножения оценочной стоимости офисов по состоянию на 01.01.2014г. (примененной в 2014г. в качестве налоговой базы налога на недвижимость предыдущей организацией-арендатором) на коэффициент переоценки зданий и сооружений?
Получили ответ имнс и возник теперь новый вопрос ВНУТРИ
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
аглая
29.01.2016 8:57:49
|
|
|
что как же? вы читали ответ мнс, который они нам дали?
прочитайте внимательно..
или может у вас есть стоимость здания, примененная в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году? ну тогда применяйте к ней коэффициенты переоценки
Беларусь
|
|
|
|
Маруся
28.01.2016 16:04:35
|
|
|
а как же..
3.2. налоговыми органами, ОРГАНИЗАЦИЯМИ, взявшими в аренду (финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц здания и сооружения (в части таких зданий и сооружений), ПРИ ОТСУТСТВИИ в текущем году оценки зданий и сооружений по их оценочной стоимости, определенной в соответствии с частями первой и второй подпункта 3.1 настоящего пункта, по стоимости, определяемой:
3.2.1. путем индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений.
Данные коэффициенты не позднее 10 февраля текущего года доводятся Министерством архитектуры и строительства до сведения Министерства по налогам и сборам и Государственного комитета по имуществу;
3.2.2. исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений, применяемых в порядке, установленном в части третьей настоящего подпункта, и общей площади оцениваемого здания либо сооружения - при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году.
Стоимость одного квадратного метра здания или сооружения на 1 января 2013 г. определяется в размере базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения.
В дальнейшем с 1 января 2014 г. стоимость одного квадратного метра здания или сооружения на 1 января года, за который производится исчисление налога на недвижимость, определяется путем умножения базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения последовательно на все коэффициенты переоценки зданий и сооружений, установленные Министерством архитектуры и строительства, начиная с 1 января 2014 г.
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 15:24:30
|
|
|
читаем далее
определенной кем?
3.1. территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации) согласно оценочной стоимости зданий и сооружений на 1 января текущего года (далее - оценочная стоимость). При оценке жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), хозяйственных построек, гаражей учитываются коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, общие индексы изменения стоимости материальных ресурсов по областям и г. Минску (для работ, освобождаемых от налога на добавленную стоимость), при оценке нежилых помещений, машино-мест и иных зданий и сооружений - коэффициенты качества среды, коэффициенты типа населенного пункта, коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств.
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 15:19:21
|
|
|
маруся, по логике это и есть рыночная стоимость. Зачем ее подтверждать?________
Маруся, читаем положение об оценке 278:
Оценка зданий производится :
П.3.2) налоговыми органами, ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ВЗЯВШИМИ В АРЕНДУ, у физических лиц здания и сооружения (в части таких зданий и сооружений), ПРИ ОТСУТСТВИИ В ТЕКУЩЕМ ГОДУ ОЦЕНКИ зданий и сооружений ПО ИХ ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, определенной в соответствии с частями первой и второй подпункта 3.1 настоящего пункта,
ВОТ ВАМ И ОТВЕТ- текущий год у вас 2016? правильно? у вас есть на руках оценка на 1.01.16( текущего года)?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 15:11:36
|
|
|
маруся, по логике это и есть рыночная стоимость. Зачем ее подтверждать?
Беларусь
|
|
|
|
Маруся
28.01.2016 15:09:20
|
|
|
Извините Аглая, это мой вопрос к Вам..) Мой ИП построил помещение в августе 2015. Вот я задумалась может и его отправлять за оценочной стоимостью? Заключает договор с 01.02.16
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 15:05:04
|
|
|
Аглая, а подскажите, если ИП построил помещение в августе 15г. Нужна ли эта оценочная стоимость на 01.01.2016 ?___
вернее, задайте поточнее вопрос- когда он его сдавал и т.д.
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 15:02:57
|
|
|
Аглая, а подскажите, если ИП построил помещение в августе 15г. Нужна ли эта оценочная стоимость на 01.01.2016 ?___
Маруся читайте внимательно вопрос
Беларусь
|
|
|
|
Маруся
28.01.2016 14:41:48
|
|
|
Аглая, а подскажите, если ИП построил помещение в августе 15г. Нужна ли эта оценочная стоимость на 01.01.2016 ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 14:30:51
|
|
|
еще когда была старая редакция этого указа или положения и налоговая типа была обязана давать. а потом там что-то подредактировали - и теперь они просто не занимаются этим вопросом
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 14:04:53
|
|
|
вряд ли дадут - нам отказали -налоговая тайна!!! вот так. и вообще сейчас они вроде не дают совсем - в БТИ отправляют__
а когда вы обращались?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 13:00:13
|
|
|
Воспользуйтесь Указом 187 Президента, это будет через налоговую и бесплатно, и быстро___
вы имеете в виду положение об оценке № 187 что согласно ему и организация может обратиться в налоговую с просьбой оценить помещение ..задним числом т.е на 01.01.15?
========
вряд ли дадут - нам отказали -налоговая тайна!!! вот так. и вообще сейчас они вроде не дают совсем - в БТИ отправляют
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 12:59:52
|
|
|
Так вот эта стоимость увеличивается каждый год именно на коэф. переоценки, как будто амортизации не существует.___
ВОТ ЖЕ Ж БЕССОВЕСТНЫЕ КАКИЕ
!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 11:41:50
|
|
|
Каждый год наш арендодатель (физлицо) берет в налоговой сведения о стоимости арендуемого нами помещения. Так вот эта стоимость увеличивается каждый год именно на коэф. переоценки, как будто амортизации не существует.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 11:29:41
|
|
|
Да
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 11:26:44
|
|
|
Воспользуйтесь Указом 187 Президента, это будет через налоговую и бесплатно, и быстро___
вы имеете в виду положение об оценке № 187 что согласно ему и организация может обратиться в налоговую с просьбой оценить помещение ..задним числом т.е на 01.01.15?
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 11:24:30
|
|
|
Сами заключили такой договор с ИП и отчёт подала только за 4 квартал.... в декабре 2015г. Не правильно?(___
все правильно вы сделали. плательщиком становятся в квартале, следующем за кварталом в котором был заключен ваш дог аренды
Беларусь
|
|
|
|
аглая
28.01.2016 11:23:17
|
|
|
Меня очень смутила фраза в ответе:__
и правильно смутила. это они..ошиблись
)) вот так
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 10:28:41
|
|
|
Сами заключили такой договор с ИП и отчёт подала только за 4 квартал.... в декабре 2015г. Не правильно?(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2016 10:27:06
|
|
|
Меня очень смутила фраза в ответе: «Так как договор аренды заключен в августе 2015 года, организация признается плательщиком налога на недвижимость только с III квартала 2015 г.» В Кодексе написано: «на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое приобретение (возникновение, признание плательщиками налога на недвижимость), и ставки налога на недвижимость, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.» Т.е. с 4 квартала?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-32
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»